埼玉県新座市野火止5丁目1-45
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,149 万円 66.5m²の部屋
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【外観】2009年築14階建て総戸数93戸です
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【外観】大切なペットと一緒に暮らせます
2/14
【外観】マンション標識です
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【エントランス】エントランスの様子です
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【周辺】新座市立大和田小学校 714m
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【周辺】新座市立第二中学校 1525m
6/14
【周辺】音羽の森新座保育園 125m
7/14
【周辺】＜閉業＞おくだ幼稚園 おくだ幼稚園 784m
8/14
【周辺】与野フードセンター フードガーデン新座店 166m
9/14
【周辺】ファミリーマート 新座駅南店 201m
10/14
【周辺】マツモトキヨシ 新座駅前店 98m
11/14
【周辺】新座駅南口公園 189m
12/14
【周辺】クリニックステーション新座 1F：アイセイ薬局 新座店2F：きたざわこどもクリニック2F：新座駅前耳鼻咽喉科3F：新座むさし野クリニック3F：新座皮膚科クリニック 198m
13/14
【周辺】新座野火止郵便局 637m
14/14イニシア新座ガーデンフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イニシア新座ガーデンフォートの売却に役立つ情報をチェック！
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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3,149万円 （47万円 / m²） 66.5m²の部屋
〜5,116万円 （63万円 / m²） 81.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(新座市野火止)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,632万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,536万円 | 96.3％ |
| 築25年(9年後) | 2,415万円 | 91.8％ |
| 築30年(14年後) | 2,295万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 3,149万円 |
| 4年後(築20年) | 96.3％ | 3,034万円 |
| 9年後(築25年) | 91.8％ | 2,889万円 |
| 14年後(築30年) | 87.2％ | 2,745万円 |
このマンションと、新座市野火止の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,149万円 (66.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 38万円 / m² |
イニシア新座ガーデンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新座市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
新座市のマンションの価格は直近の3年間で 0.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：-3.33%、 1年前→今年：1.94% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新座市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア新座ガーデンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 66.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,680万円 | 81.57m² | 4LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,580万円 | 81.57m² | 4LDK / 12階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 2,980万円 | 66.50m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,149万円 |
| 買取 | 1,889万円 〜 2,519万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.8万円 / 月 66.5m²の部屋
〜
13.95万円 / 月 81.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア新座ガーデンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア新座ガーデンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 81.57m² | 4LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 81.57m² | 4LDK / 7階 | 2016年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 81.57m² | 4LDK / 7階 | 2013年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローベルザ・ステーション新座グランエンブレム | 2,298万円 〜 4,431万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目2-42 |
2011年8月（築15年） 地上15階 / 全74戸 |
| みずほ館17 | 864万円 〜 1,383万円 | 埼玉県新座市野火止6丁目3-29 |
2010年4月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| イニシア新座サザンフォート | 2,455万円 〜 3,381万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目1-37 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全43戸 |
| Primrose | 1,900万円 〜 2,520万円 | 埼玉県朝霞市膝折町4丁目20-4 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エコヴィレッジ志木 | 1,887万円 〜 4,301万円 | 埼玉県新座市東北1丁目1-14 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全26戸 |
| グローリオ志木West | 2,170万円 〜 5,257万円 | 埼玉県新座市東北1丁目2-4 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全50戸 |
| グローリオ志木East | 2,851万円 〜 4,202万円 | 埼玉県新座市東北1丁目2-4 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全50戸 |
| グランシエロ朝霞台シエナの丘 | 1,964万円 〜 3,608万円 | 埼玉県新座市畑中1丁目10-6 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全101戸 |
| ラシュレ志木 | 2,312万円 〜 4,817万円 | 埼玉県新座市北野3丁目7-15 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ志木ファーストグランデ | 4,418万円 〜 5,732万円 | 埼玉県新座市東北2丁目18-15 |
2011年8月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウド志木サウスフォート | 3,610万円 〜 4,973万円 | 埼玉県朝霞市三原4丁目13-22 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
| ヴォルテックス志木アイオン | 3,944万円 〜 5,253万円 | 埼玉県新座市東北2丁目27-10 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| BELISTA志木 | 3,558万円 〜 5,307万円 | 埼玉県朝霞市三原3丁目30-2 |
2010年6月（築16年） 地上8階 / 全84戸 |
| プラウド志木 | 4,321万円 〜 6,330万円 | 埼玉県志木市幸町1丁目6-19 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全83戸 |
| リヴェール | 1,646万円 〜 2,134万円 | 埼玉県新座市東北2丁目31-17 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| ウィルローズ志木 | 3,088万円 〜 4,403万円 | 埼玉県新座市東北2丁目33-4 |
2011年6月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ志木駅前 | 2,138万円 〜 4,088万円 | 埼玉県新座市東北2丁目29-18 |
2010年1月（築16年） 地上13階 / 全56戸 |
| ポレール | 1,564万円 〜 1,953万円 | 埼玉県朝霞市東弁財3丁目4-18 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウィッチメゾン | 1,580万円 〜 3,226万円 | 埼玉県新座市東北2丁目35-8 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ゴールドクレスト | 1,665万円 〜 4,698万円 | 埼玉県新座市東北2丁目34-9 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローリオ朝霞台 | 2,810万円 〜 3,567万円 | 埼玉県朝霞市溝沼5丁目15-17 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全70戸 |
| グリーンアベニュー朝霞台 | 3,716万円 〜 5,619万円 | 埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目5-53 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全61戸 |
| ベルポート朝霞台駅前参番館 | 3,030万円 〜 4,136万円 | 埼玉県朝霞市西弁財1丁目11-1 |
2008年10月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| パークホームズ志木ステーションファースト | 4,335万円 〜 6,401万円 | 埼玉県志木市本町5丁目17-5 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全195戸 |
| エコヴィレッジ朝霞台東弁財 | 2,803万円 〜 4,372万円 | 埼玉県朝霞市東弁財2丁目3-7 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全39戸 |
| GrandYou1 | 1,941万円 〜 2,456万円 | 埼玉県朝霞市西原2丁目5-20 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クオリア志木 | 1,245万円 〜 1,643万円 | 埼玉県志木市本町5丁目19-27 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全19戸 |
| アーデル朝霞台 | 3,595万円 〜 4,729万円 | 埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目3-1 |
2009年4月（築17年） 地上12階 / 全34戸 |
| ライオンズ朝霞マークスフォート | 2,965万円 〜 4,634万円 | 埼玉県朝霞市溝沼5丁目2-29 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全69戸 |
| BELISTA志木柳瀬川 | 2,292万円 〜 3,525万円 | 埼玉県志木市柏町6丁目27-41 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全51戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イニシア新座セントラルフォート | 3,053万円 〜 5,610万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目1-44 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全54戸 |
| イニシア新座サザンフォート | 2,455万円 〜 3,381万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目1-37 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全43戸 |
| イニシア新座ブライトステージ | 2,825万円 〜 4,401万円 | 埼玉県新座市野火止4丁目19-2 |
2012年6月（築14年） 地上6階 / 全57戸 |
| イニシア新座ビューステージ | 2,890万円 〜 3,928万円 | 埼玉県新座市野火止4丁目19-40 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
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イニシア新座ガーデンフォートは、耐火性や耐震性に優れたRC造りを採用した地上14階建てで、2009年10月に竣工しました。また、当マンションは所在地を埼玉県新座市野火止としており、最寄駅としては徒歩約3分のJR武蔵野線・新座駅が該当します。なお、周辺地域には新座市役所 新座駅北口土地区画整理事務所などがあります。
| マンション名称 | イニシア新座ガーデンフォート |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県新座市野火止5丁目1-45
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/5
2SLDK 3階
2/5
4LDK 7階
3/5
4LDK 12階
4/5
2SLDK 14階
5/5| 築年月（築年数） | 2009年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川口建築工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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