大阪府寝屋川市日之出町6-29
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,199 万円 59.34m²の部屋
〜4,187 万円 81.59m²の部屋
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【外観】＊令和4年4月30日撮影＊平成19年5月建築鉄筋コンクリート造
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【外観】＊令和4年4月30日撮影＊
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【エントランス】＊令和4年4月30日撮影＊
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【周辺】徒歩 約4分（約290m）
4/11
【周辺】徒歩 約8分（約640m）
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【周辺】徒歩 約6分（約440m）
6/11
【周辺】徒歩 約2分（約150m）
7/11
【周辺】徒歩 約3分（約170m）
8/11
【周辺】徒歩 約7分（約550m）
9/11
【周辺】徒歩 約4分（約310m）
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【周辺】徒歩 約11分（約850m）
11/11クレアシティ寝屋川市駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアシティ寝屋川市駅前の売却に役立つ情報をチェック！
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,199万円 （37万円 / m²） 59.34m²の部屋
〜4,187万円 （51万円 / m²） 81.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(寝屋川市日之出町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,117万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,026万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,793万円 | 89.6％ |
| 築30年(12年後) | 2,561万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,199万円 |
| 2年後(築20年) | 97.1％ | 2,135万円 |
| 7年後(築25年) | 89.6％ | 1,971万円 |
| 12年後(築30年) | 82.2％ | 1,807万円 |
このマンションと、寝屋川市日之出町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,199万円 (59.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 52万円 / m² |
クレアシティ寝屋川市駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.70%、 2年前→1年前：3.29%、 1年前→今年：-2.57% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ寝屋川市駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 2,280万円 | 59.34m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 3,080万円 | 72.31m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,990万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 2,080万円 | 59.34m² | 3LDK / 11階 | 2011年9月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,199万円 |
| 買取 | 1,319万円 〜 1,759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.46万円 / 月 59.34m²の部屋
〜
14.82万円 / 月 81.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアシティ寝屋川市駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ寝屋川市駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 81.59m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 13万円 / 月 | 81.59m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 14万円 / 月 | 81.59m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.34m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 11万円 / 月 | 59.34m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月 |
| 14万円 / 月 | 81.59m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 14万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月 |
| 13万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード寝屋川駅前 | 1,738万円 〜 3,053万円 | 大阪府寝屋川市早子町5-2 |
2006年1月（築20年） 地上13階 / 全42戸 |
| エスリード寝屋川駅前第2 | 1,853万円 〜 4,175万円 | 大阪府寝屋川市八坂町15-40 |
2007年8月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| セレフ寝屋川 | 2,524万円 〜 3,492万円 | 大阪府寝屋川市東大利町7-2 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ | 1,572万円 〜 3,784万円 | 大阪府寝屋川市本町4-1 |
2006年12月（築19年） 地上12階 / 全55戸 |
| OPH寝屋川豊野 | 1,206万円 〜 2,118万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-1 |
2007年4月（築19年） 地上12階 / 全56戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ | 1,786万円 〜 3,570万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-2 |
2007年3月（築19年） 地上15階 / 全55戸 |
| LEADENCESQUARENEYAGAWA | 1,668万円 〜 2,891万円 | 大阪府寝屋川市平池町32-38 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全112戸 |
| ライオンズ萱島オアシティ | 2,042万円 〜 3,147万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町3-15 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全159戸 |
| グランスイート香里園 | 2,084万円 〜 2,757万円 | 大阪府寝屋川市石津東町19-5 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全161戸 |
| ブランズ萱島 | 2,047万円 〜 3,380万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町30 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全82戸 |
| ドルチェヴィータ萱島 | 1,074万円 〜 1,384万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町39-12 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスリード香里園美井元町 | 2,073万円 〜 3,725万円 | 大阪府寝屋川市美井元町20-1 |
2009年1月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| ランフォルセ寝屋川ウイングタワー壱番館 | 1,400万円 〜 2,095万円 | 大阪府寝屋川市宇谷町7-19 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全146戸 |
| ザ・ヴァンデュールシティ | 1,867万円 〜 3,435万円 | 大阪府寝屋川市黒原新町9-13 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全359戸 |
| ココプラザ | 2,046万円 〜 2,456万円 | 大阪府寝屋川市堀溝2丁目10-1 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン四條畷ゲートハウス | 2,109万円 〜 3,004万円 | 大阪府四條畷市西中野2丁目1-47 |
2008年1月（築18年） 地上13階 / 全176戸 |
| エステムコート香里園 | 2,292万円 〜 3,820万円 | 大阪府寝屋川市木屋町1-7 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全165戸 |
| ロジュマン忍ケ丘ステーションプレイス | 2,485万円 〜 2,974万円 | 大阪府四條畷市岡山2丁目1-5 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロイヤルメドゥ香里園タワー | 2,630万円 〜 8,184万円 | 大阪府寝屋川市香里新町28-30 |
2007年7月（築18年） 地上37階 / 全300戸 |
| ロイヤルメドゥ香里園 | 2,607万円 〜 5,271万円 | 大阪府寝屋川市香里新町28-28 |
2005年6月（築20年） 地上15階 / 全97戸 |
| フィルシティ香里園 | 827万円 〜 1,504万円 | 大阪府寝屋川市香里新町22-12 |
2005年10月（築20年） 地上9階 / 全22戸 |
| アズ・プレミアムステージ寝屋川 | 1,537万円 〜 2,576万円 | 大阪府寝屋川市寝屋1丁目5-1 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全127戸 |
| セントファミーユ大和田ステーションフロント | 1,769万円 〜 3,221万円 | 大阪府門真市野里町2-21 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全46戸 |
| サンライズ大和田 | 906万円 〜 1,369万円 | 大阪府門真市野里町5-16 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロータリーマンション香里西之町 | 810万円 〜 1,338万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町4-27 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| メゾンドールエクスト香里園 | 2,210万円 〜 3,544万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町5-3 |
2006年3月（築20年） 地上14階 / 全47戸 |
| サンマンションアトレ忍ケ丘 | 2,167万円 〜 3,043万円 | 大阪府四條畷市大字中野56-1 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全77戸 |
| エスポワール | 1,161万円 〜 1,568万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町17-10 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロジュマンドゥソラーナ古川橋 | 2,167万円 〜 3,458万円 | 大阪府門真市御堂町25-2 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全89戸 |
| BELISTA香里ケ丘 | 2,092万円 〜 3,587万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘10丁目1-23 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
大阪府寝屋川市日之出町を所在地とするクレアシティ寝屋川市駅前は、2007年5月に完成した地上11階建てのマンションで、耐震性・耐久性に優れたRC構造を採用しています。交通面では、京阪本線・寝屋川市駅が最寄駅として挙げられ、歩いて約3分の場所にあります。また、同マンションの管理形態は全部委託となっており、日勤の管理人が駐在しています。
| マンション名称 | クレアシティ寝屋川市駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市日之出町6-29 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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