大阪府寝屋川市松屋町12-29
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,616 万円 55.05m²の部屋
〜3,007 万円 79.49m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,616万円 55.05m²の部屋 29万円 / m²
〜3,007万円 79.49m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(寝屋川市松屋町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (寝屋川市松屋町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,021万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,903万円 | 94.1％ |
| 築30年(9年後) | 1,753万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,616万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,521万円 | 94.1％ |
| 9年後 (築30年) | 1,402万円 | 86.7％ |
このマンションと、寝屋川市松屋町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,616万円 (55.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMプラザ香里園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 66.12m² | 2LDK / 8階 | 2020年7月 |
| 2,080万円 | 55.05m² | 3LDK / 13階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,780万円 | 66.26m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 2,580万円 | 79.49m² | 4LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,616万円 |
| 買取 | 970万円 〜 1,293万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.22万円 55.05m²の部屋
〜13.38万円 79.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Mプラザ香里園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 17.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：6.55% 、 1年前→今年：4.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Mプラザ香里園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市松屋町12-29 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィックスマンション | 991万円 〜 1,726万円 | 大阪府寝屋川市香里新町27-10 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| ロイヤルメドゥ香里園 | 2,439万円 〜 4,808万円 | 大阪府寝屋川市香里新町28-28 |
2005年6月（築19年） 地上15階 / 全97戸 |
| パレビバス | 2,129万円 〜 2,754万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町7-18 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ枚方エルジオン | 2,217万円 〜 3,250万円 | 大阪府枚方市香里園町6-28 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランディア香里園山の手 | 2,571万円 〜 4,543万円 | 大阪府寝屋川市香里本通町10-3 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全75戸 |
| アルス香里園山手ネクサージュ | 2,199万円 〜 3,253万円 | 大阪府枚方市南中振1丁目20-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全57戸 |
| コスモシティガーデンズ香里園 | 2,255万円 〜 4,317万円 | 大阪府寝屋川市日新町2-21 |
2002年8月（築22年） 地上14階 / 全283戸 |
| ディアステージ東香里園町グレイスヒル | 2,974万円 〜 4,246万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町30-1 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全67戸 |
| リバーガーデン光善寺・枚方 | 1,445万円 〜 3,256万円 | 大阪府枚方市出口3丁目2-25 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全100戸 |
| サンメゾン寝屋川 | 1,815万円 〜 2,740万円 | 大阪府寝屋川市石津南町13-55 |
2001年11月（築23年） 地上15階 / 全63戸 |
| メロディーハイム香里ケ丘ツインビューアルテアタワー | 1,781万円 〜 3,183万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-1 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全85戸 |
| ネオグランデ香里山手 | 1,665万円 〜 2,318万円 | 大阪府寝屋川市三井南町17-1 |
2001年9月（築23年） 地上10階 / 全41戸 |
| メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー | 2,122万円 〜 3,669万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-2 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全170戸 |
| サンメゾン香里成田西町 | 2,176万円 〜 2,905万円 | 大阪府寝屋川市成田西町1-11 |
2001年8月（築23年） 地上7階 / 全34戸 |
| プラネスーペリア香里 | 2,493万円 〜 4,438万円 | 大阪府寝屋川市末広町17-15 |
2002年2月（築23年） 地上3階 / 全33戸 |
| ルネヒューマンズガーデン枚方 | 1,717万円 〜 3,093万円 | 大阪府枚方市出口1丁目2-16 |
2001年11月（築23年） 地上15階 / 全227戸 |
| デュアル香里ケ丘8丁目 | 1,895万円 〜 3,865万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目9 |
2004年6月（築20年） 地上10階 / 全71戸 |
| ソフィア枚方公園サニーヴェルデ | 1,772万円 〜 3,028万円 | 大阪府枚方市走谷1丁目1-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全82戸 |
| グランブルー香里ヶ丘七丁目 | 2,015万円 〜 2,543万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目10-3 |
2002年6月（築22年） 地上8階 / 全56戸 |
| エスペランサ柴田 | 590万円 〜 736万円 | 大阪府寝屋川市池田本町16-43 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全31戸 |
| リバティパーク枚方E棟 | 2,449万円 〜 3,241万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-5 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全32戸 |
| リバティパーク枚方D棟プログレスタワー | 2,866万円 〜 4,399万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-4 |
2002年2月（築23年） 地上24階 / 全147戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘3棟(C棟) | 2,411万円 〜 3,628万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全315戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘1棟(A棟) | 2,049万円 〜 3,367万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全75戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘4棟(D棟) | 2,336万円 〜 3,349万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全315戸 |
| メゾンS&T | 2,169万円 〜 3,357万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町7-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| 枚方ガーデンアイランズアステールコート | 2,758万円 〜 3,481万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町8-1 |
2003年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Lupinus2 | 813万円 〜 1,251万円 | 大阪府寝屋川市早子町19-17 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| ルモン枚方公園 | 2,974万円 〜 5,017万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町7-80 |
2003年9月（築21年） 地上11階 / 全65戸 |
| ルイシャトレ寝屋川 | 2,117万円 〜 3,774万円 | 大阪府寝屋川市高柳1丁目2-33 |
2004年6月（築20年） 地上14階 / 全236戸 |
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