大阪府寝屋川市成田西町1-11
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,252 万円 86.34m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,252万円 （26万円 / m²） 86.34m²の部屋
〜3,071万円 （34万円 / m²） 89.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(寝屋川市成田西町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,213万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,163万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 2,902万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,252万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 2,217万円 |
| 6年後(築30年) | 90.3％ | 2,034万円 |
このマンションと、寝屋川市成田西町の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,252万円 (86.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
サンメゾン香里成田西町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.59%、 2年前→1年前：4.36%、 1年前→今年：-3.42% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン香里成田西町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,098万円 | 89.49m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,298万円 | 89.49m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 2,398万円 | 89.49m² | 4LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 2,498万円 | 89.49m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月 |
| 2,598万円 | 89.49m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 2,688万円 | 89.49m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 2,280万円 | 89.49m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 2,280万円 | 89.49m² | 4LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 2,250万円 | 88.30m² | 4LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,252万円 |
| 買取 | 1,351万円 〜 1,802万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.55万円 / 月 86.34m²の部屋
〜
11.31万円 / 月 89.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンメゾン香里成田西町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン香里成田西町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 88.30m² | 4LDK / 3階 | 2010年4月 |
| 9万円 / 月 | 88.30m² | 4LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオグランデ香里山手 | 1,626万円 〜 2,314万円 | 大阪府寝屋川市三井南町17-1 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全41戸 |
| 香里山ノ手アーバンコンフォート | 1,958万円 〜 3,087万円 | 大阪府寝屋川市美井元町20-25 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全70戸 |
| ロイヤルアーク東香里園町 | 3,170万円 〜 4,978万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町9-13 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| ディアステージ東香里園町グレイスヒル | 2,920万円 〜 4,260万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町30-1 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全67戸 |
| M'プラザ三井が丘 | 1,562万円 〜 2,265万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目12-2 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全38戸 |
| プラネスーペリア香里 | 2,443万円 〜 4,444万円 | 大阪府寝屋川市末広町17-15 |
2002年2月（築24年） 地上3階 / 全33戸 |
| グランディア香里園山の手 | 2,524万円 〜 4,557万円 | 大阪府寝屋川市香里本通町10-3 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全75戸 |
| ダイアパレス香里園プライムスクエア | 2,278万円 〜 3,303万円 | 大阪府寝屋川市香里新町7-6 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| サンメゾン寝屋川 | 1,669万円 〜 2,865万円 | 大阪府寝屋川市石津南町13-55 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全63戸 |
| ユニハイム香里園駅前 | 2,416万円 〜 3,327万円 | 大阪府寝屋川市香里新町27-1 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アンド・ユー香里園 | 2,338万円 〜 3,291万円 | 大阪府寝屋川市香里新町10-1 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全61戸 |
| ランフォルセ寝屋川ウイングタワー弐番館 | 1,157万円 〜 1,762万円 | 大阪府寝屋川市宇谷町7-20 |
2000年4月（築25年） 地上15階 / 全77戸 |
| リヴィックスマンション | 960万円 〜 1,708万円 | 大阪府寝屋川市香里新町27-10 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズプラザ香里園 | 2,180万円 〜 3,034万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町1-1 |
2000年2月（築26年） 地上15階 / 全55戸 |
| レコルト香里 | 777万円 〜 1,028万円 | 大阪府寝屋川市松屋町1-12 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| アイネ・シェーネブルグ | 1,558万円 〜 2,217万円 | 大阪府寝屋川市秦町48-1 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| エンゼルブレッサ枚方香里園 | 1,981万円 〜 2,571万円 | 大阪府枚方市東香里1丁目22-20 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全71戸 |
| グランステイツ香里園山之手町 | 2,256万円 〜 3,333万円 | 大阪府枚方市香里園山之手町1-29 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| メロディーハイム香里ケ丘ツインビューアルテアタワー | 1,764万円 〜 3,223万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-1 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全85戸 |
| メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー | 2,068万円 〜 3,665万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-2 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全170戸 |
| Mプラザ香里園 | 1,585万円 〜 3,013万円 | 大阪府寝屋川市松屋町12-29 |
2003年8月（築22年） 地上13階 / 全82戸 |
| アルス香里園山手ネクサージュ | 2,000万円 〜 3,022万円 | 大阪府枚方市南中振1丁目20-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全57戸 |
| ダイアパレス香里園ブライトスクエア | 1,796万円 〜 2,716万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町24-1 |
2001年7月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| パレビバス | 2,054万円 〜 2,717万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町7-18 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イトーピア香里園ヴァル・コート | 1,981万円 〜 3,155万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町9-20 |
2000年2月（築26年） 地上13階 / 全93戸 |
| ブランカベルヴィル | 1,747万円 〜 2,464万円 | 大阪府寝屋川市日之出町3-1 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全47戸 |
| アルス枚方香里ケ丘 | 1,951万円 〜 2,870万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-3 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| グラン・コープ枚方・香里ケ丘 | 2,084万円 〜 3,508万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-1 |
1999年12月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| グランブルー香里ヶ丘七丁目 | 1,884万円 〜 2,663万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目10-3 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全56戸 |
| ジオ香里ケ丘中央公園 | 1,999万円 〜 3,182万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目8 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全78戸 |
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| マンション名称 | サンメゾン香里成田西町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市成田西町1-11 |
| 交通 |
|
【外観】
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【エントランス】落ち着いたエントランスです
2/4
【駐車場】
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【周辺】香里園駅(京阪 京阪本線)まで1482m
4/4| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 錢高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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