大分県大分市下郡南5丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,052 万円 76.9m²の部屋
〜3,119 万円 84.95m²の部屋
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エイルマンション下郡の売却に役立つ情報をチェック！
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2,052万円 （27万円 / m²） 76.9m²の部屋
〜3,119万円 （37万円 / m²） 84.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.9m²の部屋の場合 | 84.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,052万円 | 3,119万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万3,160円 | 109万5,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万3,160円 | 113万5,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,973万4,399円 | 3,005万812円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大分市下郡南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,637万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,451万円 | 88.6％ |
| 築30年(10年後) | 1,264万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,052万円 |
| 5年後(築25年) | 88.6％ | 1,818万円 |
| 10年後(築30年) | 77.2％ | 1,584万円 |
このマンションと、大分市下郡南の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,052万円 (76.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 23万円 / m² |
エイルマンション下郡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション下郡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 76.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,052万円 |
| 買取 | 1,232万円 〜 1,642万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.46万円 / 月 76.9m²の部屋
〜
11.49万円 / 月 84.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンション下郡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション下郡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 84.95m² | 4LDK / 14階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 12万円 / 月 | 84.95m² | 4LDK / 14階 | 2016年3月 |
| 13万円 / 月 | 84.95m² | 4LDK / 14階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.95m² | 4LDK / 14階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 84.95m² | 4LDK / 14階 | 2014年10月〜2014年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラシア下郡3 | 1,974万円 〜 2,782万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目12-19 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プランドール6番館 | 1,726万円 〜 2,507万円 | 大分県大分市下郡中央1丁目4-23 |
2007年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドール5番館 | 774万円 〜 1,215万円 | 大分県大分市大字片島134-1 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| WINDOM桜 | 738万円 〜 1,015万円 | 大分県大分市大字下郡1738-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ明野壱番館 | 1,434万円 〜 2,437万円 | 大分県大分市明野西1丁目3-13 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全89戸 |
| マイスターハイム | 750万円 〜 1,044万円 | 大分県大分市大字津守563 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビオ明野中央ビオス2 | 2,102万円 〜 3,404万円 | 大分県大分市明野東1丁目9-2 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全92戸 |
| エクセレージ1 | 940万円 〜 3,733万円 | 大分県大分市六坊北町2-68 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ岩田町 | 656万円 〜 1,251万円 | 大分県大分市岩田町3丁目1-6 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| サーパス上野 | 2,264万円 〜 3,755万円 | 大分県大分市上野町11-31 |
2006年1月（築21年） 地上13階 / 全43戸 |
| アグレアブルゴトウ3 | 829万円 〜 1,085万円 | 大分県大分市上野丘西2-10 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイブル明野 | 1,327万円 〜 2,404万円 | 大分県大分市明野北2丁目9-6 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| サントノーレ明野弐番館 | 1,377万円 〜 2,199万円 | 大分県大分市明野北2丁目9-7 |
2006年10月（築20年） 地上8階 / 全87戸 |
| ヴィラフォルトゥーナ | 1,450万円 〜 3,009万円 | 大分県大分市南津留21-4 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス天然館 | 1,142万円 〜 1,648万円 | 大分県大分市明野北5丁目1-48 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス顕徳 | 928万円 〜 1,631万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目3-1 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルティスタ | 1,029万円 〜 1,392万円 | 大分県大分市上野丘2丁目3-4 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスポワール萩原 | 819万円 〜 1,228万円 | 大分県大分市萩原1丁目7-36 |
2005年7月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル平和公園通り | 2,244万円 〜 3,044万円 | 大分県大分市萩原1丁目1-7 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| グランドオーク金池 | 2,745万円 〜 3,512万円 | 大分県大分市金池町4丁目3-24 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバン顕徳 | 1,026万円 〜 1,558万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-24 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| システムハウス | 709万円 〜 1,323万円 | 大分県大分市上野丘2丁目13-6 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドバンス21大分駅南 | 3,281万円 〜 4,262万円 | 大分県大分市金池南2丁目1-20 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全30戸 |
| ポラリス中津留 | 1,540万円 〜 2,289万円 | 大分県大分市中津留1丁目4-2 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴェール金池南 | 2,144万円 〜 2,766万円 | 大分県大分市金池南2丁目4-11 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルグレイス大手 | 860万円 〜 1,126万円 | 大分県大分市大手町1丁目2-21 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ中津留 | 1,132万円 〜 1,690万円 | 大分県大分市中津留1丁目12-11 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| エクレール金池 | 685万円 〜 2,145万円 | 大分県大分市金池南2丁目3-6 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロフティ大分駅前 | 2,082万円 〜 4,088万円 | 大分県大分市金池町2丁目9-19 |
2006年11月（築20年） 地上15階 / 全171戸 |
| エイルマンション大分駅前ロゼア | 2,245万円 〜 4,336万円 | 大分県大分市金池町1丁目9-18 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全120戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション金池 | 2,859万円 〜 4,401万円 | 大分県大分市金池町5丁目6-25 |
2019年5月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| エイルマンション大分駅前2 | 2,243万円 〜 4,741万円 | 大分県大分市金池町2丁目14-17 |
2015年1月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| エイルマンション大分駅前ロゼア | 2,245万円 〜 4,336万円 | 大分県大分市金池町1丁目9-18 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全120戸 |
| エイルマンション城址公園東 | 2,002万円 〜 4,789万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全174戸 |
| エイルマンション城崎 | 2,207万円 〜 4,227万円 | 大分県大分市城崎町3丁目3-6 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全50戸 |
| エイルマンション大道コンフォート | 2,294万円 〜 4,240万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-8 |
2003年4月（築24年） 地上13階 / 全94戸 |
| エイルマンション千代町 | 1,932万円 〜 3,411万円 | 大分県大分市千代町1丁目1-30 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全65戸 |
| エイルマンション大分中央 | 2,167万円 〜 5,015万円 | 大分県大分市新町8-10 |
2016年8月（築10年） 地上15階 / 全87戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上15階建てのエイルマンション下郡の所在地は、大分県大分市下郡南で、JR日豊本線・牧駅からは歩いて27分ほどの距離となります。同マンションは鉄筋コンクリート造りであり、完成したのは2007年2月のことでした。なお、マンション近くには県道56号線が通り、飲食店があるほか、一軒家が多く建てられています。
| マンション名称 | エイルマンション下郡 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市下郡南5丁目2-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社司建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
大分県大分市下郡南5丁目2-22【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2007年2月(築20年)【設備・条件】
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