参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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【外観】
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【外観】全163戸のビッグコミュニティーにつきご近所付き合いも楽しくなりそうです
2/18
【外観】高級感あるタイル貼りの外観、いつまでも大切に暮らしたくなりますね
3/18
【外観】徒歩10分圏内に小学校・スーパー・コンビニ・ドラッグストア・公園など周辺環境充実
4/18
【エントランス】宅配ボックスがあるので留守中でも荷物を安心して受け取れます
5/18
【エントランス】訪れる人を気持ち良く迎えるエントランスホール、木とタイルの組み合わせがモダンな雰囲気
6/18
【駐車場】駐車場（空き要確認）
7/18
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 新座栗原一丁目店まで75ｍ
8/18
【周辺】【スーパー】ヤオコー新座栗原店まで170ｍ
9/18
【周辺】【スーパー】肉のハナマサひばりケ丘店まで180ｍ
10/18
【周辺】【小学校】新座市立栗原小学校まで195ｍ
11/18
【周辺】【保育園】けやきの森保育園栗原園まで195ｍ
12/18
【周辺】【公園】栗原一丁目児童遊園まで302ｍ
13/18
【周辺】【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー新座栗原店まで200ｍ
14/18
【周辺】【市役所・区役所】栗原出張所まで220ｍ
15/18
【周辺】【保育園】新座市立第二保育園まで550ｍ
16/18
【周辺】【郵便局】栗原郵便局まで600ｍ
17/18
【周辺】【幼稚園】明彩幼稚園まで600ｍ
18/18コスモステージひばりヶ丘アミュージアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コスモステージひばりヶ丘アミュージアの売却に役立つ情報をチェック！
コスモステージひばりヶ丘アミュージアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,099万円 |
80.96m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,280万円 |
85.97m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,280万円 |
85.97m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,860万円 （40万円 / m²） 71.36m²の部屋
〜4,469万円 （52万円 / m²） 85.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(新座市栗原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,838万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,784万円 | 98.1％ |
| 築30年(7年後) | 2,646万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,860万円 |
| 2年後(築25年) | 98.1％ | 2,805万円 |
| 7年後(築30年) | 93.2％ | 2,667万円 |
このマンションと、新座市栗原の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,860万円 (71.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
コスモステージひばりヶ丘アミュージア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新座市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
新座市のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.21%、 2年前→1年前：0.64%、 1年前→今年：1.87% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新座市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモステージひばりヶ丘アミュージアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,099万円 | 80.96m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 3,380万円 | 85.97m² | 3LDK / 1階 | 2026年1月 |
| 4,199万円 | 80.96m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 3,480万円 | 85.97m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4,399万円 | 80.96m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 3,980万円 | 84.40m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 4,180万円 | 84.40m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 4,090万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,999万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,099万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 4,290万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 3,890万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,860万円 |
| 買取 | 1,716万円 〜 2,288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.34万円 / 月 71.36m²の部屋
〜
15.38万円 / 月 85.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SYUWABLDHIBARIGAOKA | 1,250万円 〜 2,095万円 | 埼玉県新座市栗原3丁目11-16 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| レクセルガーデン東久留米 | 2,847万円 〜 4,011万円 | 東京都東久留米市金山町2丁目1-27 |
2002年6月（築24年） 地上3階 / 全40戸 |
| ベルジュール東久留米 | 2,153万円 〜 2,588万円 | 東京都東久留米市神宝町2丁目14-17 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| ヨーコーレジデンス | 1,199万円 〜 3,501万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6-27 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| コンフォートひばりが丘 | 1,402万円 〜 1億 2,927万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目3-16 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| モナーク東久留米R・T四番館 | 3,552万円 〜 5,320万円 | 東京都東久留米市東本町5-15 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全62戸 |
| グランパティオひばりが丘 | 3,307万円 〜 6,956万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目3-8 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| モナーク東久留米R・T参番館 | 3,544万円 〜 4,210万円 | 東京都東久留米市東本町5-14 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| レヴェセリバテール | 1,409万円 〜 1,985万円 | 東京都東久留米市東本町5-3 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モナーク東久留米R・T弐番館 | 2,193万円 〜 3,084万円 | 東京都東久留米市東本町5-13 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全62戸 |
| モナーク東久留米R・T壱番館 | 2,683万円 〜 3,186万円 | 東京都東久留米市東本町5-11 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネクステージひばりケ丘 | 2,566万円 〜 3,639万円 | 東京都西東京市栄町1丁目8-13 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| サニーパレスくるめ | 2,549万円 〜 3,841万円 | 東京都東久留米市東本町6-11 |
2004年9月（築22年） 地上12階 / 全66戸 |
| スタースクウェアー | 2,324万円 〜 4,103万円 | 埼玉県新座市新堀1丁目6-23 |
2004年5月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスパース | 3,145万円 〜 4,251万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-47 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| K・フラット | 1,426万円 〜 2,134万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目23-1 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全36戸 |
| レクセルプラザひばりが丘 | 3,558万円 〜 6,987万円 | 東京都西東京市ひばりが丘2丁目1-7 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| セイガステージひばりが丘 | 1,641万円 〜 4,087万円 | 東京都西東京市住吉町2丁目6-19 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェアベール東久留米 | 1,401万円 〜 1,665万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-30 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| エスト・グランディール保谷パルシア21 | 3,148万円 〜 4,238万円 | 東京都西東京市下保谷5丁目7-16 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| ファーストコンフォート | 833万円 〜 1,859万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目11-15 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヌーベルヴィラージュひばり | 4,000万円 〜 7,255万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目8-27 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全316戸 |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 3,374万円 〜 5,500万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目7-17 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全1戸 |
| ザ・ガーデンズフォートコンフォートヒル | 4,498万円 〜 5,869万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年8月（築22年） 地上15階 / 全560戸 |
| ローヤルシティ保谷 | 3,592万円 〜 4,208万円 | 東京都西東京市東町2丁目13-5 |
2002年5月（築24年） 地上3階 / 全22戸 |
| ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル | 4,771万円 〜 9,985万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年8月（築22年） 地上18階 / 全560戸 |
| ザ・ガーデンズフォートオーセントヒル | 4,445万円 〜 7,209万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年5月（築22年） 地上13階 / 全560戸 |
| アルモニーア | 732万円 〜 1,506万円 | 東京都西東京市東町3丁目5-12 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベント | 1,699万円 〜 3,474万円 | 東京都西東京市東町4丁目15-15 |
2004年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラツィーナ南大泉 | 5,445万円 〜 6,331万円 | 東京都練馬区南大泉3丁目31-2 |
2004年11月（築22年） 地上3階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモステージひばりヶ丘アミュージア |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県新座市栗原1丁目6-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3SLDK 1階
2/6
3LDK 2階
3/6
3LDK 3階
4/6
3LDK 3階
5/6
3LDK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 2003年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 164戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、大型犬不可、小型犬可、猫可、多頭飼い可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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