ホームズマンション売却マンション査定大分県大分市エスポワール萩原

エスポワール萩原 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大分県大分市萩原1丁目7-36

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

834 万円 32m²の部屋

1,253 万円 35.1m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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エスポワール萩原は売ったらいくら?参考査定価格

834万円 (26万円 / m²) 32m²の部屋

1,253万円 (36万円 / m²) 35.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 32m²の部屋の場合 35.1m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 834万円 1,253万円
① 仲介手数料(税込) 34万1,220円 47万9,490円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 37万6,220円 51万9,490円
手元に残る金額(A - B) 795万6,589円 1,200万8,077円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大分市萩原)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大分市萩原のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 923万円 100%
築25年(3年後) 857万円 92.8%
築30年(8年後) 743万円 80.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(32㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 834万円
3年後(築25年) 92.8% 774万円
8年後(築30年) 80.5% 671万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大分市萩原の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

834万円 (32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 23万円 / m²

エスポワール萩原周辺の中古マンション価格推移情報

エスポワール萩原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.96%、 2年前→1年前:1.80%、 1年前→今年:0.99%

大分県の直近3年間の変動(5.13% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大分市

大分県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 834万円
買取 500万円 〜 667万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エスポワール萩原は貸したらいくら?参考賃料

4.73万円 / 月 32m²の部屋

5.95万円 / 月 35.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エスポワール萩原の賃料掲載履歴(5件)

エスポワール萩原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール萩原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.6万円 / 月 35.10m² 1LDK / 5階 2020年7月〜2021年2月
4.7万円 / 月 35.10m² 1LDK / 5階 2020年7月〜2020年10月
4.5万円 / 月 35.10m² 1LDK / 3階 2020年7月〜2020年10月
4.7万円 / 月 35.10m² 1LDK / 5階 2019年11月〜2020年6月
4.7万円 / 月 35.10m² 1LDK / 3階 2020年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
鶴羽ビル2 1,559万円 〜 2,280万円 大分県大分市萩原2丁目2-6 2006年2月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
ベスタ萩原 2,065万円 〜 2,864万円 大分県大分市萩原2丁目12-21 2005年12月(築21年)
地上10階 / 全66戸
ヴィンテージ中津留 1,151万円 〜 1,722万円 大分県大分市中津留1丁目12-11 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全18戸
ポラリス中津留 1,562万円 〜 2,324万円 大分県大分市中津留1丁目4-2 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全12戸
ヴィラフォルトゥーナ 1,471万円 〜 3,055万円 大分県大分市南津留21-4 2006年3月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
WINDOM桜 752万円 〜 1,036万円 大分県大分市大字下郡1738-1 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
サントノーレ明野弐番館 1,542万円 〜 2,462万円 大分県大分市明野北2丁目9-7 2006年10月(築20年)
地上8階 / 全87戸
ステイブル明野 1,364万円 〜 2,477万円 大分県大分市明野北2丁目9-6 2006年3月(築21年)
地上5階 / 全28戸
グラシア下郡2 1,639万円 〜 2,682万円 大分県大分市下郡中央3丁目11-35 2004年2月(築23年)
地上7階 / 全21戸
サントノーレ明野壱番館 1,469万円 〜 2,822万円 大分県大分市明野西1丁目3-13 2005年10月(築21年)
地上10階 / 全89戸
サーパス中島東 1,798万円 〜 2,299万円 大分県大分市中島東3丁目3-3 2005年3月(築22年)
地上9階 / 全24戸
JGMロイヤルガーデン城崎 1,963万円 〜 3,095万円 大分県大分市城崎町1丁目4-6 2004年9月(築22年)
地上14階 / 全39戸
グリーンヒル城崎弐番館 2,270万円 〜 3,067万円 大分県大分市城崎町2丁目5-16 2004年2月(築23年)
地上14階 / 全26戸
グリーンヒル長浜町 1,796万円 〜 3,079万円 大分県大分市長浜町1丁目1-10 2003年7月(築24年)
地上12階 / 全43戸
サンライズハイツ豊町 1,016万円 〜 1,331万円 大分県大分市豊町2丁目1-1 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
エイルマンション城崎 2,177万円 〜 4,167万円 大分県大分市城崎町3丁目3-6 2003年11月(築23年)
地上14階 / 全50戸
エイルマンション下郡 2,058万円 〜 3,133万円 大分県大分市下郡南5丁目2-22 2007年2月(築20年)
地上15階 / 全42戸
リファレンス大手町 741万円 〜 1,252万円 大分県大分市大手町3丁目2-25 2007年1月(築20年)
地上15階 / 全69戸
エルグレイス大手 864万円 〜 1,130万円 大分県大分市大手町1丁目2-21 2006年9月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
R71番館 887万円 〜 1,276万円 大分県大分市高松東3丁目6-1 2007年2月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
モンリーブル明野 500万円 〜 817万円 大分県大分市明野北4丁目1-7 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全3戸
ガーデンハウス顕徳 935万円 〜 1,643万円 大分県大分市顕徳町1丁目3-1 2006年2月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
グレイス天然館 1,175万円 〜 1,699万円 大分県大分市明野北5丁目1-48 2006年3月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
天然館ビル4 621万円 〜 884万円 大分県大分市明野北5丁目1-52 2004年1月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
アステオンシエルズ府内 1,922万円 〜 2,997万円 大分県大分市府内町1丁目6-33 2007年3月(築20年)
地上11階 / 全28戸
アーバン顕徳 1,034万円 〜 1,570万円 大分県大分市顕徳町1丁目2-24 2007年3月(築20年)
地上5階 / 全8戸
ロフティ大分駅前 2,087万円 〜 4,096万円 大分県大分市金池町2丁目9-19 2006年11月(築20年)
地上15階 / 全171戸
サーパス大分駅前 2,097万円 〜 4,040万円 大分県大分市金池町2丁目8-10 2004年9月(築22年)
地上15階 / 全123戸
アヴニールさくら 851万円 〜 1,143万円 大分県大分市弁天2丁目2-33 2004年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ポップ・アート16 1,056万円 〜 1,363万円 大分県大分市六坊南町2-93 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全7戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エスポワール萩原の売却に強い不動産会社 13社

エスポワール萩原の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エスポワール萩原から近い順に表示しています

ハウスドゥ 下郡 株式会社ソーリン不動産
物件から
1.9
  • 大分県大分市大字下郡3474番地の6
  • JR日豊本線 牧駅 徒歩23分

人と人、人と社会をつなぐ

弊社は、大分県の地域密着型の不動産会社でございます。
お客様が、安心して納得のいく不動産取引が行えるよう、宅地建物取引士をはじめとした、様々な資格や経験・実績を持つスタッフが、誠心誠意ご対応をさせていただいております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者児玉 裕平
  • 免許番号大分県知事(01)第003465号
株式会社威風
物件から
2.0
  • 大分県大分市舞鶴町1丁目38番地
  • JR日豊本線 大分駅 大分バス「舞鶴町」バス停下車 徒歩1分

福岡と大分の不動産は当社にお任せ下さい!

売買仲介件数は福岡・大分・別府ではトップクラス!
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者國廣 智子
  • 免許番号大分県知事(03)第003183号
株式会社EMINAS
物件から
2.0
  • 大分県大分市西新地2丁目6番1号 ダイヤモンドオフィス西新地103号室
  • JR日豊本線 大分駅

人と人との繋がりを大切に

大切な資産である不動産の売却だからこそ、一つひとつ丁寧にサポートし、結果にもこだわります。ご希望に応じた複数の価格プランと具体的な売却戦略をわかりやすくご提案し、納得のいく売却へと導きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者山形 航
  • 免許番号大分県知事(01)第003521号
LIXIL不動産ショップ ジー・アール・シー株式会社
物件から
2.7
  • 大分県大分市府内町1丁目6番3号
  • JR日豊本線 大分駅 徒歩7分

昭和48年創業 専任スタッフが対応します

当社は大分市内で不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。建築・賃貸・管理も行ってますので多種多様な物件に対してベテランスタッフが的確に対応いたします。安心してお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者峯野 耕一
  • 免許番号大分県知事(06)第002537号
作州不動産株式会社 大分支店
物件から
3.4
  • 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2
  • JR日豊本線 大分駅

お客様の不動産売却を全力サポート致します

JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事(株)グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8564号
ハウスドゥ 大分明野 株式会社NRe
物件から
3.5
  • 大分県大分市大字猪野77番地8
  • JR日豊本線 高城駅 3.2km

お客様の想いを全力でサポートいたします!

弊社は、「あなたの日々に安心を」の企業理念を基に、お客様が安心して不動産をご購入、ご売却できるようにサービスを展開しております。
「大分明野」「敷戸」「森町バイパス」の3店舗を展開させていただき、エリア実績もNo.1です!
私たちは地域に密着した不動産会社として、人との繋がりを大切にしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者仲道 雄一
  • 免許番号大分県知事免許 (03)第003198号
セブン不動産 株式会社happy seven
物件から
3.6
  • 大分県大分市大字勢家876-2
  • JR日豊本線 大分駅 徒歩25分

丁寧・親切をモットーに対応します

不動産の売買は、人生の中でも大きな出来事のひとつです。だからこそ私たちは、お客様一人ひとりの想いや状況にしっかり耳を傾け、無理のない、納得できるご提案をすること。そして、お引き渡しの後も安心して暮らしていただけること。それが私たちの大切にしている想いです。


