大分県大分市花園2丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
537 万円 25.16m²の部屋
〜3,132 万円 111.82m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【駐車場】
3/3D&CHOUSE2の売却に役立つ情報をチェック！
D&CHOUSE2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.7万円 |
25.16m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社別大興産 南大分営業所 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.7万円 |
25.16m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社別大興産 南大分営業所 | ||||||
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537万円 （21万円 / m²） 25.16m²の部屋
〜3,132万円 （28万円 / m²） 111.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.16m²の部屋の場合 | 111.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 537万円 | 3,132万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 109万9,560円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 113万9,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 499万5,911円 | 3,017万1,127円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市花園)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 420万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 397万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 537万円 |
| 2年後(築30年) | 94.5％ | 507万円 |
このマンションと、大分市花園の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
537万円 (25.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 21万円 / m² |
D&CHOUSE2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：1.60% ）
大分県の直近3年間の変動（4.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 537万円 |
| 買取 | 322万円 〜 429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.64万円 / 月 25.16m²の部屋
〜
16.47万円 / 月 111.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D&CHOUSE2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD&CHOUSE2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2026年3月〜2026年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2026年3月〜2026年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2025年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 111.00m² | 4DK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スターブル古国府 | 568万円 〜 750万円 | 大分県大分市古国府5丁目1-36 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス古国府 | 1,557万円 〜 2,178万円 | 大分県大分市羽屋3丁目4-21 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全79戸 |
| カーサいづみ | 915万円 〜 1,398万円 | 大分県大分市古国府3丁目11-32 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス古国府2 | 1,872万円 〜 2,435万円 | 大分県大分市羽屋3丁目7-3 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュリアン松浪 | 1,356万円 〜 1,865万円 | 大分県大分市大字津守249-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィア21 | 520万円 〜 671万円 | 大分県大分市上野丘東2-24 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティ片島 | 1,269万円 〜 1,834万円 | 大分県大分市大字片島70 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全67戸 |
| 森ビル豊饒2 | 593万円 〜 1,170万円 | 大分県大分市豊饒2丁目2-54 |
1997年5月（築30年） 地上9階 / 全38戸 |
| フォレストB/a | 586万円 〜 984万円 | 大分県大分市豊饒2丁目2-93 |
1997年5月（築30年） 地上9階 / 全38戸 |
| サーパス南大分 | 1,573万円 〜 2,143万円 | 大分県大分市豊饒3丁目1-1 |
2000年9月（築26年） 地上3階 / 全88戸 |
| サンハイツ南小みなみ | 1,668万円 〜 2,169万円 | 大分県大分市田中町1丁目1-64 |
1999年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス片島2 | 1,207万円 〜 1,667万円 | 大分県大分市大字片島 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール三ケ田町 | 1,235万円 〜 2,031万円 | 大分県大分市三ケ田町1丁目1-43 |
2000年8月（築27年） 地上9階 / 全45戸 |
| ディアコート7番館 | 1,235万円 〜 1,775万円 | 大分県大分市大字片島448-1 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート1 | 1,010万円 〜 1,786万円 | 大分県大分市大字片島459 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| フローレス大道 | 1,151万円 〜 1,501万円 | 大分県大分市大道町5丁目5-30 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全6戸 |
| エンブレム顕徳 | 701万円 〜 919万円 | 大分県大分市顕徳町2丁目6-8 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローラ・その | 612万円 〜 801万円 | 大分県大分市大道町5丁目9 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥペールワコー錦町 | 1,386万円 〜 1,856万円 | 大分県大分市錦町3丁目4-7 |
2000年3月（築27年） 地上13階 / 全24戸 |
| カルフール金池 | 1,323万円 〜 3,504万円 | 大分県大分市金池町4丁目9-18 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全32戸 |
| ヴェルドミール・3 | 516万円 〜 715万円 | 大分県大分市下郡南4丁目6-23 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティ南大分 | 1,561万円 〜 2,053万円 | 大分県大分市永興3丁目4-17 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| タンネンバウム | 464万円 〜 1,896万円 | 大分県大分市大字羽田256 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GRACE.ONE | 614万円 〜 807万円 | 大分県大分市大字三芳671-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバージュK | 1,670万円 〜 2,196万円 | 大分県大分市西大道4丁目3-43 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| アスター大道 | 603万円 〜 807万円 | 大分県大分市大道町3丁目4-38 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウインディ大道 | 1,595万円 〜 2,098万円 | 大分県大分市西大道4丁目3-82 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ディアコート8番館 | 998万円 〜 1,423万円 | 大分県大分市下郡南4丁目1-12 |
2000年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド大分駅まえ | 2,308万円 〜 5,873万円 | 大分県大分市金池町2丁目7-21 |
2000年4月（築27年） 地上15階 / 全47戸 |
| プレシャス21 | 779万円 〜 1,068万円 | 大分県大分市金池町4丁目5-17 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | D&CHOUSE2 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市花園2丁目4-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/5
1K 2階
2/5
1K 2階
3/5
1K 3階
4/5
4DK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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