大阪府堺市北区常磐町1丁17-3
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
2,284 万円 65.88m²の部屋
〜4,439 万円 96.95m²の部屋
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ファインデイズ北花田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファインデイズ北花田の売却に役立つ情報をチェック!
ファインデイズ北花田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
![]() |
売出し中 価格 2,600万円 |
70.02m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
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2,284万円 (35万円 / m²) 65.88m²の部屋
〜4,439万円 (46万円 / m²) 96.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(堺市北区常磐町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,322万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,176万円 | 93.7% |
築30年(10年後) | 2,030万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 2,284万円 |
5年後(築25年) | 93.7% | 2,140万円 |
10年後(築30年) | 87.4% | 1,997万円 |
このマンションと、堺市北区常磐町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,284万円 (65.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 33万円 / m² |
ファインデイズ北花田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.51%、 2年前→1年前:5.25%、 1年前→今年:-1.47% )
大阪府の直近3年間の変動(11.22% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインデイズ北花田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,600万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月 |
2,750万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年3月 |
2,980万円 | 70.06m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
4,680万円 | 96.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,880万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
3,480万円 | 80.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,590万円 | 80.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年10月 |
2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,300万円 | 65.88m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
2,390万円 | 65.88m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,680万円 | 70.06m² | 3LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年10月 |
2,800万円 | 73.18m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年7月 |
2,140万円 | 70.06m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
2,420万円 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
2,700万円 | 73.18m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年6月 |
2,290万円 | 70.06m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
2,090万円 | 65.88m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年3月 |
1,790万円 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月 |
2,280万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
1,880万円 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年12月 |
2,280万円 | 65.88m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月 |
1,950万円 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
2,480万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月 |
1,980万円 | 70.06m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,080万円 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,180万円 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
1,980万円 | 72.32m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年10月 |
2,800万円 | 80.54m² | 3LDK / 11階 | 2017年9月 |
2,180万円 | 70.06m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年7月 |
2,480万円 | 70.08m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
2,890万円 | 87.23m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
2,030万円 | 70.08m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年2月 |
2,180万円 | 65.88m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年2月 |
2,380万円 | 65.88m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
1,980万円 | 70.66m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
2,080万円 | 65.32m² | 3LDK / 9階 | 2012年12月〜2013年1月 |
1,890万円 | 65.88m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月〜2011年1月 |
2,680万円 | 89.27m² | 4LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
1,990万円 | 65.88m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
2,200万円 | 72.32m² | 3LDK / 7階 | 2009年7月〜2009年8月 |
2,190万円 | 70.06m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,284万円 |
買取 | 1,370万円 〜 1,827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.17万円 / 月 65.88m²の部屋
〜
16.89万円 / 月 96.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインデイズ北花田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインデイズ北花田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年4月 |
13万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年7月 |
12万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 11階 | 2017年8月〜2017年10月 |
12万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 11階 | 2017年3月〜2017年6月 |
13万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 11階 | 2015年11月〜2016年1月 |
9.8万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 8階 | 2012年5月 |
12万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 9階 | 2011年12月〜2012年1月 |
13.5万円 / 月 | 80.02m² | 4LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
13万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 9階 | 2010年9月〜2011年6月 |
12万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 9階 | 2010年4月〜2010年7月 |
13.5万円 / 月 | 80.02m² | 4LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
13.5万円 / 月 | 80.02m² | 4LDK / 5階 | 2009年5月〜2009年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルハイツ清鳳 | 1,064万円 〜 1,426万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町1丁1-4 |
2004年4月(築22年) 地上6階 / 全22戸 |
イセハイツ | 1,099万円 〜 1,456万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目5-26 |
2004年6月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デルファーレ堺浅香山 | 1,978万円 〜 2,935万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁4-10 |
2006年1月(築20年) 地上13階 / 全35戸 |
ラ・ボーメゾン | 1,088万円 〜 1,444万円 | 大阪府堺市堺区東雲西町4丁5-27 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全23戸 |
北花田ガーデンファミリアウエストリッジ1番館 | 2,322万円 〜 3,220万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁32-1 |
2007年10月(築18年) 地上12階 / 全109戸 |
北花田ガーデンファミリアイーストリッジ2番館 | 2,348万円 〜 3,478万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁32-2 |
2007年11月(築18年) 地上11階 / 全97戸 |
メゾンミノリ | 1,855万円 〜 3,353万円 | 大阪府堺市北区北長尾町6丁5-10 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナチュラルアンサンブル | 2,245万円 〜 2,736万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目5-26 |
2004年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェルメ河善 | 1,373万円 〜 2,007万円 | 大阪府堺市北区東雲東町2丁1-5 |
2006年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
OPH杉本町 | 1,588万円 〜 3,132万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目10-11 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アロース2 | 1,121万円 〜 1,484万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目10-25 |
2007年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロータス北花田 | 1,049万円 〜 1,255万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁18-6 |
2004年2月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
アリスト堺市駅前 | 2,420万円 〜 3,159万円 | 大阪府堺市北区北長尾町3丁5-7 |
2007年9月(築18年) 地上12階 / 全22戸 |
デュオス北花田 | 2,577万円 〜 4,115万円 | 大阪府堺市北区蔵前町1丁11-10 |
2007年2月(築19年) 地上14階 / 全171戸 |
ア・デイ住吉 | 2,716万円 〜 3,807万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13-7 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全17戸 |
ディークラディア堺浅香山 | 2,280万円 〜 4,041万円 | 大阪府堺市堺区今池町4丁3-17 |
2005年8月(築20年) 地上7階 / 全50戸 |
プレファシオ住吉山之内 | 2,392万円 〜 3,123万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目3-19 |
2007年12月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
アネックスパオ | 921万円 〜 1,197万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目4-1 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
甲燿 | 1,883万円 〜 3,008万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町8丁7-22 |
2005年7月(築20年) 地上15階 / 全52戸 |
浪速コート | 1,153万円 〜 1,745万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目1-13 |
2005年5月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エストゥディオアビコ | 1,501万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子4丁目6-21 |
2005年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スプランドゥール蔵前 | 1,124万円 〜 6,850万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-36 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレファシオあびこエスタシオン | 3,401万円 〜 4,572万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-33 |
2004年8月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
ヴェルシティ大阪 | 3,217万円 〜 5,138万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9 |
2006年1月(築20年) 地上15階 / 全126戸 |
グラビスコート北花田 | 3,081万円 〜 3,676万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁239-2 |
2007年11月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ディークラディア堺北三国ケ丘 | 2,506万円 〜 3,924万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁5-5 |
2004年8月(築21年) 地上9階 / 全22戸 |
フレシュール我孫子 | 1,455万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目7-4 |
2007年11月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
CasadeAdonis | 1,730万円 〜 2,214万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-3 |
2008年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレファシオあびこ | 3,111万円 〜 4,639万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-20 |
2004年2月(築22年) 地上11階 / 全32戸 |
カデンツァ我孫子 | 1,192万円 〜 2,146万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-27 |
2005年1月(築21年) 地上7階 / 全33戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファインデイズ北花田の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ファインデイズ北花田 |
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所在地 |
大阪府堺市北区常磐町1丁17-3
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交通 |
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築年月(築年数) | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 226戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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