埼玉県蕨市塚越2丁目13-9
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,924 万円 62.55m²の部屋
〜3,840 万円 64.89m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,924万円 (47万円 / m²) 62.55m²の部屋
〜3,840万円 (59万円 / m²) 64.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.55m²の部屋の場合 | 64.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,924万円 | 3,840万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 103万920円 | 133万3,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 107万920円 | 137万3,200円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,816万475円 | 3,701万7,109円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(蕨市塚越)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,598万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 2,571万円 | 99.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 2,924万円 |
| 1年後(築30年) | 99.0% | 2,894万円 |
このマンションと、蕨市塚越の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,924万円 (62.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 43万円 / m² |
塚越サニーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で 0.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.88%、 2年前→1年前:-2.89%、 1年前→今年:5.55% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.02% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
蕨市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに塚越サニーコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 63.56m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,790万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 3,080万円 | 64.89m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 3,180万円 | 64.89m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 2,900万円 | 64.89m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 2,180万円 | 62.55m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,924万円 |
| 買取 | 1,754万円 〜 2,339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.32万円 / 月 62.55m²の部屋
〜
13.64万円 / 月 64.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
塚越サニーコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに塚越サニーコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 62.55m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.55m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.55m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.55m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.55m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.55m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ティーグル | 2,168万円 〜 3,849万円 | 埼玉県蕨市塚越2丁目14-7 |
1997年9月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
| ステイツ蕨 | 2,850万円 〜 3,851万円 | 埼玉県川口市芝新町17-24 |
1997年5月(築29年) 地上11階 / 全27戸 |
| ArkWARABI | 2,478万円 〜 3,217万円 | 埼玉県川口市芝新町11-27 |
1996年9月(築30年) 地上6階 / 全10戸 |
| サンモール蕨 | 1,048万円 〜 1,541万円 | 埼玉県川口市芝新町11-7 |
1998年10月(築28年) 地上8階 / 全35戸 |
| 蕨第5サニーコート | 1,032万円 〜 3,373万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目6-10 |
1998年4月(築29年) 地上12階 / 全31戸 |
| コスモ川口パークフォルム | 2,728万円 〜 4,134万円 | 埼玉県川口市芝中田1丁目16-10 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全38戸 |
| 楽風 | 2,111万円 〜 2,800万円 | 埼玉県蕨市塚越3丁目23-4 |
1997年2月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサパティオ | 1,518万円 〜 2,846万円 | 埼玉県川口市芝中田1丁目39-7 |
1998年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション蕨中央 | 2,032万円 〜 2,973万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目18-31 |
1996年7月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション蕨中央第2 | 2,955万円 〜 3,763万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目18-19 |
1999年10月(築27年) 地上7階 / 全44戸 |
| はせるろーわ | 2,752万円 〜 4,054万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目31-5 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
| セザール蕨市民公園 | 1,901万円 〜 2,731万円 | 埼玉県蕨市塚越5丁目48-7 |
1999年1月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
| サンパーク芝 | 2,556万円 〜 3,314万円 | 埼玉県川口市芝3丁目8-1 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション蕨南町 | 2,693万円 〜 3,844万円 | 埼玉県蕨市南町1丁目33-32 |
1996年12月(築30年) 地上6階 / 全37戸 |
| グランシエロ蕨 | 2,690万円 〜 4,047万円 | 埼玉県蕨市中央7丁目7-20 |
1999年5月(築27年) 地上5階 / 全32戸 |
| 蕨第3サニーコート | 1,860万円 〜 2,520万円 | 埼玉県蕨市北町1丁目18-19 |
1997年10月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
| フローラ並木参番館 | 2,190万円 〜 3,566万円 | 埼玉県川口市並木3丁目17-4 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コート蕨南町弐番館 | 2,628万円 〜 3,580万円 | 埼玉県蕨市南町4丁目39-13 |
1999年7月(築27年) 地上6階 / 全32戸 |
| コート蕨南町壱番館 | 2,564万円 〜 3,196万円 | 埼玉県蕨市南町4丁目38-3 |
1999年7月(築27年) 地上5階 / 全32戸 |
| アルト・プエンテ | 3,106万円 〜 4,053万円 | 埼玉県蕨市塚越7丁目36-10 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全23戸 |
| レクセルプラザ西川口 | 2,854万円 〜 4,545万円 | 埼玉県川口市並木3丁目15-7 |
1997年1月(築30年) 地上13階 / 全98戸 |
| コスモプレイス並木 | 2,132万円 〜 4,938万円 | 埼玉県川口市並木3丁目14-21 |
1997年4月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア蕨 | 1,861万円 〜 5,243万円 | 埼玉県蕨市北町1丁目21-12 |
1997年1月(築30年) 地上7階 / 全41戸 |
| 川口並木第3ローヤルコーポ | 2,510万円 〜 3,354万円 | 埼玉県川口市並木4丁目4-29 |
1999年11月(築27年) 地上9階 / 全24戸 |
| グリーンコーポ川口青木町公園 | 2,985万円 〜 4,526万円 | 埼玉県川口市上青木西1丁目2-16 |
1997年12月(築29年) 地上7階 / 全31戸 |
| セブンハイツ1 | 2,639万円 〜 3,604万円 | 埼玉県蕨市中央7丁目34-13 |
1999年9月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
| パインプレイス | 1,506万円 〜 2,665万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目31-16 |
1998年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ティアラ21 | 1,618万円 〜 2,465万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目20-6 |
1999年10月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
| ウインズコート | 1,906万円 〜 2,433万円 | 埼玉県戸田市喜沢1丁目12-8 |
1998年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイコート西川口9 | 788万円 〜 1,071万円 | 埼玉県戸田市喜沢1丁目12-3 |
1996年5月(築30年) 地上5階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 塚越サニーコート |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県蕨市塚越2丁目13-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
埼玉県蕨市塚越2丁目13-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京浜東北・根岸線 / 蕨駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月:1998年4月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼りほか