この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県川口市前上町29-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,728 万円 72.39m²の部屋
〜2,497 万円 84.74m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,728万円 72.39m²の部屋 24万円 / m²
〜2,497万円 84.74m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川口市前上町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川口市前上町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,466万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,378万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,728万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,666万円 | 96.4% |
このマンションと、川口市前上町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,728万円 (72.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシエロ川口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,699万円 | 72.39m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
1,799万円 | 72.39m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月 |
1,898万円 | 72.39m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月 |
1,999万円 | 72.39m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月 |
2,098万円 | 72.39m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月 |
2,188万円 | 72.39m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月 |
2,280万円 | 72.39m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月 |
1,890万円 | 70.10m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
1,930万円 | 70.10m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月 |
1,980万円 | 70.10m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
1,698万円 | 72.39m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,728万円 |
買取 | 1,037万円 〜 1,382万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランシエロ川口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 15.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.90% 、 2年前→1年前:3.53% 、 1年前→今年:-3.13% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシエロ川口 |
---|---|
所在地 | 埼玉県川口市前上町29-20 |
交通 |
|
【外観】JR京浜東北線「川口」駅よりバス15分「前上町」バス停下車徒歩1分の立地です。イオンモールへも徒歩圏内のため、日々のお買い物にも便利な環境です。
【外観】JR京浜東北線「川口」駅よりバス15分「前上町」バス停下車徒歩1分の立地です。イオンモールへも徒歩圏内のため、日々のお買い物にも便利な環境です。
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川口土木建築工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ川口グランステージ | 1,913万円 〜 2,751万円 | 埼玉県川口市前上町27-21 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション川口グリーンセンター | 2,184万円 〜 2,966万円 | 埼玉県川口市大字安行領根岸2553-25 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全50戸 |
オーベル川口青木町公園 | 2,539万円 〜 3,319万円 | 埼玉県川口市上青木西2丁目4-11 |
1999年10月(築25年) 地上8階 / 全45戸 |
グランドステージ青木公園 | 2,563万円 〜 3,173万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目13-15 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全22戸 |
グリーンコーポ川口青木町公園 | 2,745万円 〜 3,476万円 | 埼玉県川口市上青木西1丁目2-16 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全31戸 |
グリーンミユキ川口青木 | 2,208万円 〜 3,222万円 | 埼玉県川口市青木5丁目10-6 |
2000年5月(築24年) 地上7階 / 全26戸 |
グリーンコーポ西川口 | 2,865万円 〜 3,509万円 | 埼玉県川口市西青木5丁目1-42 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全42戸 |
ライオンズヴィアーレ川口青木町公園 | 2,479万円 〜 3,764万円 | 埼玉県川口市西青木5丁目1-47 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
カーサパティオ | 1,472万円 〜 2,673万円 | 埼玉県川口市芝中田1丁目39-7 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
楽風 | 2,059万円 〜 2,646万円 | 埼玉県蕨市塚越3丁目23-4 |
1997年8月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デュオ川口青木公園 | 2,592万円 〜 4,579万円 | 埼玉県川口市中青木5丁目2-32 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全34戸 |
コスモ川口パークフォルム | 2,729万円 〜 4,000万円 | 埼玉県川口市芝中田1丁目16-10 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全38戸 |
イーストワン | 2,057万円 〜 2,598万円 | 埼玉県川口市芝中田1丁目14-5 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム鳩ヶ谷アリストコート | 2,168万円 〜 3,570万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目31-1 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全78戸 |
グリーンミユキ鳩ケ谷 | 2,188万円 〜 2,487万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目25-20 |
1999年7月(築25年) 地上5階 / 全27戸 |
レクセルマンション西川口第2 | 2,409万円 〜 3,758万円 | 埼玉県川口市青木5丁目5-31 |
1997年7月(築27年) 地上8階 / 全70戸 |
サンパーク芝 | 2,410万円 〜 3,030万円 | 埼玉県川口市芝3丁目8-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
川口並木第3ローヤルコーポ | 2,440万円 〜 3,232万円 | 埼玉県川口市並木4丁目4-29 |
1999年11月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルト・プエンテ | 2,975万円 〜 3,844万円 | 埼玉県蕨市塚越7丁目36-10 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
ステイツ蕨 | 3,260万円 〜 4,315万円 | 埼玉県川口市芝新町17-24 |
1997年5月(築27年) 地上11階 / 全27戸 |
ラ・ティーグル | 2,108万円 〜 3,600万円 | 埼玉県蕨市塚越2丁目14-7 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
塚越サニーコート | 2,386万円 〜 3,034万円 | 埼玉県蕨市塚越2丁目13-9 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全31戸 |
ゼファー川口中青木 | 2,357万円 〜 4,235万円 | 埼玉県川口市中青木4丁目11-14 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
コスモ蕨エクセラ | 3,146万円 〜 4,631万円 | 埼玉県蕨市塚越5丁目43-8 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全39戸 |
ピュア並木公園 | 2,701万円 〜 4,038万円 | 埼玉県川口市並木2丁目7-25 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
セザール蕨市民公園 | 2,437万円 〜 3,495万円 | 埼玉県蕨市塚越5丁目48-7 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
レーベンハイム川口並木 | 2,762万円 〜 3,630万円 | 埼玉県川口市並木2丁目12-1 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全23戸 |
星野レジデンス | 1,575万円 〜 2,128万円 | 埼玉県川口市柳根町11-8 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全21戸 |
サンモール蕨 | 1,020万円 〜 1,455万円 | 埼玉県川口市芝新町11-7 |
1998年10月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
フォルスコートグランマークス | 2,642万円 〜 3,939万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目18-1 |
2001年1月(築24年) 地上11階 / 全205戸 |
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