大阪府寝屋川市三井南町17-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,633 万円 67.89m²の部屋
〜2,315 万円 73.14m²の部屋
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,633万円67.89m²の部屋24万円 / m²
〜2,315万円73.14m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(寝屋川市三井南町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (寝屋川市三井南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,842万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,813万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,663万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,633万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,607万円 | 98.4％ |
| 6年後(築30年) | 1,474万円 | 90.3％ |
このマンションと、寝屋川市三井南町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,633万円 (67.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ香里山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,780万円 | 73.14m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 1,698万円 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,898万円 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,798万円 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,999万円 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 1,600万円 | 73.14m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月 |
| 1,780万円 | 73.14m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,998万円 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 2,009万円 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 1,880万円 | 73.14m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,480万円 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,580万円 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 1,988万円 | 67.89m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 1,450万円 | 67.89m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,680万円 | 67.89m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,510万円 | 67.89m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,000万円 | 72.65m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 1,780万円 | 72.06m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 1,880万円 | 72.65m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,633万円 |
| 買取 | 980万円 〜 1,306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.13万円67.89m²の部屋
〜11.52万円73.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオグランデ香里山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ香里山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 12万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.65m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネオグランデ香里山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91%、 2年前→1年前：4.57%、 1年前→今年：-3.86% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオグランデ香里山手 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市三井南町17-1 |
| 交通 |
|
【外観】【現地外観写真】京阪本線「香里園」駅まで徒歩16分！2001年9月建築・総戸数41戸・RC造10階建てのマンションです。
【エントランス】エントランスは毎日の行き帰りで使う大事な空間です。明るい基調で華やかなデザインなのでご友人を自信を持って迎え入れられます。
【エントランス】あんしんのオートロック付きマンション！
【エントランス】エントランスにスロープが設置されており、車椅子やベビーカーでも安心して出入りすることができます。
【エントランス】（2024年7月 撮影）
【エントランス】（2024年6月 撮影）
【エントランス】（2024年6月 撮影）
【エントランス】（2024年6月 撮影）
【エントランス】（2024年6月 撮影）
【エントランス】（2024年6月 撮影）
【駐車場】駐車場空き要確認。
【駐車場】駐車場空き要確認。
【周辺】マルシゲ香里店まで371m
【周辺】ミニストップ寝屋川三井南町店まで141m
【周辺】ドラッグアカカベ 成田西町店まで458m
【周辺】寝屋川市立第五小学校まで820m
【周辺】寝屋川市立第六中学校まで771m
【周辺】なでしこ保育園まで455m
【周辺】寝屋川成田郵便局まで718m
【周辺】医療法人青樹会青樹会病院まで624m
【周辺】成田西公園まで491m
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 薮内工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン香里成田西町 | 2,256万円 〜 3,067万円 | 大阪府寝屋川市成田西町1-11 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全34戸 |
| 香里山ノ手アーバンコンフォート | 1,961万円 〜 3,082万円 | 大阪府寝屋川市美井元町20-25 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全70戸 |
| ロイヤルアーク東香里園町 | 3,183万円 〜 4,981万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町9-13 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| ディアステージ東香里園町グレイスヒル | 2,926万円 〜 4,253万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町30-1 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全67戸 |
| サンメゾン寝屋川 | 1,761万円 〜 2,788万円 | 大阪府寝屋川市石津南町13-55 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全63戸 |
| グランディア香里園山の手 | 2,529万円 〜 4,551万円 | 大阪府寝屋川市香里本通町10-3 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全75戸 |
| M'プラザ三井が丘 | 1,580万円 〜 2,114万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目12-2 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全38戸 |
| ダイアパレス香里園プライムスクエア | 2,324万円 〜 3,357万円 | 大阪府寝屋川市香里新町7-6 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| プラネスーペリア香里 | 2,448万円 〜 4,437万円 | 大阪府寝屋川市末広町17-15 |
2002年2月（築23年） 地上3階 / 全33戸 |
| アンド・ユー香里園 | 2,343万円 〜 3,282万円 | 大阪府寝屋川市香里新町10-1 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全61戸 |
| ユニハイム香里園駅前 | 2,293万円 〜 3,180万円 | 大阪府寝屋川市香里新町27-1 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レコルト香里 | 778万円 〜 1,026万円 | 大阪府寝屋川市松屋町1-12 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| リヴィックスマンション | 962万円 〜 1,706万円 | 大阪府寝屋川市香里新町27-10 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| コスモシティガーデンズ香里園 | 2,263万円 〜 4,412万円 | 大阪府寝屋川市日新町2-21 |
2002年8月（築23年） 地上14階 / 全283戸 |
| アイネ・シェーネブルグ | 1,670万円 〜 2,193万円 | 大阪府寝屋川市秦町48-1 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズプラザ香里園 | 2,119万円 〜 2,937万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町1-1 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全55戸 |
| Mプラザ香里園 | 1,587万円 〜 3,007万円 | 大阪府寝屋川市松屋町12-29 |
2003年8月（築22年） 地上13階 / 全82戸 |
| ランフォルセ寝屋川ウイングタワー弐番館 | 1,175万円 〜 1,774万円 | 大阪府寝屋川市宇谷町7-20 |
2000年4月（築25年） 地上15階 / 全77戸 |
| グランステイツ香里園山之手町 | 2,261万円 〜 3,329万円 | 大阪府枚方市香里園山之手町1-29 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| パレビバス | 2,057万円 〜 2,710万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町7-18 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス香里園ブライトスクエア | 1,843万円 〜 2,776万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町24-1 |
2001年7月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| イトーピア香里園ヴァル・コート | 1,984万円 〜 3,149万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町9-20 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全93戸 |
| アルス香里園山手ネクサージュ | 2,159万円 〜 3,252万円 | 大阪府枚方市南中振1丁目20-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全57戸 |
| メロディーハイム香里ケ丘ツインビューアルテアタワー | 1,767万円 〜 3,215万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-1 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全85戸 |
| メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー | 2,051万円 〜 3,612万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-2 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全170戸 |
| ブランカベルヴィル | 1,858万円 〜 2,419万円 | 大阪府寝屋川市日之出町3-1 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全47戸 |
| エンゼルブレッサ枚方香里園 | 2,003万円 〜 2,568万円 | 大阪府枚方市東香里1丁目22-20 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全71戸 |
| Mプラザ寝屋川五番館 | 1,545万円 〜 3,335万円 | 大阪府寝屋川市池田本町3-3 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全48戸 |
| Lupinus2 | 774万円 〜 1,241万円 | 大阪府寝屋川市早子町19-17 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| アルス枚方香里ケ丘 | 1,967万円 〜 2,928万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-3 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
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