大分県大分市金池町2丁目9-19
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,082 万円 60.4m²の部屋
〜4,088 万円 92.04m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
8/8ロフティ大分駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロフティ大分駅前の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,082万円 （34万円 / m²） 60.4m²の部屋
〜4,088万円 （44万円 / m²） 92.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.4m²の部屋の場合 | 92.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,082万円 | 4,088万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 75万3,060円 | 141万5,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 79万3,060円 | 145万5,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,002万1,168円 | 3,942万3,809円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市金池町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,252万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,995万円 | 88.6％ |
| 築30年(10年後) | 1,738万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,082万円 |
| 5年後(築25年) | 88.6％ | 1,844万円 |
| 10年後(築30年) | 77.2％ | 1,607万円 |
このマンションと、大分市金池町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,082万円 (60.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
ロフティ大分駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ大分駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 75.25m² | 3LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 3,180万円 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年7月 |
| 2,798万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,750万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月 |
| 3,880万円 | 91.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4,180万円 | 91.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,800万円 | 92.04m² | 4LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,780万円 | 68.16m² | 3LDK / 15階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,082万円 |
| 買取 | 1,249万円 〜 1,666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.35万円 / 月 60.4m²の部屋
〜
17.24万円 / 月 92.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロフティ大分駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ大分駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 15階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 12万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 15万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年7月 |
| 11万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 12万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 15階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 12万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 13階 | 2021年10月 |
| 9万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月 |
| 15万円 / 月 | 73.68m² | 3LDK / 15階 | 2019年5月〜2020年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 13階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 13万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 14万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 13階 | 2019年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 12万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 15階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.16m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.75m² | 3LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 13万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 10万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月 |
| 13万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 11万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 14万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 13階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 13万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.18m² | 3LDK / 10階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 79.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 13万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 9階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 15階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 13万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 9階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 11万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 14万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 13階 | 2012年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 68.16m² | 3LDK / 8階 | 2011年12月 |
| 13万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 15階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 14万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 13階 | 2011年3月〜2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション大分駅前ロゼア | 2,245万円 〜 4,336万円 | 大分県大分市金池町1丁目9-18 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全120戸 |
| アステオンシエルズ府内 | 1,918万円 〜 2,993万円 | 大分県大分市府内町1丁目6-33 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全28戸 |
| アーバン顕徳 | 1,026万円 〜 1,558万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-24 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランドオーク金池 | 2,745万円 〜 3,512万円 | 大分県大分市金池町4丁目3-24 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス顕徳 | 928万円 〜 1,631万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目3-1 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルグレイス大手 | 860万円 〜 1,126万円 | 大分県大分市大手町1丁目2-21 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴェール金池南 | 2,144万円 〜 2,766万円 | 大分県大分市金池南2丁目4-11 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リファレンス大手町 | 737万円 〜 1,248万円 | 大分県大分市大手町3丁目2-25 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| エスポワール星生 | 1,920万円 〜 2,764万円 | 大分県大分市金池南1丁目6-15 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス金池 | 956万円 〜 1,615万円 | 大分県大分市金池南1丁目9-11 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全48戸 |
| エヴァーグリーン大分駅前 | 918万円 〜 2,684万円 | 大分県大分市東大道1丁目4-29 |
2008年9月（築18年） 地上13階 / 全74戸 |
| エスペランサシュトウ | 1,110万円 〜 1,441万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-11 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-FORT大分駅前 | 726万円 〜 1,226万円 | 大分県大分市中央町3丁目1-4 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全90戸 |
| 三栄大分駅南 | 1,012万円 〜 1,315万円 | 大分県大分市大道町1丁目2-5 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴューテラス・宙季 | 2,059万円 〜 2,843万円 | 大分県大分市金池南1丁目9-13 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレッシュガーデンK | 1,741万円 〜 2,386万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-8 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ駅南 | 1,367万円 〜 1,775万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-18 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明日香大分駅南 | 733万円 〜 1,038万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-34 |
2005年11月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| CasaVerde駅南 | 1,266万円 〜 2,860万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-15 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス上野 | 2,264万円 〜 3,755万円 | 大分県大分市上野町11-31 |
2006年1月（築21年） 地上13階 / 全43戸 |
| レジデンス大道 | 636万円 〜 939万円 | 大分県大分市大道町2丁目1-6 |
2005年6月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リファレンス中央町 | 708万円 〜 1,222万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-3 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| タンネンバウム3 | 959万円 〜 1,263万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-1 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Y'Sマリベール駅南 | 1,098万円 〜 1,405万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-18 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローラハイライズ駅南 | 1,564万円 〜 2,306万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-20 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| パークサイドにし新町 | 2,330万円 〜 3,639万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-14 |
2005年4月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
| S-FORT高砂町 | 819万円 〜 2,592万円 | 大分県大分市高砂町1-30 |
2006年12月（築20年） 地上12階 / 全92戸 |
| サーパス舞鶴公園 | 2,096万円 〜 3,593万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目2-2 |
2007年12月（築19年） 地上15階 / 全68戸 |
| フローラエクセラン駅南 | 2,452万円 〜 3,183万円 | 大分県大分市東大道2丁目2-15 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全2戸 |
| アグレアブルゴトウ3 | 829万円 〜 1,085万円 | 大分県大分市上野丘西2-10 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロフティ羽屋 | 1,920万円 〜 2,535万円 | 大分県大分市上田町1丁目3-1 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全112戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロフティ大分駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市金池町2丁目9-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/13
2LDK 6階
2/13
3LDK 6階
3/13
4SLDK 7階
4/13
3LDK 9階
5/13
3LDK 10階
6/13
4LDK 11階
7/13
3LDK 13階
8/13
4LDK 13階
9/13
3LDK 15階
10/13
3LDK 15階
11/13
3LDK 15階
12/13
3LDK 15階
13/13| 築年月（築年数） | 2006年11月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 171戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）さとうべネック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大分県大分市金池町2丁目9-19【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 大分駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2006年11月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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