この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県鎌倉市津西1丁目11-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,217 万円 65.5m²の部屋
〜4,796 万円 80.11m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,217万円 65.5m²の部屋 49万円 / m²
〜4,796万円 80.11m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鎌倉市津西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鎌倉市津西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,513万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,414万円 | 97.2％ |
| 築20年(8年後) | 3,249万円 | 92.5％ |
| 築25年(13年後) | 3,084万円 | 87.8％ |
| 築30年(18年後) | 2,919万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,217万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 3,127万円 | 97.2％ |
| 8年後 (築20年) | 2,976万円 | 92.5％ |
| 13年後 (築25年) | 2,824万円 | 87.8％ |
| 18年後 (築30年) | 2,673万円 | 83.1％ |
このマンションと、鎌倉市津西の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,217万円 (65.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ湘南西鎌倉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 3,490万円 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3,680万円 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 3,080万円 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3,490万円 | 75.36m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 3,580万円 | 75.36m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 3,490万円 | 75.36m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 3,780万円 | 75.36m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月 |
| 4,580万円 | 75.36m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 4,580万円 | 75.36m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,217万円 |
| 買取 | 1,930万円 〜 2,573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.02万円 65.5m²の部屋
〜19.16万円 80.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェレーナ湘南西鎌倉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鎌倉市のマンションの価格は直近の3年間で 23.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.91% 、 2年前→1年前：3.91% 、 1年前→今年：7.30% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
鎌倉市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工を2012年5月とするヴェレーナ湘南西鎌倉は、神奈川県鎌倉市津西が所在地にあたります。地上4階建てであるこのマンションは、耐火性や耐震性に優れたRC構造が採用されています。交通に関しては、湘南モノレール・西鎌倉駅が最寄駅にあたり、現地から歩いて1分です。なお、周辺には複数の飲食店などがあります。
| マンション名称 | ヴェレーナ湘南西鎌倉 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市津西1丁目11-5 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【外観】現地外観
【周辺】西鎌倉小学校
【周辺】手広中学校
【周辺】西鎌倉駅
【周辺】スーパースズキヤ
【周辺】ファミリーマート
| 築年月（築年数） | 2012年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラシューズ片瀬江ノ島 | 3,047万円 〜 3,976万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目10-10 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| クレアホームズ藤沢鵠沼 | 4,885万円 〜 5,495万円 | 神奈川県藤沢市片瀬375-6 |
2011年11月（築13年） 地上15階 / 全66戸 |
| ベルジェンド片瀬海岸一丁目 | 3,646万円 〜 5,676万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目11-4 |
2012年8月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| ブローテ湘南 | 1,584万円 〜 2,173万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺1丁目21-11 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全61戸 |
| カーサラゴーア | 1,528万円 〜 1,968万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目15-13 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パールシェル鎌倉 | 1,653万円 〜 2,052万円 | 神奈川県鎌倉市梶原1丁目1-28 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス江ノ島レジデンス | 6,329万円 〜 1億 89万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目17-8 |
2013年11月（築11年） 地上5階 / 全43戸 |
| レックス湘南藤沢レジデンス | 2,452万円 〜 4,416万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢14-4 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークハウス江ノ島 | 3,801万円 〜 9,953万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目17-31 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全77戸 |
| フィオーレ南藤沢 | 1,625万円 〜 2,047万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢8-10 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーマルハウト | 1,787万円 〜 2,194万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目9-3 |
2012年7月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス | 5,619万円 〜 6,804万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目5-12 |
2013年11月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| 鵠kuguhi | 1,672万円 〜 2,302万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-2 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ湘南江ノ島シーサイド | 4,326万円 〜 7,068万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目24-22 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全59戸 |
| フレッサ鵠沼 | 3,476万円 〜 4,249万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1-10 |
2013年4月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン藤沢鵠沼 | 4,372万円 〜 6,138万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-5 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全29戸 |
| プラウド鵠沼橘 | 6,122万円 〜 8,478万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-10 |
2011年1月（築14年） 地上12階 / 全55戸 |
| ドッグガーデンリゾート湘南江ノ島 | 1,564万円 〜 4,875万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目6-14 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SelvaShonan | 1,581万円 〜 2,000万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡4丁目14-12 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンス朝日町 | 1,520万円 〜 2,483万円 | 神奈川県藤沢市朝日町21-20 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SALOTTOSHONAN | 1,930万円 〜 2,899万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全1戸 |
| パークホーム藤沢セントラルアリーナ | 4,134万円 〜 5,605万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2012年8月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| メルシー・ヴォクー | 1,762万円 〜 3,320万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-211 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ湘南藤沢グランフォート | 3,614万円 〜 6,425万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡1丁目4 |
2010年11月（築14年） 地上8階 / 全144戸 |
| 湘南藤沢ミッドレジデンス | 3,904万円 〜 4,713万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1003-6 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レ・ベネラブル | 1,380万円 〜 1,721万円 | 神奈川県藤沢市西富1丁目1-8 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全22戸 |
| エレガントヴィラ | 2,155万円 〜 3,542万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡3丁目11 |
2013年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークコート鎌倉 | 5,284万円 〜 9,622万円 | 神奈川県鎌倉市佐助1丁目18-17 |
2011年1月（築14年） 地上3階 / 全24戸 |
| ESPACE-NATURELカマクラ | 1,440万円 〜 4,391万円 | 神奈川県鎌倉市岡本1137-2 |
2010年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリマネージュ | 1,568万円 〜 1,990万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目10-26 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
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