この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市花園2丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,605 万円 111.82m²の部屋
〜3,322 万円 111.82m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,605万円 111.82m²の部屋 23万円 / m²
〜3,322万円 111.82m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市花園)の専有面積120m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市花園 / 専有面積：120m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,090万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,779万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,605万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,343万円 | 89.9％ |
このマンションと、大分市花園の築26年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,605万円 (111.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,605万円 |
| 買取 | 1,563万円 〜 2,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.98万円 111.82m²の部屋
〜9.95万円 111.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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D&CHOUSE2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15% 、 2年前→1年前：2.86% 、 1年前→今年：4.82% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | D&CHOUSE2 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市花園2丁目4-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スターブル古国府 | 595万円 〜 771万円 | 大分県大分市古国府5丁目1-36 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス古国府 | 1,996万円 〜 2,549万円 | 大分県大分市羽屋3丁目4-21 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カーサいづみ | 980万円 〜 1,427万円 | 大分県大分市古国府3丁目11-32 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス古国府2 | 1,975万円 〜 2,518万円 | 大分県大分市羽屋3丁目7-3 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュリアン松浪 | 1,299万円 〜 1,715万円 | 大分県大分市大字津守249-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール豊府北 | 2,100万円 〜 2,677万円 | 大分県大分市南太平寺3丁目6-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソフィア21 | 559万円 〜 689万円 | 大分県大分市上野丘東2-24 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティ片島 | 1,138万円 〜 1,561万円 | 大分県大分市大字片島70 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全67戸 |
| 森ビル豊饒2 | 640万円 〜 1,243万円 | 大分県大分市豊饒2丁目2-54 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全38戸 |
| サーパス南大分 | 1,614万円 〜 2,102万円 | 大分県大分市豊饒3丁目1-1 |
2000年9月（築24年） 地上3階 / 全88戸 |
| サンハイツ南小みなみ | 1,742万円 〜 2,221万円 | 大分県大分市田中町1丁目1-64 |
1999年8月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス片島2 | 1,190万円 〜 1,575万円 | 大分県大分市大字片島 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール三ケ田町 | 1,317万円 〜 1,680万円 | 大分県大分市三ケ田町1丁目1-43 |
2000年8月（築24年） 地上9階 / 全45戸 |
| ディアコート7番館 | 1,216万円 〜 1,675万円 | 大分県大分市大字片島448-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート1 | 1,040万円 〜 1,760万円 | 大分県大分市大字片島459 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| フローレス大道 | 1,230万円 〜 1,534万円 | 大分県大分市大道町5丁目5-30 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全6戸 |
| エンブレム顕徳 | 741万円 〜 929万円 | 大分県大分市顕徳町2丁目6-8 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローラ・その | 650万円 〜 813万円 | 大分県大分市大道町5丁目9 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルフール金池 | 1,415万円 〜 3,608万円 | 大分県大分市金池町4丁目9-18 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| ヴェルドミール・3 | 499万円 〜 659万円 | 大分県大分市下郡南4丁目6-23 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タンネンバウム | 455万円 〜 1,803万円 | 大分県大分市大字羽田256 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GRACE.ONE | 654万円 〜 1,495万円 | 大分県大分市大字三芳671-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスター大道 | 636万円 〜 817万円 | 大分県大分市大道町3丁目4-38 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアコート8番館 | 989万円 〜 1,353万円 | 大分県大分市下郡南4丁目1-12 |
2000年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド大分駅まえ | 2,120万円 〜 5,142万円 | 大分県大分市金池町2丁目7-21 |
2000年4月（築25年） 地上15階 / 全47戸 |
| プレシャス21 | 831万円 〜 1,096万円 | 大分県大分市金池町4丁目5-17 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| ジュメル大分 | 463万円 〜 566万円 | 大分県大分市大道町1丁目6-5 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルマン外堀 | 674万円 〜 864万円 | 大分県大分市大手町1丁目1-36 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイドふない町 | 2,182万円 〜 2,874万円 | 大分県大分市府内町1丁目5-10 |
1998年7月（築26年） 地上12階 / 全22戸 |
| カステーロ・ヴェルデ | 673万円 〜 860万円 | 大分県大分市大手町1丁目2-30 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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