大分県大分市下郡南4丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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972万円 （19万円 / m²） 50.4m²の部屋
〜1,338万円 （26万円 / m²） 52.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(大分市下郡南)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,437万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,280万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 972万円 |
| 4年後(築30年) | 89.1％ | 866万円 |
このマンションと、大分市下郡南の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
972万円 (50.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 24万円 / m² |
ディアコート8番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 0.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.67%、 2年前→1年前：-1.50%、 1年前→今年：-1.10% ）
大分県の直近3年間の変動（1.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 972万円 |
| 買取 | 584万円 〜 778万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.45万円 / 月 50.4m²の部屋
〜
6.38万円 / 月 52.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアコート8番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアコート8番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 52.20m² | 2DK / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2023年12月〜2024年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 2階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 3階 | 2020年9月〜2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 2階 | 2021年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 5階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.20m² | 2DK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 4階 | 2018年7月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.20m² | 2DK / 4階 | 2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.20m² | 2DK / 4階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 52.20m² | 2DK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルドミール・3 | 508万円 〜 705万円 | 大分県大分市下郡南4丁目6-23 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス下郡 | 1,713万円 〜 2,581万円 | 大分県大分市下郡南3丁目1-38 |
2001年3月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| ビオス羽田 | 1,157万円 〜 1,487万円 | 大分県大分市大字羽田 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全42戸 |
| ディアコート7番館 | 1,203万円 〜 1,668万円 | 大分県大分市大字片島448-1 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ芸館南 | 1,254万円 〜 1,829万円 | 大分県大分市大字下郡 |
1998年6月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| ライフヒルズ明野南 | 1,415万円 〜 1,954万円 | 大分県大分市明野南2丁目14-28 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全57戸 |
| ドゥペールワコー錦町 | 1,442万円 〜 1,891万円 | 大分県大分市錦町3丁目4-7 |
2000年3月（築26年） 地上13階 / 全24戸 |
| EXCELENTLUCK | 706万円 〜 2,381万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目3-24 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全32戸 |
| ソフィア21 | 516万円 〜 662万円 | 大分県大分市上野丘東2-24 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール明野壱番館 | 2,989万円 〜 4,026万円 | 大分県大分市明野西1丁目4-1 |
2001年10月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エンブレム顕徳 | 693万円 〜 904万円 | 大分県大分市顕徳町2丁目6-8 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレント亀井 | 945万円 〜 1,233万円 | 大分県大分市上野町9-9 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフヒルズ明野北 | 1,792万円 〜 2,629万円 | 大分県大分市明野北1丁目1-46 |
2000年1月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リビオ明野六番館 | 1,714万円 〜 2,308万円 | 大分県大分市明野北2丁目3-13 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| プリメーラコート神志那 | 884万円 〜 2,316万円 | 大分県大分市上野町1-6 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレシャス21 | 769万円 〜 1,048万円 | 大分県大分市金池町4丁目5-17 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| カステーロ・ヴェルデ | 625万円 〜 829万円 | 大分県大分市大手町1丁目2-30 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス中津留 | 1,682万円 〜 2,685万円 | 大分県大分市中津留1丁目2-30 |
2001年3月（築25年） 地上15階 / 全40戸 |
| メゾンKAZU | 767万円 〜 1,036万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-7 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール萩原 | 1,473万円 〜 2,164万円 | 大分県大分市萩原1丁目7-12 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルマン外堀 | 627万円 〜 833万円 | 大分県大分市大手町1丁目1-36 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コムフォート21 | 705万円 〜 988万円 | 大分県大分市今津留2丁目7-6 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジュ萩原 | 535万円 〜 742万円 | 大分県大分市萩原1丁目4-28 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル明野天然町 | 1,916万円 〜 2,920万円 | 大分県大分市明野北4丁目3-3 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全57戸 |
| アメニックス大手町 | 801万円 〜 1,080万円 | 大分県大分市大手町2丁目3-27 |
2001年4月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| opusshirosaki | 763万円 〜 1,571万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目2-19 |
2000年2月（築26年） 地上12階 / 全56戸 |
| D&CHOUSE2 | 553万円 〜 3,224万円 | 大分県大分市花園2丁目4-5 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス舞鶴 | 1,305万円 〜 2,142万円 | 大分県大分市今津留1丁目18-15 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全133戸 |
| パークサイド大分駅まえ | 2,330万円 〜 5,904万円 | 大分県大分市金池町2丁目7-21 |
2000年4月（築26年） 地上15階 / 全47戸 |
| パークサイドふない町 | 2,251万円 〜 3,078万円 | 大分県大分市府内町1丁目5-10 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアコート7番館 | 1,203万円 〜 1,668万円 | 大分県大分市大字片島448-1 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディアコート8番館 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市下郡南4丁目1-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/13
2DK 1階
2/13
2DK 2階
3/13
2DK 2階
4/13
2DK 2階
5/13
2DK 3階
6/13
2DK 3階
7/13
2DK 3階
8/13
2DK 4階
9/13
2DK 4階
10/13
2DK 4階
11/13
2DK 5階
12/13
2DK 5階
13/13| 築年月（築年数） | 2000年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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