この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,166万円 60.2m²の部屋
〜3,585万円 83.95m²の部屋
所在地 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目31-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,166万円 60.2m²の部屋 36万円 / m²
〜3,585万円 83.95m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川口市南鳩ヶ谷)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川口市南鳩ヶ谷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,702万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,678万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 2,558万円 | 94.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,166万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,147万円 | 99.1% |
6年後 (築30年) | 2,051万円 | 94.7% |
このマンションと、川口市南鳩ヶ谷の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,166万円 (60.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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36万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム鳩ヶ谷アリストコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,290万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
2,980万円 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
3,080万円 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
3,180万円 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
3,280万円 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
2,490万円 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年12月 |
3,380万円 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,090万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月 |
2,890万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
3,190万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
2,600万円 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
2,990万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
3,290万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
2,780万円 | 60.20m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
1,680万円 | 70.02m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,290万円 | 76.62m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年8月 |
2,290万円 | 76.62m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
2,480万円 | 78.07m² | 4LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
2,580万円 | 78.07m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月 |
1,550万円 | 62.78m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年3月 |
2,580万円 | 76.62m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
1,780万円 | 62.78m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2017年1月 |
2,180万円 | 80.41m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年12月 |
1,980万円 | 70.02m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2016年1月 |
2,380万円 | 80.41m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
1,450万円 | 52.56m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月 |
2,180万円 | 70.02m² | 2LDK / 7階 | 2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,166万円 |
買取 | 1,300万円 〜 1,733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.25万円 60.2m²の部屋
〜14.2万円 83.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レーベンハイム鳩ヶ谷アリストコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 15.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.91% 、 2年前→1年前:3.72% 、 1年前→今年:-3.29% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベンハイム鳩ヶ谷アリストコート |
---|---|
所在地 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目31-1 |
交通 |
|
【外観】総戸数78戸のコミュニティで管理体制良好。5階部分のお部屋は南向きにつき陽当り良好♪周辺にはスーパーやコンビニもあり便利な立地です。
【外観】喧噪を離れた穏やかな環境に佇む本マンションは、都市では得がたい開放感あふれる暮らしをお楽しみいただけます。外観デザインもスマートなラインで気品に溢れ、優しさの中にも格調の高さが感じられます。
【エントランス】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
【周辺】南鳩ケ谷駅(埼玉高速鉄道線) 徒歩13分。 1150m
【周辺】西川口駅(JR 京浜東北線) バス乗車12分、南7丁目下車、徒歩4分 2910m
【周辺】コモディイイダ南鳩ヶ谷店 徒歩5分。 340m
【周辺】セブンイレブン鳩ケ谷緑町1丁目店 徒歩9分。 670m
【周辺】ドラッグストアセキ南鳩ヶ谷店 徒歩7分。 500m
【周辺】医療法人社団厚生会埼玉厚生病院 徒歩13分。 980m
【周辺】川口市立辻小学校 徒歩5分。 360m
【周辺】川口市立里中学校 徒歩25分。 1970m
【周辺】たちばな幼稚園 徒歩6分。 470m
【周辺】三ツ和公園 徒歩12分。 940m
築年月(築年数) | 2000年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンミユキ鳩ケ谷 | 2,169万円 〜 2,491万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目25-20 |
1999年7月(築25年) 地上5階 / 全27戸 |
フォルスコートグランマークス | 2,630万円 〜 3,906万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目18-1 |
2001年1月(築24年) 地上11階 / 全205戸 |
ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール | 2,721万円 〜 4,425万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目9-12 |
2001年8月(築23年) 地上15階 / 全222戸 |
グリーンミユキ川口青木 | 2,206万円 〜 3,221万円 | 埼玉県川口市青木5丁目10-6 |
2000年5月(築24年) 地上7階 / 全26戸 |
グランドステージ青木公園 | 2,563万円 〜 3,174万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目13-15 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全22戸 |
ハイムフローラ | 1,062万円 〜 1,287万円 | 埼玉県川口市朝日2丁目25-13 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TK加藤ビル1フレージェ | 2,163万円 〜 2,867万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目17-5 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ゼファー川口中青木 | 2,326万円 〜 4,179万円 | 埼玉県川口市中青木4丁目11-14 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
ルクレ川口イースト | 1,716万円 〜 5,467万円 | 埼玉県川口市青木3丁目5-24 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
ルクレ川口ウエスト | 2,360万円 〜 3,105万円 | 埼玉県川口市青木3丁目5-8 |
2000年8月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
デュオ川口青木公園 | 2,611万円 〜 4,613万円 | 埼玉県川口市中青木5丁目2-32 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全34戸 |
マイキャッスル川口中青木公園 | 2,897万円 〜 4,594万円 | 埼玉県川口市中青木2丁目19-18 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全41戸 |
ガーデンヒルズ鳩ヶ谷 | 2,127万円 〜 2,478万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1-6 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
WARMマンション2 | 1,970万円 〜 2,355万円 | 埼玉県川口市大字安行領根岸3321-1 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全16戸 |
オーベル川口青木町公園 | 2,537万円 〜 3,315万円 | 埼玉県川口市上青木西2丁目4-11 |
1999年10月(築25年) 地上8階 / 全45戸 |
サニーハウス2 | 2,048万円 〜 2,582万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1-10 |
2002年4月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ川口青木リバーパーク | 3,328万円 〜 4,864万円 | 埼玉県川口市青木2丁目13-23 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全89戸 |
シュロス川口壱番館 | 2,258万円 〜 3,295万円 | 埼玉県川口市朝日1丁目14-17 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全26戸 |
マンション五湯 | 1,805万円 〜 2,678万円 | 埼玉県川口市朝日3丁目16-4 |
1999年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シュロス川口弐番館 | 2,426万円 〜 4,747万円 | 埼玉県川口市朝日3丁目14-16 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全26戸 |
コスモ川口ガーデンパークス | 2,623万円 〜 3,095万円 | 埼玉県川口市朝日4丁目15-1 |
2001年4月(築23年) 地上9階 / 全84戸 |
ガーデンシティ鳩ヶ谷 | 1,975万円 〜 3,108万円 | 埼玉県川口市坂下町2丁目15-25 |
2000年5月(築24年) 地上8階 / 全85戸 |
セザール川口幸町 | 2,589万円 〜 4,250万円 | 埼玉県川口市幸町2丁目11-23 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全27戸 |
ブローデン青木町公園 | 3,132万円 〜 4,412万円 | 埼玉県川口市上青木西1丁目6-7 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全290戸 |
ピュアハイム | 1,045万円 〜 1,526万円 | 埼玉県川口市青木1丁目1-6 |
2002年8月(築22年) 地上3階 / 全 - 戸 |
エスプラナード | 3,378万円 〜 4,702万円 | 埼玉県川口市幸町2丁目9-32 |
2000年8月(築24年) 地上14階 / 全34戸 |
グランシエロ川口 | 1,729万円 〜 2,491万円 | 埼玉県川口市前上町29-20 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
セザール川口西青木 | 3,059万円 〜 3,842万円 | 埼玉県川口市西青木1丁目20-21 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全29戸 |
グランレーヴ川口 | 3,541万円 〜 5,694万円 | 埼玉県川口市末広1丁目4-5 |
2002年7月(築22年) 地上11階 / 全97戸 |
ローヤルシティ川口幸町 | 4,308万円 〜 5,306万円 | 埼玉県川口市幸町1丁目2-17 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全28戸 |
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