この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区壬生森前町16-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,337 万円 23.7m²の部屋
〜2,068 万円 31.02m²の部屋
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UniE'terna京都壬生の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.55万円 |
27.85m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,337万円 23.7m²の部屋 56万円 / m²
〜2,068万円 31.02m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区壬生森前町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区壬生森前町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 964万円 | 100% |
築20年(3年後) | 926万円 | 96.0% |
築25年(8年後) | 862万円 | 89.4% |
築30年(13年後) | 797万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,337万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,284万円 | 96.0% |
8年後 (築25年) | 1,195万円 | 89.4% |
13年後 (築30年) | 1,106万円 | 82.7% |
このマンションと、京都市中京区壬生森前町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,337万円 (23.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,337万円 |
買取 | 803万円 〜 1,070万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.9万円 23.7m²の部屋
〜8.43万円 31.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
UniE'terna京都壬生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市中京区壬生森前町にあるUniE'terna京都壬生は、2008年3月竣工のRC造マンションです。交通については、このマンションから徒歩6分ほどの距離に京福電気鉄道嵐山本線や阪急京都本線の乗り入れる西院駅が設けられています。また、近隣地域には京都市立朱雀中学校、京都両洋高等学校などが存在します。
マンション名称 | UniE'terna京都壬生 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区壬生森前町16-21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】眺望
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
西院ホームズ | 1,677万円 〜 2,057万円 | 京都府京都市中京区壬生仙念町9-2 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
山茶花 | 2,962万円 〜 3,648万円 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町21-1 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全4戸 |
サイト京都西院 | 975万円 〜 1,540万円 | 京都府京都市中京区壬生東大竹町29-2 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
コンフォール西院淳和院 | 3,443万円 〜 4,955万円 | 京都府京都市右京区西院東淳和院町24-10 |
2006年10月(築18年) 地上11階 / 全45戸 |
クリアクリスタオ | 1,468万円 〜 1,887万円 | 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町1-39 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
パルティール西院 | 1,476万円 〜 1,822万円 | 京都府京都市右京区西院平町3 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全52戸 |
ミスター・キーズ西院 | 1,474万円 〜 2,012万円 | 京都府京都市右京区西院東淳和院町13-9 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリマード松伊 | 1,548万円 〜 2,323万円 | 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
パデシオン西院 | 3,354万円 〜 5,457万円 | 京都府京都市右京区西院高田町24 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全147戸 |
アゼリア五条御前 | 1,441万円 〜 1,890万円 | 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町51-8 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全36戸 |
グランディール西院 | 1,476万円 〜 1,841万円 | 京都府京都市右京区西院松井町21 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全19戸 |
KDXレジデンス西院 | 1,038万円 〜 1,539万円 | 京都府京都市右京区西院高田町30 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全49戸 |
ベラジオ四条大宮 | 1,444万円 〜 1,890万円 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町27-1 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
ネオブルーム2 | 4,942万円 〜 5,899万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町119 |
2008年9月(築16年) 地上6階 / 全6戸 |
ZEST32 | 1,542万円 〜 2,114万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町64-1 |
2007年10月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
辻が花 | 1,343万円 〜 1,816万円 | 京都府京都市右京区西院矢掛町10-1 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全23戸 |
エヴァーステージ京都二条 | 1,508万円 〜 3,173万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町31-2 |
2008年7月(築16年) 地上4階 / 全49戸 |
パレ・朱雀門 | 2,361万円 〜 4,264万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町32-1 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全30戸 |
カスタリア壬生 | 1,831万円 〜 3,746万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町79 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全78戸 |
シルクシティ花 | 1,589万円 〜 4,176万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町30-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全49戸 |
RoyalStage京都佐井六角 | 1,241万円 〜 1,539万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町16-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
ヴィータ京都西院 | 1,371万円 〜 1,821万円 | 京都府京都市右京区西院春日町1-10 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全26戸 |
モノ・コモド御前 | 1,156万円 〜 4,552万円 | 京都府京都市下京区西七条赤社町32 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全32戸 |
珠光ビル四条大宮2 | 1,398万円 〜 1,966万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町18-1 |
2008年11月(築16年) 地上5階 / 全30戸 |
パラドール御池 | 3,171万円 〜 4,477万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町11 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全60戸 |
ウィズ高辻通 | 1,327万円 〜 4,798万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町18-9 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
アイムマンション西院 | 1,832万円 〜 3,083万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全22戸 |
イーグルコート御池アネックス | 4,256万円 〜 5,260万円 | 京都府京都市中京区西ノ京三条坊町14-1 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全78戸 |
パークウエスト雅 | 1,026万円 〜 1,529万円 | 京都府京都市右京区西院坤町91 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全23戸 |
ピースフル朱雀 | 1,552万円 〜 1,843万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町5-2 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全49戸 |
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