埼玉県新座市新堀2丁目14-22
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,820 万円 40.6m²の部屋
〜3,415 万円 57.12m²の部屋
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【外観】
1/6
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】バイク駐輪場
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EastGrande634の売却に役立つ情報をチェック！
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1,820万円 （45万円 / m²） 40.6m²の部屋
〜3,415万円 （60万円 / m²） 57.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(新座市新堀)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,709万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,666万円 | 97.5％ |
| 築15年(8年後) | 1,594万円 | 93.2％ |
| 築20年(13年後) | 1,521万円 | 89.0％ |
| 築25年(18年後) | 1,448万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,820万円 |
| 3年後(築10年) | 97.5％ | 1,774万円 |
| 8年後(築15年) | 93.2％ | 1,697万円 |
| 13年後(築20年) | 89.0％ | 1,619万円 |
| 18年後(築25年) | 84.7％ | 1,542万円 |
このマンションと、新座市新堀の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,820万円 (40.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 43万円 / m² |
EastGrande634周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新座市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
新座市のマンションの価格は直近の3年間で -2.43%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.42%、 2年前→1年前：-4.66%、 1年前→今年：2.76% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新座市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,820万円 |
| 買取 | 1,092万円 〜 1,456万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.92万円 / 月 40.6m²の部屋
〜
12.2万円 / 月 57.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
EastGrande634の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEastGrande634が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.2万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 10万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 10万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 10万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 11万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン清瀬THETOWER | 4,556万円 〜 6,876万円 | 東京都清瀬市元町1丁目4-41 |
2020年4月（築6年） 地上20階 / 全74戸 |
| エクセレントシティ清瀬ステーションリンク | 2,190万円 〜 5,787万円 | 東京都清瀬市元町1丁目7-18 |
2021年2月（築5年） 地上11階 / 全59戸 |
| ピアコートTM東久留米弐番館 | 1,187万円 〜 1,503万円 | 東京都東久留米市東本町14-9 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| ピアコート東久留米参番館 | 1,397万円 〜 1,732万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目4-26 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト東久留米 | 4,333万円 〜 6,003万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目3 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全85戸 |
| Prendre | 1,284万円 〜 2,746万円 | 埼玉県新座市栗原6丁目2-6 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全10戸 |
| ミュージションひばりが丘北 | 1,871万円 〜 3,524万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目1-31 |
2019年4月（築7年） 地上7階 / 全20戸 |
| プレシス秋津ステーションフロント | 1,486万円 〜 1,797万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目 |
2021年4月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PonteFelice | 1,639万円 〜 2,348万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目3-52 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アートフルひばりサクセス | 1,702万円 〜 4,438万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目4-6 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全33戸 |
| ザ・レジデンスひばりが丘 | 5,498万円 〜 8,278万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目6-9 |
2018年8月（築7年） 地上9階 / 全270戸 |
| サンクレイドルひばりが丘 | 3,974万円 〜 5,667万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目4-8 |
2017年9月（築8年） 地上7階 / 全44戸 |
| プレミストひばりが丘 | 4,141万円 〜 5,634万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目2-53 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全206戸 |
| プレミストひばりが丘シーズンビュー | 3,814万円 〜 5,045万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目2-17 |
2018年8月（築7年） 地上8階 / 全141戸 |
| SQUARECITYTOKYOHOYA | 1,879万円 〜 2,221万円 | 東京都西東京市東町3丁目11-21 |
2019年1月（築7年） 地上11階 / 全51戸 |
| アンヴィーネ保谷 | 4,743万円 〜 7,648万円 | 東京都西東京市東町3丁目10-10 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全153戸 |
| グランドソレイユ8 | 1,450万円 〜 3,399万円 | 東京都西東京市田無町5丁目8-5 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全27戸 |
| GRANDSOLEILTANASHI | 1,407万円 〜 3,505万円 | 東京都西東京市田無町3丁目3-2 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全14戸 |
| ザ・パークハウス花小金井フロント | 4,780万円 〜 6,122万円 | 東京都小平市花小金井1丁目4-33 |
2017年7月（築8年） 地上7階 / 全124戸 |
| グランシャリオ | 1,958万円 〜 2,575万円 | 埼玉県新座市大和田1丁目3-21 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル西東京 | 3,549万円 〜 5,252万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目13-19 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全72戸 |
| パークホームズ田無ザガーデン | 5,332万円 〜 7,042万円 | 東京都西東京市田無町4丁目12-3 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全170戸 |
| エクセレントシティ田無 | 4,368万円 〜 5,559万円 | 東京都西東京市田無町1丁目8-28 |
2019年3月（築7年） 地上12階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | EastGrande634 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県新座市新堀2丁目14-22
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年4月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 東建コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月18日]
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