大阪府寝屋川市美井元町20-25
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,970 万円 69.55m²の部屋
〜3,222 万円 83.21m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】エントランス 受付
2/7
【駐車場】
3/7
【地図】
4/7
【周辺】香里園駅(京阪 京阪本線)まで1099m
5/7
【周辺】寝屋川市立第五小学校まで415m
6/7
【周辺】寝屋川市立第六中学校まで749m
7/7香里山ノ手アーバンコンフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
香里山ノ手アーバンコンフォートの売却に役立つ情報をチェック！
香里山ノ手アーバンコンフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
73.42m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー２１フロンティア住宅販売 枚方店 株式会社フロンティア住宅販売 | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
77.11m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| アピア株式会社 賃貸事業部 アパレン寝屋川店 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,970万円 （28万円 / m²） 69.55m²の部屋
〜3,222万円 （39万円 / m²） 83.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.55m²の部屋の場合 | 83.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,970万円 | 3,222万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万6,100円 | 112万9,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万6,100円 | 116万9,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,893万4,534円 | 3,104万1,395円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(寝屋川市美井元町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,575万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,409万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,970万円 |
| 4年後(築30年) | 93.6％ | 1,843万円 |
このマンションと、寝屋川市美井元町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,970万円 (69.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 37万円 / m² |
香里山ノ手アーバンコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 3.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：-0.76%、 1年前→今年：4.32% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに香里山ノ手アーバンコンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 77.11m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月〜2026年4月 |
| 2,480万円 | 73.42m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 2,580万円 | 73.42m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,480万円 | 77.11m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 2,580万円 | 77.11m² | 3LDK / 7階 | 2025年7月 |
| 2,990万円 | 83.21m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,090万円 | 83.21m² | 4LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 1,670万円 | 69.55m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 1,550万円 | 75.09m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2,080万円 | 75.09m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 1,850万円 | 73.96m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 1,720万円 | 75.09m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 1,980万円 | 73.42m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 1,850万円 | 73.42m² | 3LDK / 9階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 1,980万円 | 73.42m² | 3LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,970万円 |
| 買取 | 1,182万円 〜 1,576万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.45万円 / 月 69.55m²の部屋
〜
14万円 / 月 83.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
香里山ノ手アーバンコンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに香里山ノ手アーバンコンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 77.11m² | 3LDK / 9階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.38m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 13万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 13万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 10万円 / 月 | 75.09m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.09m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.09m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.09m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.09m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 12万円 / 月 | 73.42m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン香里成田西町 | 2,258万円 〜 3,202万円 | 大阪府寝屋川市成田西町1-11 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全34戸 |
| ネオグランデ香里山手 | 1,609万円 〜 2,378万円 | 大阪府寝屋川市三井南町17-1 |
2001年9月（築25年） 地上10階 / 全41戸 |
| ロイヤルアーク東香里園町 | 3,150万円 〜 5,132万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町9-13 |
2001年5月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| プラネスーペリア香里 | 2,446万円 〜 4,984万円 | 大阪府寝屋川市末広町17-15 |
2002年2月（築25年） 地上3階 / 全33戸 |
| ダイアパレス香里園プライムスクエア | 2,302万円 〜 3,690万円 | 大阪府寝屋川市香里新町7-6 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| アンド・ユー香里園 | 2,447万円 〜 3,586万円 | 大阪府寝屋川市香里新町10-1 |
2000年9月（築26年） 地上13階 / 全61戸 |
| ユニハイム香里園駅前 | 2,384万円 〜 3,749万円 | 大阪府寝屋川市香里新町27-1 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全83戸 |
| ライオンズプラザ香里園 | 2,435万円 〜 3,520万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町1-1 |
2000年2月（築27年） 地上15階 / 全55戸 |
| リバーサイドマンション川勝 | 1,359万円 〜 1,856万円 | 大阪府寝屋川市川勝町4-18 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レコルト香里 | 817万円 〜 1,125万円 | 大阪府寝屋川市松屋町1-12 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンメゾン寝屋川 | 1,855万円 〜 2,802万円 | 大阪府寝屋川市石津南町13-55 |
2001年11月（築25年） 地上15階 / 全63戸 |
| M'プラザ三井が丘 | 1,648万円 〜 2,098万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目12-2 |
2001年5月（築26年） 地上11階 / 全38戸 |
| グランステイツ香里園山之手町 | 2,385万円 〜 3,657万円 | 大阪府枚方市香里園山之手町1-29 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンライズM・T | 818万円 〜 1,499万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町5-15 |
2000年5月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| コスモシティガーデンズ香里園 | 2,593万円 〜 3,547万円 | 大阪府寝屋川市日新町2-21 |
2002年8月（築24年） 地上14階 / 全283戸 |
| マンションサクシード | 1,542万円 〜 2,505万円 | 大阪府寝屋川市松屋町17-20 |
1999年4月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| ダイアパレス香里園ブライトスクエア | 2,092万円 〜 3,284万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町24-1 |
2001年7月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| アルス香里園山手ネクサージュ | 2,005万円 〜 3,144万円 | 大阪府枚方市南中振1丁目20-17 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全57戸 |
| イトーピア香里園ヴァル・コート | 2,087万円 〜 3,584万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町9-20 |
2000年2月（築27年） 地上13階 / 全93戸 |
| RiverEastKremlin | 507万円 〜 694万円 | 大阪府寝屋川市秦町17-8 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全47戸 |
| ランフォルセ寝屋川ウイングタワー壱番館 | 1,275万円 〜 2,111万円 | 大阪府寝屋川市宇谷町7-19 |
1999年11月（築27年） 地上15階 / 全67戸 |
| エンゼルブレッサ枚方香里園 | 2,083万円 〜 2,601万円 | 大阪府枚方市東香里1丁目22-20 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全71戸 |
| ランフォルセ寝屋川ウイングタワー弐番館 | 1,257万円 〜 2,087万円 | 大阪府寝屋川市宇谷町7-20 |
2000年4月（築27年） 地上15階 / 全77戸 |
| アイネ・シェーネブルグ | 1,803万円 〜 2,250万円 | 大阪府寝屋川市秦町48-1 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| コージーコート | 1,902万円 〜 2,385万円 | 大阪府寝屋川市八坂町27-17 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| ダイアパレス枚方サウスピア | 1,569万円 〜 3,058万円 | 大阪府枚方市南中振2丁目60-1 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全106戸 |
| アルス枚方香里ケ丘 | 2,008万円 〜 2,988万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-3 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| グラン・コープ枚方・香里ケ丘 | 2,125万円 〜 3,541万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-1 |
1999年12月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| グランブルー香里ヶ丘七丁目 | 1,906万円 〜 2,703万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目10-3 |
2002年6月（築24年） 地上8階 / 全56戸 |
| ブランカベルヴィル | 1,877万円 〜 2,323万円 | 大阪府寝屋川市日之出町3-1 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 香里山ノ手アーバンコンフォート |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府寝屋川市美井元町20-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/6
3LDK 4階
2/6
3LDK 5階
3/6
3LDK 7階
4/6
3LDK 9階
5/6
3LDK 9階
6/6| 築年月（築年数） | 2000年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府寝屋川市美井元町20-25【最寄り駅からのアクセス情報】
京阪本線 / 香里園駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2000年11月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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