この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区壬生相合町13-35
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,825 万円 64.85m²の部屋
〜4,014 万円 74.53m²の部屋
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サーパス四条大宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
71.73m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,825万円 64.85m²の部屋 44万円 / m²
〜4,014万円 74.53m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区壬生相合町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区壬生相合町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,916万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,877万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 2,675万円 | 91.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,825万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,787万円 | 98.7% |
6年後 (築30年) | 2,591万円 | 91.7% |
このマンションと、京都市中京区壬生相合町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,825万円 (64.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス四条大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
3,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年12月 |
3,280万円 | 74.53m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
2,980万円 | 64.85m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
3,380万円 | 74.53m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
2,780万円 | 71.85m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
2,880万円 | 71.76m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
3,280万円 | 80.51m² | 4LDK / 7階 | 2009年8月〜2009年10月 |
2,780万円 | 71.63m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,825万円 |
買取 | 1,695万円 〜 2,260万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.68万円 64.85m²の部屋
〜14.96万円 74.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サーパス四条大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サーパス四条大宮 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区壬生相合町13-35 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパーマツモト五条店まで475m
【周辺】フレスコ大宮店まで807m
【周辺】ローソンストア100壬生辻町店まで374m
【周辺】ダックス下京五条店まで468m
【周辺】下京ひかり保育園まで576m
【周辺】京都市立楊梅幼稚園まで805m
【周辺】岡崎医院まで571m
【周辺】京都大宮松原郵便局まで339m
【周辺】光徳公園まで327m
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランベール・壬生 | 2,965万円 〜 4,134万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町87-2 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
コージーハイツ大宮 | 1,334万円 〜 2,109万円 | 京都府京都市下京区高辻大宮町109 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全18戸 |
瑞山館 | 1,077万円 〜 1,533万円 | 京都府京都市中京区壬生松原町53 |
1999年10月(築25年) 地上4階 / 全30戸 |
パレス15 | 1,123万円 〜 1,674万円 | 京都府京都市下京区徳屋町425 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
パインフィールド壬生 | 1,108万円 〜 1,968万円 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町23-1 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全186戸 |
ユニハイム四条大宮駅前 | 3,731万円 〜 6,914万円 | 京都府京都市下京区下り松町152 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全108戸 |
ミレニアム公和3 | 1,235万円 〜 1,859万円 | 京都府京都市中京区壬生高樋町13-18 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全47戸 |
フレア五条 | 2,768万円 〜 5,333万円 | 京都府京都市下京区柿本町576-1 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全23戸 |
ラ・モーダ堀川 | 1,446万円 〜 2,589万円 | 京都府京都市下京区綾堀川町310-1 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベル・クローチェ京都洛央 | 2,721万円 〜 4,726万円 | 京都府京都市下京区住吉町496 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
ヴィアーレ四条大宮 | 1,644万円 〜 2,228万円 | 京都府京都市下京区立中町500 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全46戸 |
ゴールドハイツ五条 | 2,184万円 〜 1億 571万円 | 京都府京都市下京区中堂寺南町105 |
2002年6月(築22年) 地上13階 / 全90戸 |
グラン・シティオ京都四条 | 3,380万円 〜 8,362万円 | 京都府京都市下京区荒神町467 |
2001年8月(築23年) 地上14階 / 全60戸 |
ALTA京都堀川ウインドア | 1,296万円 〜 4,418万円 | 京都府京都市下京区小泉町82 |
2000年6月(築24年) 地上14階 / 全49戸 |
グリーンヒル四条大宮 | 1,320万円 〜 1,901万円 | 京都府京都市中京区藤岡町518 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
クリーンリビング・四条大宮 | 1,236万円 〜 1,811万円 | 京都府京都市下京区立中町507 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全27戸 |
エクセル錦 | 1,670万円 〜 2,348万円 | 京都府京都市中京区藤岡町516 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
なかよしマンション四条大宮 | 1,150万円 〜 1,570万円 | 京都府京都市中京区藤岡町501 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
ベラジオ四条堀川 | 927万円 〜 1,730万円 | 京都府京都市下京区四条堀川町273 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
グランディール堀川 | 3,430万円 〜 4,669万円 | 京都府京都市下京区喜吉町154 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全16戸 |
ラフィーネ四条堀川 | 1,203万円 〜 2,250万円 | 京都府京都市下京区四条堀川町261-1 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
アリコス壬生 | 2,627万円 〜 3,563万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町7 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレイス西院 | 1,077万円 〜 1,633万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町8-66 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全13戸 |
ティファール | 3,675万円 〜 4,980万円 | 京都府京都市下京区石井筒町527 |
1999年9月(築25年) 地上10階 / 全21戸 |
サンクタス西洞院ルーセント | 4,108万円 〜 7,089万円 | 京都府京都市下京区八幡町541-1 |
2002年9月(築22年) 地上12階 / 全40戸 |
モア五条1 | 1,255万円 〜 1,802万円 | 京都府京都市下京区藪下町2 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全35戸 |
プラネシア星の子四条西洞院 | 2,227万円 〜 2,920万円 | 京都府京都市下京区綾西洞院町751 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
ミルウィンドウ | 3,766万円 〜 4,925万円 | 京都府京都市下京区西錺屋町14 |
2000年6月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
フィエストーレ四条 | 2,732万円 〜 3,556万円 | 京都府京都市中京区藤本町540 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全26戸 |
カーサ新町 | 1,224万円 〜 1,702万円 | 京都府京都市下京区材木町139 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全38戸 |
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