この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,464万円 66.12m²の部屋
〜5,930万円 101.35m²の部屋
所在地 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
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交通 |
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ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサDの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
91.22m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
91.22m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,464万円 66.12m²の部屋 52万円 / m²
〜5,930万円 101.35m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区金岡町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区金岡町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,323万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,210万円 | 96.6% |
築20年(8年後) | 3,018万円 | 90.8% |
築25年(13年後) | 2,827万円 | 85.1% |
築30年(18年後) | 2,636万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,464万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,346万円 | 96.6% |
8年後 (築20年) | 3,147万円 | 90.8% |
13年後 (築25年) | 2,947万円 | 85.1% |
18年後 (築30年) | 2,748万円 | 79.3% |
このマンションと、堺市北区金岡町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,464万円 (66.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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52万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサDが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,860万円 | 68.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年12月〜2023年10月 |
4,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年6月〜2023年9月 |
3,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
6,150万円 | 104.00m² | 3LDK / 23階 | 2022年7月〜2022年9月 |
4,580万円 | 91.22m² | 4LDK / 21階 | 2020年8月〜2020年11月 |
3,880万円 | 88.67m² | 3LDK / 22階 | 2020年7月〜2020年9月 |
3,680万円 | 81.76m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
4,080万円 | 88.67m² | 3LDK / 22階 | 2020年4月〜2020年6月 |
4,080万円 | 88.67m² | 4LDK / 16階 | 2020年3月〜2020年4月 |
4,280万円 | 101.35m² | 4LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,680万円 | 66.12m² | 3LDK / 21階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,464万円 |
買取 | 2,079万円 〜 2,772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.86万円 66.12m²の部屋
〜21.13万円 101.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサD周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.94% 、 2年前→1年前:3.80% 、 1年前→今年:1.82% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサD |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】金岡南小学校
築年月(築年数) | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上23階建 | 総戸数 | 156戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサE | 3,570万円 〜 4,350万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全88戸 |
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサC | 3,145万円 〜 6,196万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2012年1月(築13年) 地上23階 / 全139戸 |
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサB | 3,287万円 〜 4,076万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ルナ・ソレイユ | 2,211万円 〜 2,844万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1040-29 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサF | 3,383万円 〜 4,731万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全53戸 |
シュライテン白鷺 | 1,418万円 〜 1,742万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁2-2 |
2012年5月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサA | 3,262万円 〜 4,133万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2012年1月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサG | 4,045万円 〜 4,664万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ゴールデンヒルズ3番館 | 1,280万円 〜 6,413万円 | 大阪府堺市北区金岡町1988-2 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サワー・ドゥ白鷺 | 1,400万円 〜 1,592万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁13-5 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全49戸 |
ラフォレなかもず | 3,863万円 〜 4,262万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁341 |
2014年8月(築10年) 地上4階 / 全9戸 |
ディークラディア中百舌鳥 | 937万円 〜 3,235万円 | 大阪府堺市北区長曽根町28 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シュライクなかもず | 1,068万円 〜 7,510万円 | 大阪府堺市北区長曽根町29 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全36戸 |
ブランドール東百舌鳥 | 2,964万円 〜 3,389万円 | 大阪府堺市中区新家町483-1 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
ポーラスターツ | 1,649万円 〜 3,679万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁22 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全28戸 |
トリニティコート新金岡 | 1,809万円 〜 2,420万円 | 大阪府堺市北区長曽根町815-2 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
サーマル | 1,305万円 〜 1,706万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁449-1 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
エルグレース新金岡ローレルコート | 2,989万円 〜 6,753万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1179-10 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全119戸 |
シュワーブ三国ヶ丘 | 3,076万円 〜 4,104万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁84-1 |
2014年4月(築10年) 地上10階 / 全39戸 |
AVANDOLL三国ケ丘 | 2,297万円 〜 3,699万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁5-22 |
2011年4月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
Grandir三国ヶ丘 | 1,609万円 〜 1,817万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁28-6 |
2011年10月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
サンメゾン三国ヶ丘ゲート | 3,392万円 〜 3,753万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁6-11 |
2013年8月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント | 4,117万円 〜 4,648万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁5-20 |
2012年10月(築12年) 地上12階 / 全29戸 |
カドモト三国ヶ丘 | 1,690万円 〜 1,911万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁2-11 |
2014年4月(築10年) 地上7階 / 全20戸 |
アラモード深井 | 1,416万円 〜 2,213万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3648 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
セイクレッド | 2,810万円 〜 3,795万円 | 大阪府堺市北区中長尾町3丁5-2 |
2011年6月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
ソフィア上野芝 | 2,517万円 〜 2,954万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁18-21 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全10戸 |
スマイル旭ヶ丘 | 1,890万円 〜 2,177万円 | 大阪府堺市堺区旭ヶ丘中町2丁4-29 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全24戸 |
トゥレーヌ北花田 | 1,505万円 〜 3,145万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁17-8 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
アトリエール堺新町 | 1,803万円 〜 2,259万円 | 大阪府堺市堺区新町3-4 |
2013年10月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください