この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市北区新金岡町2丁5-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,693 万円 64.13m²の部屋
〜4,634 万円 84.03m²の部屋
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私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,693万円64.13m²の部屋42万円 / m²
〜4,634万円84.03m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区新金岡町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区新金岡町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,067万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,993万円 | 96.4% |
築25年(8年後) | 1,868万円 | 90.3% |
築30年(13年後) | 1,742万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,693万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,596万円 | 96.4% |
8年後(築25年) | 2,433万円 | 90.3% |
13年後(築30年) | 2,270万円 | 84.3% |
このマンションと、堺市北区新金岡町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,693万円 (64.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドール新金岡公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 64.13m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,693万円 |
買取 | 1,616万円 〜 2,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.89万円64.13m²の部屋
〜13.6万円84.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メゾンドール新金岡公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.41%、 2年前→1年前:2.90%、 1年前→今年:1.71% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てのメゾンドール新金岡公園は、2008年6月に建てられました。大阪府堺市北区新金岡町をその所在地としています。管理形態は全部委託となっており、加えて日勤の管理人が駐在しています。アクセス面では、最寄駅である大阪市営地下鉄御堂筋線・新金岡駅までは歩いて5分ほど、さらに、同線・北花田駅までは歩くこと17分の立地となっています。
マンション名称 | メゾンドール新金岡公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】ドラッグストアサーバまで徒歩9分ですので、消耗品のお買い物にも便利ですね♪
【駐車場】敷地内駐車場空きありますよ♪(月額6500円~14000円)愛車の置き場にも困りませんね!
【地図】
【周辺】万代金岡店まで485m
【周辺】イオン新金岡店まで569m
【周辺】スーパーサンコー新金岡店まで728m
【周辺】関西スーパーしんかな店まで732m
【周辺】ウエルシア堺新金岡店まで610m
【周辺】スギ薬局新金岡店まで663m
【周辺】フレスポしんかなまで728m
【周辺】ドン・キホーテ新金岡店まで798m
【周辺】新金岡駅(Osaka Metro 御堂筋線)まで514m
築年月(築年数) | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
新金岡イリス | 2,284万円 〜 4,654万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-7 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全102戸 |
デュオス北花田 | 2,548万円 〜 4,113万円 | 大阪府堺市北区蔵前町1丁11-10 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全171戸 |
スプランドゥール蔵前 | 1,069万円 〜 6,688万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-36 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドゥーロ北長尾 | 1,083万円 〜 1,465万円 | 大阪府堺市北区北長尾町8丁2-21 |
2010年4月(築15年) 地上5階 / 全50戸 |
OPH新金岡2-12棟 | 2,576万円 〜 4,303万円 | 大阪府堺市北区新金岡町4丁2-12 |
2008年12月(築16年) 地上13階 / 全123戸 |
北花田ガーデンファミリアイーストリッジ2番館 | 2,343万円 〜 3,507万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁32-2 |
2007年11月(築18年) 地上11階 / 全97戸 |
メゾン集 | 1,784万円 〜 3,396万円 | 大阪府堺市北区大豆塚町2丁74-1 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全19戸 |
北花田ガーデンファミリアウエストリッジ1番館 | 2,291万円 〜 3,207万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁32-1 |
2007年10月(築18年) 地上12階 / 全109戸 |
サンマンションアトレ新金岡アクシーレ | 2,652万円 〜 3,577万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1674 |
2010年6月(築15年) 地上14階 / 全52戸 |
メゾンミノリ | 1,807万円 〜 3,316万円 | 大阪府堺市北区北長尾町6丁5-10 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリズム | 1,636万円 〜 3,690万円 | 大阪府堺市北区長曽根町521 |
2009年5月(築16年) 地上4階 / 全32戸 |
ReisHandler | 1,264万円 〜 1,527万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁46-3 |
2008年10月(築17年) 地上6階 / 全26戸 |
コプリー | 1,365万円 〜 3,517万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁4-1 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全81戸 |
アリスト堺市駅前 | 2,382万円 〜 3,158万円 | 大阪府堺市北区北長尾町3丁5-7 |
2007年9月(築18年) 地上12階 / 全22戸 |
ピリアなかもず | 1,233万円 〜 1,368万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3043-21 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全28戸 |
プログレスアペゼ | 1,312万円 〜 1,712万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3047-11 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
ナニワヒルズ | 1,909万円 〜 2,776万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁21-7 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
COCOナニワ | 1,930万円 〜 2,842万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁21-5 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラビスコート北花田 | 2,466万円 〜 3,662万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁239-2 |
2007年11月(築18年) 地上12階 / 全84戸 |
エーデルワイス三国ケ丘 | 1,407万円 〜 1,587万円 | 大阪府堺市堺区向陵東町1丁6-12 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
アリオーラ中百舌鳥 | 1,533万円 〜 1,714万円 | 大阪府堺市北区長曽根町 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
エクセル三国ヶ丘3 | 2,056万円 〜 4,919万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町3丁5-2 |
2010年4月(築15年) 地上4階 / 全10戸 |
中三国ローズハイツ | 1,061万円 〜 1,734万円 | 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁1-29 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・ボーメゾン | 1,061万円 〜 1,429万円 | 大阪府堺市堺区東雲西町4丁5-27 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
ロッソキタハナダ | 911万円 〜 1,105万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-9 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ボヌールなかもず | 1,507万円 〜 2,501万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3082-14 |
2009年12月(築15年) 地上7階 / 全36戸 |
ブランカ中百舌鳥 | 1,806万円 〜 2,107万円 | 大阪府堺市北区長曽根町53 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
リバーコート浅香 | 1,083万円 〜 2,272万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町2丁44-2 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SAMTYNAKAMOZURESIDENCE | 1,615万円 〜 2,354万円 | 大阪府堺市北区金岡町3043-2 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全74戸 |
ラサンテ | 2,123万円 〜 3,197万円 | 大阪府堺市北区金岡町3044-7 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください