神奈川県鎌倉市大船5丁目12-3
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,625 万円 71.26m²の部屋
〜4,980 万円 77.6m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】イトーヨーカドー大船店まで986m、8日、18日、28日のハッピーデー、土日・祝日はあさ9時開店 営業時間：10:00-21:00 駐車場：447台
3/11
【周辺】西友 大船店まで985m、B1F生鮮食品フロア、1F食品とくすり・日用品のフロアは一部を除き24時間営業
4/11
【周辺】ルミネウィング大船まで1093m、駅と直結便利なショッピング施設です。特に食品やお菓子の店が充実しています。
5/11
【周辺】鎌倉市立大船中学校まで817m、人や自然とのふれあいを大切にし、自ら進んで人・自然と共に生き、共に学び、喜びを分かち合うことができる生徒の育成。
6/11
【周辺】鎌倉市立小坂小学校まで953m
7/11
【周辺】大船いしい学園 ひがし幼稚園まで587m、現代を生きる子どもを見据えた教育を、健康体操・自然とのかかわり・美術造形活動などを通して行っていきます。
8/11
【周辺】社会医療法人財団互恵会大船中央病院まで522m、診療科目 内科 呼吸器内科 消化器内科 外科 消化器外科 形成外科 整形外科 眼科 耳鼻咽喉科 皮膚科 婦人科他
9/11
【周辺】岩瀬げんごろう公園まで1096m、鉄棒がある小さな公園です。
10/11
【周辺】大船駅(JR 東海道本線)まで1160m、5沿線利用可能なビッグターミナル。駅直結のルミネウィングは若者に人気。駅前には大規模に広がる商店街で毎日賑わっています。
11/11ポレスター鎌倉大船の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター鎌倉大船の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,625万円 （51万円 / m²） 71.26m²の部屋
〜4,980万円 （64万円 / m²） 77.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(鎌倉市大船)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,259万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,135万円 | 97.1％ |
| 築20年(8年後) | 3,926万円 | 92.2％ |
| 築25年(13年後) | 3,718万円 | 87.3％ |
| 築30年(18年後) | 3,509万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,625万円 |
| 3年後(築15年) | 97.1％ | 3,519万円 |
| 8年後(築20年) | 92.2％ | 3,341万円 |
| 13年後(築25年) | 87.3％ | 3,164万円 |
| 18年後(築30年) | 82.4％ | 2,986万円 |
このマンションと、鎌倉市大船の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,625万円 (71.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 61万円 / m² |
ポレスター鎌倉大船周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
鎌倉市のマンションの価格は直近の3年間で 8.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.37%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：-3.39% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鎌倉市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター鎌倉大船が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 3,780万円 | 71.26m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 4,198万円 | 71.26m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,625万円 |
| 買取 | 2,175万円 〜 2,900万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.19万円 / 月 71.26m²の部屋
〜
20.16万円 / 月 77.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| L'Escalier鎌倉 | 1,621万円 〜 2,546万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目23-7 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド鎌倉大船 | 4,584万円 〜 5,757万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目19-18 |
2013年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド鎌倉岩瀬 | 4,207万円 〜 5,282万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目9-5 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全124戸 |
| レーベンリヴァーレエイセスモバード | 3,496万円 〜 4,390万円 | 神奈川県鎌倉市台5丁目3-4 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全86戸 |
| プランドール大船 | 2,233万円 〜 3,380万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間5丁目2-55 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヤマシン・北鎌倉 | 1,775万円 〜 2,351万円 | 神奈川県鎌倉市台1516-1 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシア鎌倉大船 | 3,517万円 〜 5,088万円 | 神奈川県鎌倉市台5丁目4-3 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全98戸 |
| LiberteVivre | 1,663万円 〜 3,132万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間1丁目9-6 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールシェル鎌倉 | 1,532万円 〜 1,924万円 | 神奈川県鎌倉市梶原1丁目1-28 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランドール湘南 | 1,523万円 〜 1,934万円 | 神奈川県藤沢市高谷10-8 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルミエール湘南 | 1,657万円 〜 2,103万円 | 神奈川県藤沢市高谷6-14 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス鎌倉二階堂 | 6,016万円 〜 9,518万円 | 神奈川県鎌倉市二階堂 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全35戸 |
| ブリーゼ・由比ケ浜 | 5,962万円 〜 8,244万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1丁目1-30 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーエミール | 2,471万円 〜 4,154万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺2丁目3-6 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| エレガントヴィラ | 2,508万円 〜 3,718万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡3丁目11 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブローテ湘南 | 1,577万円 〜 2,238万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺1丁目21-11 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ鎌倉由比ヶ浜レジデンス | 6,053万円 〜 9,710万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目6-8 |
2013年3月（築13年） 地上3階 / 全25戸 |
| ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 | 6,327万円 〜 1億 2,446万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目23-28 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全61戸 |
| ディアスタ鎌倉由比ガ浜 | 3,825万円 〜 7,383万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目24-30 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| ウィル・リベール鎌倉由比ガ浜 | 7,592万円 〜 1億 82万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目24-25 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| ハイムフレーリッヒ | 1,722万円 〜 2,146万円 | 神奈川県藤沢市川名1丁目2-2 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス朝日町 | 1,517万円 〜 2,561万円 | 神奈川県藤沢市朝日町21-20 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナスシティー港南台 | 2,504万円 〜 3,512万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台3丁目17-12 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| フィオーレ南藤沢 | 1,624万円 〜 2,115万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢8-10 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レックス湘南藤沢レジデンス | 2,422万円 〜 4,504万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢14-4 |
2012年1月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンライズ湘南 | 1,530万円 〜 3,526万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| ネクサスガーデンエアリーテラス | 3,274万円 〜 4,169万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町312-1 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ湘南西鎌倉 | 3,188万円 〜 4,784万円 | 神奈川県鎌倉市津西1丁目11-5 |
2012年5月（築14年） 地上4階 / 全47戸 |
| レ・ベネラブル | 1,377万円 〜 1,776万円 | 神奈川県藤沢市西富1丁目1-8 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全22戸 |
| ネフェルテ湘南 | 1,922万円 〜 6,131万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター鎌倉大船 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県鎌倉市大船5丁目12-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大旺新洋 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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