この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市下郡南4丁目6-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
499 万円 25.16m²の部屋
〜659 万円 25.16m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
499万円 25.16m²の部屋 20万円 / m²
〜659万円 25.16m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市下郡南)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市下郡南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 448万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 403万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 499万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 448万円 | 89.8％ |
このマンションと、大分市下郡南の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
499万円 (25.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 499万円 |
| 買取 | 299万円 〜 399万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.47万円 25.16m²の部屋
〜3.95万円 25.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルドミール・3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15% 、 2年前→1年前：2.86% 、 1年前→今年：4.82% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルドミール・3 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市下郡南4丁目6-23 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアコート8番館 | 989万円 〜 1,353万円 | 大分県大分市下郡南4丁目1-12 |
2000年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス下郡 | 1,754万円 〜 2,513万円 | 大分県大分市下郡南3丁目1-38 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| エクセル悦和3 | 575万円 〜 935万円 | 大分県大分市下郡南5丁目7-12 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| タンネンバウム | 455万円 〜 1,803万円 | 大分県大分市大字羽田256 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート1 | 1,040万円 〜 1,760万円 | 大分県大分市大字片島459 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| ディアコート7番館 | 1,216万円 〜 1,675万円 | 大分県大分市大字片島448-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス片島2 | 1,190万円 〜 1,575万円 | 大分県大分市大字片島 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール下郡六番館 | 1,474万円 〜 1,888万円 | 大分県大分市下郡東2丁目4-16 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全18戸 |
| サンメゾンTOYO | 1,273万円 〜 1,763万円 | 大分県大分市下郡東1丁目4-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパティ片島 | 1,138万円 〜 1,561万円 | 大分県大分市大字片島70 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全67戸 |
| ジュリアン松浪 | 1,299万円 〜 1,715万円 | 大分県大分市大字津守249-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ芸館南 | 1,274万円 〜 1,631万円 | 大分県大分市大字下郡 |
1998年6月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| ライフヒルズ明野南 | 1,470万円 〜 1,883万円 | 大分県大分市明野南2丁目14-28 |
1998年10月（築26年） 地上9階 / 全57戸 |
| ソフィア21 | 559万円 〜 689万円 | 大分県大分市上野丘東2-24 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンブレム顕徳 | 741万円 〜 929万円 | 大分県大分市顕徳町2丁目6-8 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフヒルズ明野弐番館 | 1,391万円 〜 1,782万円 | 大分県大分市明野西2丁目33-8 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロイデつる | 993万円 〜 1,622万円 | 大分県大分市東津留1丁目3-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシャス21 | 831万円 〜 1,096万円 | 大分県大分市金池町4丁目5-17 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルネ長浜 | 777万円 〜 992万円 | 大分県大分市長浜町3丁目11-11 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウドリィ大分 | 1,410万円 〜 1,806万円 | 大分県大分市東津留1丁目7-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボン長田 | 534万円 〜 698万円 | 大分県大分市今津留1丁目2-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| カステーロ・ヴェルデ | 673万円 〜 860万円 | 大分県大分市大手町1丁目2-30 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンKAZU | 827万円 〜 1,075万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン外堀 | 674万円 〜 864万円 | 大分県大分市大手町1丁目1-36 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| D&CHOUSE2 | 2,605万円 〜 3,322万円 | 大分県大分市花園2丁目4-5 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MOMO倶楽部 | 1,111万円 〜 1,643万円 | 大分県大分市牧2丁目1-29 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス中津留 | 1,594万円 〜 2,213万円 | 大分県大分市中津留1丁目2-30 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全40戸 |
| グリーンヒル明野北 | 1,670万円 〜 2,538万円 | 大分県大分市明野北2丁目7-35 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全63戸 |
| プランドール萩原 | 1,441万円 〜 2,017万円 | 大分県大分市萩原1丁目7-12 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| S'BLD | 626万円 〜 818万円 | 大分県大分市花津留2丁目4-3 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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