この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市北区長曽根町1179-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,849 万円 67.24m²の部屋
〜4,352 万円 77.19m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,849万円 67.24m²の部屋 42万円 / m²
〜4,352万円 77.19m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区長曽根町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区長曽根町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,059万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,865万円 | 93.7% |
築30年(10年後) | 2,671万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,849万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,669万円 | 93.7% |
10年後 (築30年) | 2,488万円 | 87.3% |
このマンションと、堺市北区長曽根町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,849万円 (67.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイム新金岡パークスアヴェニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,380万円 | 77.19m² | 3LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年11月 |
3,480万円 | 77.19m² | 3LDK / 13階 | 2020年7月 |
3,680万円 | 77.19m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年6月 |
2,780万円 | 67.24m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,849万円 |
買取 | 1,710万円 〜 2,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.85万円 67.24m²の部屋
〜15.07万円 77.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ユニハイム新金岡パークスアヴェニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.49% 、 2年前→1年前:3.39% 、 1年前→今年:1.55% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユニハイム新金岡パークスアヴェニュー |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区長曽根町1179-12 |
交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造・15階建て
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場
【駐車場】立体駐車場
【周辺】大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅 徒歩6分まで480m
【周辺】南海高野線「百舌鳥八幡」駅 徒歩19分まで1557m
【周辺】アンパス保育園 徒歩1分まで143m
【周辺】子音つばさ保育園 徒歩10分まで806m
【周辺】堺市立新金岡小学校 徒歩6分まで552m
【周辺】堺市立金岡北中学校 徒歩10分まで835m
【周辺】A-プライス新金岡店 徒歩6分まで488m
【周辺】ウエルシア堺長曽根店 徒歩1分まで151m
【周辺】堺長曽根郵便局 徒歩2分まで167m
築年月(築年数) | 2004年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティー充実、エレベーター、ペット用施設、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、小学校 800m以内、総合病院 800m以内、公園 400m以内、保育園・幼稚園 400m以内 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アソルティ | 3,145万円 〜 4,290万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1585-1 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
心和新金岡 | 867万円 〜 4,655万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1649 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全29戸 |
エステムコート新金岡アンネフェ | 3,111万円 〜 4,704万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3073-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全43戸 |
ピリアなかもず | 1,095万円 〜 1,201万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3043-21 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全28戸 |
エスポワール長曽根 | 1,223万円 〜 2,685万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3022-10 |
2003年10月(築21年) 地上8階 / 全26戸 |
ライフデザイン新金岡 | 1,001万円 〜 1,428万円 | 大阪府堺市北区金岡町555-15 |
2004年10月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
ライフデザイン新金岡C棟 | 1,094万円 〜 1,486万円 | 大阪府堺市北区金岡町555-16 |
2004年11月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
ライフデザイン新金岡A棟 | 1,179万円 〜 1,648万円 | 大阪府堺市北区金岡町555-2 |
2004年11月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレアコート新金岡 | 2,823万円 〜 4,042万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁3-24 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライジングサン | 1,556万円 〜 3,728万円 | 大阪府堺市北区長曽根町5 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
エスポワール中百舌鳥 | 1,440万円 〜 1,698万円 | 大阪府堺市北区長曽根町35 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
アルス新金岡プロムガーデン | 3,110万円 〜 4,342万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-5 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンションなかもず駅前 | 3,582万円 〜 4,785万円 | 大阪府堺市北区長曽根町9 |
2004年12月(築20年) 地上15階 / 全70戸 |
ブランカ中百舌鳥 | 1,606万円 〜 1,852万円 | 大阪府堺市北区長曽根町53 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
アンシャンテ中百舌鳥 | 478万円 〜 571万円 | 大阪府堺市北区長曽根町14 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
リッツラムセス2番館 | 1,358万円 〜 1,504万円 | 大阪府堺市北区長曽根町51 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイネスセンターコート | 1,300万円 〜 5,384万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁49 |
2003年4月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リッツラムセス | 2,880万円 〜 3,446万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁51 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデン | 3,085万円 〜 3,434万円 | 大阪府堺市北区金岡町3038-1 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全75戸 |
スプランドゥール蔵前 | 1,067万円 〜 6,568万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-36 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フローリッシュ蔵前 | 2,539万円 〜 3,062万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁12-22 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
ディアステージなかもずアクロスコート | 2,918万円 〜 3,224万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3084-1 |
2003年8月(築21年) 地上9階 / 全71戸 |
ボンボニエール | 1,370万円 〜 1,536万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁84 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
サンステージなかもず | 1,290万円 〜 1,419万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁85 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファインなかもず | 1,632万円 〜 2,516万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁42 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
リアルなかもず | 1,154万円 〜 1,356万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁27 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
プレファシオなかもず | 3,891万円 〜 4,494万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁93 |
2004年9月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
シェリール | 1,404万円 〜 2,024万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁88 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
VegaAltairなかもず | 1,796万円 〜 2,224万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁40-1 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルメゾンナカオ | 1,335万円 〜 1,473万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁88-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
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