この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県鎌倉市台5丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,422 万円 67.2m²の部屋
〜4,936 万円 85.44m²の部屋
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昭和６０年創業 全１０店舗展開しています
当社は昭和６０年創業で地域に根付いた営業と累計４００００件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
３０年以上の仲介キャリアがございます。
藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ２名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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創業47年横須賀横浜湘南エリアに38拠点
ウスイホームは、横須賀・横浜・湘南エリアに15店舗を構える会社です。
「売買仲介」に限らず、住宅に関するお客様のあらゆるニーズにお応えしております。
顧客満足度100％を目指し「お客様に信頼される」「地域密着」のオンリーワン企業に成長するように努力を続けています。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,422万円 67.2m²の部屋 51万円 / m²
〜4,936万円 85.44m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鎌倉市台)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鎌倉市台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,058万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,907万円 | 96.3％ |
| 築20年(9年後) | 3,718万円 | 91.6％ |
| 築25年(14年後) | 3,529万円 | 87.0％ |
| 築30年(19年後) | 3,340万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,422万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 3,296万円 | 96.3％ |
| 9年後 (築20年) | 3,136万円 | 91.6％ |
| 14年後 (築25年) | 2,977万円 | 87.0％ |
| 19年後 (築30年) | 2,817万円 | 82.3％ |
このマンションと、鎌倉市台の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,422万円 (67.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア鎌倉大船が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 3,730万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 3,680万円 | 71.64m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 3,880万円 | 71.64m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 4,830万円 | 85.44m² | 4LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4,980万円 | 85.44m² | 4LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,422万円 |
| 買取 | 2,054万円 〜 2,738万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.84万円 67.2m²の部屋
〜22.45万円 85.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イニシア鎌倉大船周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鎌倉市のマンションの価格は直近の3年間で 23.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.91% 、 2年前→1年前：3.91% 、 1年前→今年：7.30% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
鎌倉市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イニシア鎌倉大船 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市台5丁目4-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】富士見町駅(湘南モノレール 江の島線)まで501m
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレエイセスモバード | 3,617万円 〜 4,364万円 | 神奈川県鎌倉市台5丁目3-4 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全86戸 |
| ヤマシン・北鎌倉 | 1,786万円 〜 2,338万円 | 神奈川県鎌倉市台1516-1 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Aberi | 1,556万円 〜 2,147万円 | 神奈川県鎌倉市台2丁目9-3 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター鎌倉大船 | 3,749万円 〜 4,949万円 | 神奈川県鎌倉市大船5丁目12-3 |
2013年12月（築11年） 地上6階 / 全46戸 |
| L'Escalier鎌倉 | 1,721万円 〜 2,597万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目23-7 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド鎌倉大船 | 4,864万円 〜 5,868万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目19-18 |
2013年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LiberteVivre | 1,761万円 〜 3,186万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間1丁目9-6 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールシェル鎌倉 | 1,653万円 〜 2,052万円 | 神奈川県鎌倉市梶原1丁目1-28 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大船リファージュ | 3,947万円 〜 4,771万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目21-33 |
2012年10月（築12年） 地上6階 / 全55戸 |
| ブランドール湘南 | 1,533万円 〜 1,881万円 | 神奈川県藤沢市高谷10-8 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルミエール湘南 | 1,667万円 〜 2,046万円 | 神奈川県藤沢市高谷6-14 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーエミール | 2,490万円 〜 4,050万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺2丁目3-6 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブローテ湘南 | 1,584万円 〜 2,173万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺1丁目21-11 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全61戸 |
| ブリーゼ・由比ケ浜 | 5,347万円 〜 7,535万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1丁目1-30 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガントヴィラ | 2,155万円 〜 3,542万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡3丁目11 |
2013年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス鎌倉二階堂 | 4,833万円 〜 7,700万円 | 神奈川県鎌倉市二階堂 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全35戸 |
| ライオンズ鎌倉由比ヶ浜レジデンス | 6,254万円 〜 9,739万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目6-8 |
2013年3月（築12年） 地上3階 / 全25戸 |
| ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 | 6,320万円 〜 1億 2,442万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目23-28 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全61戸 |
| フィオーレ南藤沢 | 1,625万円 〜 2,047万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢8-10 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ湘南西鎌倉 | 3,217万円 〜 4,796万円 | 神奈川県鎌倉市津西1丁目11-5 |
2012年5月（築12年） 地上4階 / 全47戸 |
| ディアスタ鎌倉由比ガ浜 | 3,653万円 〜 7,169万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目24-30 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全21戸 |
| ウィル・リベール鎌倉由比ガ浜 | 7,538万円 〜 9,177万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目24-25 |
2015年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス朝日町 | 1,520万円 〜 2,483万円 | 神奈川県藤沢市朝日町21-20 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ湘南 | 1,548万円 〜 3,454万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーマルハウト | 1,787万円 〜 2,194万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目9-3 |
2012年7月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネフェルテ湘南 | 1,919万円 〜 5,924万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レ・ベネラブル | 1,380万円 〜 1,721万円 | 神奈川県藤沢市西富1丁目1-8 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全22戸 |
| LIFEZONE藤沢 | 1,566万円 〜 5,171万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-39 |
2015年8月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| SALOTTOSHONAN | 1,930万円 〜 2,899万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全1戸 |
| エシュレ湘南 | 2,297万円 〜 3,264万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-180 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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