社員画像

社員画像

  • 代表者牧野 公紀
  • 免許番号大分県知事(01)第003644号
セレクト不動産株式会社
物件から
4.3
  • 大分県大分市西鶴崎1丁目12番22号 ヴェルメゾン鶴崎203
  • JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩6分

『大分市』の不動産売却はセレクト不動産へ

主に不動産の売買を取り扱う不動産仲介業務を行っており、「お客様のご要望に沿った価格で早期売却、かつ安心安全な取引」をモットーにしております。高く、迅速に売却することを得意とする企業です。経験豊富なスタッフが揃い、お客様に安心してお任せいただけるよう、それぞれのお客様に最適なご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者大塚 哲也
  • 免許番号大分県知事(01)第003602号
ハウスドゥ 大分王子西町 株式会社花牟礼冷設
物件から
4.6
  • 大分県大分市王子西町8-29 3華聖ビル103
  • JR日豊本線 西大分駅 徒歩11分

〜初めての売却も安心サポート〜

弊社は、大分市内を中心に不動産の売買・仲介を行っております。
資格を有するスタッフが、大切な資産のご売却を親切・丁寧にサポートいたします。売却に関する不安や疑問にも寄り添い、お客様一人ひとりに合わせたご提案を心がけています。安心してお取引いただけるようサポートいたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 真一郎
  • 免許番号大分県知事(01)第003619号
マンションLIFE 大分店〜株式会社令和不動産Group〜
物件から
4.9
  • 大分県大分市三ケ田町1丁目1-12
  • JR日豊本線 大分駅

買取、仲介金額No.1を目指します!

大分県内最大級のマンション売買専門店。大分でマンションの売却といえば実績多数の令和へ。すぐに現金化したい方は当社一択です!! 仲介だけでなく、当社独自の買取保証サービスにより、売主様に安心を提供致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥永 大樹
  • 免許番号大分県知事(02)第003361号
センチュリー21大分ベスト不動産
物件から
7.8
  • 大分県大分市大字政所2150番地
  • JR日豊本線 大在駅

早期売却と適正価格を実現する誠実対応力

売却への不安やお急ぎの事情、どんなご相談も誠実にお聞きします。地域密着20年の信頼実績と豊富な販売チャンネルで、お客様のご希望に合わせた最適な売却戦略をご提案。センチュリー21の全国ネットワークを活かし、「早く」「高く」「安心して」売却していただけるよう、経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 史明
  • 免許番号大分県知事(4)第2975号
有限会社ベネッツ
物件から
37.9
  • 大分県竹田市大字会々字平2793番17
  • JR豊肥本線 豊後竹田駅

一級建築士のいる不動産会社です!

大切な資産を得るため、そしてその資産を守るために「投資・売却・FP相談・土地探し・新築・リノベーション」と、住まいに関わる全てをサポートさせていただきます。

  • 代表者伊東 哲也
  • 免許番号大分県知事(01)第003429号
リブパートナーズ株式会社
物件から
831.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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エスポワール萩原の物件概要

マンション名称 エスポワール萩原
所在地
大分県大分市萩原1丁目7-36 地図を見る
交通
  • JR日豊本線 / 牧駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エスポワール萩原1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/13
  • エスポワール萩原1DK1階間取り

    1DK 1階

    2/13
  • エスポワール萩原1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/13
  • エスポワール萩原1DK3階間取り

    1DK 3階

    4/13
  • エスポワール萩原1DK3階間取り

    1DK 3階

    5/13
  • エスポワール萩原1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    6/13
  • エスポワール萩原1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    7/13
  • エスポワール萩原1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    8/13
  • エスポワール萩原1DK6階間取り

    1DK 6階

    9/13
  • エスポワール萩原1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    10/13
  • エスポワール萩原1DK7階間取り

    1DK 7階

    11/13
  • エスポワール萩原1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    12/13
  • エスポワール萩原1DK8階間取り

    1DK 8階

    13/13
築年月(築年数) 2005年7月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

エスポワール萩原の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エスポワール萩原を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
エスポワール萩原の参考査定価格:834万円 〜 1,253万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、エスポワール萩原の売り時ですか?
エスポワール萩原がある大分市のマンションの価格は直近の3年間で4.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.96%、2年前→1年前:1.80%、1年前→今年:0.99%)
大分県の直近3年間の変動(5.13%)に比べ、同程度の水準です。
エスポワール萩原の査定を依頼する
情報更新:2026年7月9日
❓エスポワール萩原を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エスポワール萩原の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
エスポワール萩原に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓エスポワール萩原へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
エスポワール萩原のアクセス情報は以下です。

【所在地】

大分県大分市萩原1丁目7-36

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR日豊本線 / 牧駅 徒歩9分
❓エスポワール萩原の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
エスポワール萩原の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2005年7月(築22年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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