この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市北区新金岡町2丁5-9
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,435 万円 66.61m²の部屋
〜4,181 万円 86.53m²の部屋
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積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも
お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。
店舗内観
お気軽になんでも相談しやすい店舗です＾＾
創業１年目で、とにかくお客様との交流を大切に、いつでもなんでもお気軽にご相談できる場所を目指しております＾＾そして、様々な角度から不動産のご活用方法などをご提案させて頂き、その方にとって一番ベストな方向で進めていけたらと思っております＾＾一件落着後も、引き続きなんでもご相談できる店舗です＾＾
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経験１０年以上のスタッフが対応します
私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
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ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で！
当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。
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不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。
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地域密着の売却専門スタッフが対応します
Piece Home（ピースホーム）は堺市を中心とし不動産売買を専門としている地域密着型の不動産会社です。不動産売却専門スタッフが在籍しているからこそできる売却特化！想いいれのあるお家だから、また大切なご資産だからこそお客様目線を常に意識して、一人一人に合ったご提案をさせていただきます。
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地域密着、信頼の査定、安心の売却!!
株式会社MILLORは、大阪府堺市・南大阪を中心に不動産売却査定を行う会社です。2018年創業以来、信頼と実績を重ね、SUUMOやSNSを駆使した高い集客力を誇ります。相続問題にも専門士業と連携し、安心のトータルサポートを提供。地元出身スタッフが親身に対応します。
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地域密着46年、販売力が自慢です
当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。
南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ！
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経験豊富なスタッフが多数在籍
不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
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営業マン全員が宅地建物取引士です
豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。
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豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,435万円66.61m²の部屋37万円 / m²
〜4,181万円86.53m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区新金岡町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市北区新金岡町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,072万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,044万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,435万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,402万円 | 98.6％ |
このマンションと、堺市北区新金岡町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,435万円 (66.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィオヌール新金岡東館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,830万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3,880万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,980万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,980万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 2,580万円 | 66.61m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,680万円 | 66.61m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 2,080万円 | 69.75m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,280万円 | 69.75m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,380万円 | 69.75m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,280万円 | 69.75m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 2,490万円 | 69.75m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 2,580万円 | 69.75m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,080万円 | 69.12m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,780万円 | 69.75m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月 |
| 2,480万円 | 76.30m² | 3LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,435万円 |
| 買取 | 1,461万円 〜 1,948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.37万円66.61m²の部屋
〜13.31万円86.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィオヌール新金岡東館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィオヌール新金岡東館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 82.17m² | 4LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 77.76m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィオヌール新金岡東館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 15.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.00%、 2年前→1年前：1.91%、 1年前→今年：4.55% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィオヌール新金岡東館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】関西スーパーしんかな店まで605m
【周辺】万代金岡店まで702m
【周辺】ウエルシア堺新金岡店まで508m
【周辺】ホームセンターコーナン金岡蔵前店まで774m
【周辺】堺市立新金岡小学校まで400m
【周辺】堺市立金岡北中学校まで400m
【周辺】医療法人紀和会正風病院まで620m
【周辺】池田泉州銀行新金岡支店まで195m
【周辺】堺金岡郵便局まで210m
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 141戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本製鐵 株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィオヌール新金岡西館 | 2,240万円 〜 3,709万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-10 |
1995年7月（築30年） 地上11階 / 全88戸 |
| ヴィオヌール新金岡南館 | 2,739万円 〜 4,437万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-6 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全37戸 |
| シャムス新金岡 | 2,096万円 〜 2,862万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-1-18 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ギャラリーコートハイム新金岡ウエスト | 2,167万円 〜 2,845万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-25 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| ギャラリーコートハイム新金岡イースト | 2,504万円 〜 3,276万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全38戸 |
| 北花田アーバンコンフォート | 2,361万円 〜 3,254万円 | 大阪府堺市北区蔵前町3丁2-18 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全75戸 |
| ベル・アーバニティ北花田 | 2,070万円 〜 2,682万円 | 大阪府堺市北区蔵前町1丁22-3 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| ネオハイツ堺・北花田 | 2,233万円 〜 2,709万円 | 大阪府堺市北区船堂町1丁1-46 |
1996年11月（築28年） 地上9階 / 全41戸 |
| メゾンリーガル48 | 2,107万円 〜 2,740万円 | 大阪府堺市北区新堀町2丁107 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全48戸 |
| エクセル新金岡 | 2,402万円 〜 3,915万円 | 大阪府堺市北区長曽根町545-18 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全88戸 |
| ミレニアム | 2,452万円 〜 3,331万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3073-17 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| にゅーらいふ18 | 1,895万円 〜 2,315万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁72-1 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| ガーデンハイツ住吉3 | 1,637万円 〜 2,880万円 | 大阪府堺市北区南花田町541-2 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナスキー | 1,731万円 〜 2,321万円 | 大阪府堺市北区北長尾町6丁2-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| バンベール北花田 | 1,574万円 〜 2,120万円 | 大阪府堺市北区奥本町1丁173 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| ピアモント北花田 | 1,913万円 〜 3,144万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁18-2 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルク新金岡 | 2,152万円 〜 3,333万円 | 大阪府堺市北区金岡町869-1 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| 松岡ビル北花田 | 1,784万円 〜 3,098万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁16-2 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| ボザビタン | 2,572万円 〜 3,153万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3039-2 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴィルヌーブ堺 | 1,549万円 〜 2,165万円 | 大阪府堺市北区奥本町1丁242 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全19戸 |
| シャリエ金岡公園 | 2,454万円 〜 3,874万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1180-3 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全61戸 |
| グレースコート | 2,189万円 〜 3,059万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3036-14 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全40戸 |
| シャルムハイツ | 1,766万円 〜 2,480万円 | 大阪府堺市北区奥本町1丁311 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズおおいずみ | 2,392万円 〜 3,584万円 | 大阪府堺市北区南花田町375-1 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| 太平パシフィック南花田 | 1,603万円 〜 1,978万円 | 大阪府堺市北区南花田町83-1 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全35戸 |
| パストラル北花田 | 2,167万円 〜 2,626万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁216-1 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全14戸 |
| ベルファーレヤブウチ | 1,196万円 〜 3,063万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークテラス北花田 | 2,075万円 〜 3,365万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁189 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルドミール浅香 | 2,381万円 〜 2,900万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁18-11 |
1994年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディーセント北花田 | 2,191万円 〜 2,761万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁17-4 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
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