大分県大分市明野北1丁目1-46
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,824 万円 91.8m²の部屋
〜2,670 万円 95.88m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【周辺】【小学校】明治北小学校まで2202ｍ
2/5
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド明野まで819ｍ
3/5
【周辺】【スーパー】サンリブ マルショク 明野店まで1214ｍ
4/5
【周辺】【ホームセンター】HIヒロセ猪野店まで717ｍ
5/5ライフヒルズ明野北の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,824万円 （20万円 / m²） 91.8m²の部屋
〜2,670万円 （28万円 / m²） 95.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 91.8m²の部屋の場合 | 95.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,824万円 | 2,670万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万7,920円 | 94万7,100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万7,920円 | 98万7,100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,752万5,693円 | 2,570万8,280円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市明野北)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,411万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,217万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,824万円 |
| 3年後(築30年) | 92.0％ | 1,677万円 |
このマンションと、大分市明野北の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,824万円 (91.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 24万円 / m² |
ライフヒルズ明野北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：1.60% ）
大分県の直近3年間の変動（4.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,824万円 |
| 買取 | 1,095万円 〜 1,459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.56万円 / 月 91.8m²の部屋
〜
10.11万円 / 月 95.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライフヒルズ明野北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフヒルズ明野北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 91.80m² | 4LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 10万円 / 月 | 91.80m² | 4LDK / 11階 | 2025年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 91.80m² | 4LDK / 10階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 95.88m² | 4LDK / 8階 | 2015年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 95.88m² | 4LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 95.88m² | 4LDK / 10階 | 2015年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 95.88m² | 4LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 95.88m² | 4LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 92.38m² | 4LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル明野天然町 | 1,729万円 〜 2,972万円 | 大分県大分市明野北4丁目3-3 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全57戸 |
| エルーセラ東明野 | 1,327万円 〜 1,848万円 | 大分県大分市明野北4丁目5-25 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全56戸 |
| ドゥペール明野壱番館 | 2,228万円 〜 3,174万円 | 大分県大分市明野西1丁目4-1 |
2001年10月（築25年） 地上15階 / 全29戸 |
| グリーンヒル明野北 | 1,735万円 〜 2,766万円 | 大分県大分市明野北2丁目7-35 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全97戸 |
| パルジュ明野 | 1,394万円 〜 2,017万円 | 大分県大分市法勝台3丁目1-6 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライフヒルズ明野南 | 1,420万円 〜 1,956万円 | 大分県大分市明野南2丁目14-28 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全57戸 |
| アーバン明治3番館 | 1,319万円 〜 1,834万円 | 大分県大分市大字猪野1430-2 |
1998年7月（築29年） 地上10階 / 全50戸 |
| ルーエハイムBLD | 1,192万円 〜 1,643万円 | 大分県大分市大字猪野61-2 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール下郡六番館 | 1,368万円 〜 1,873万円 | 大分県大分市下郡東2丁目4-16 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全18戸 |
| キャビン東九1 | 1,310万円 〜 2,501万円 | 大分県大分市大字小池原1153 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 高城マナーハウス | 557万円 〜 777万円 | 大分県大分市高城西町30-12 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセル悦和3 | 598万円 〜 1,018万円 | 大分県大分市下郡南5丁目7-12 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全50戸 |
| グランドパレス高城新町 | 1,662万円 〜 2,307万円 | 大分県大分市高城新町4-24 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| ドゥペール牧 | 1,455万円 〜 1,957万円 | 大分県大分市牧3丁目15-9 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| ビオス羽田 | 1,080万円 〜 1,439万円 | 大分県大分市大字羽田 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全42戸 |
| NarumiHaitsuTakajo | 1,021万円 〜 1,374万円 | 大分県大分市高城新町1-23 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大高ハウス3 | 754万円 〜 1,014万円 | 大分県大分市高城新町9-25 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| ディアコート8番館 | 998万円 〜 1,423万円 | 大分県大分市下郡南4丁目1-12 |
2000年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパティ高城 | 1,571万円 〜 2,710万円 | 大分県大分市高城本町3-11 |
1999年12月（築27年） 地上14階 / 全75戸 |
| タンネンバウム | 464万円 〜 1,896万円 | 大分県大分市大字羽田256 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール・3 | 516万円 〜 715万円 | 大分県大分市下郡南4丁目6-23 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツはぎわら | 675万円 〜 1,413万円 | 大分県大分市萩原3丁目12-48 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全45戸 |
| グランドパレス下郡 | 1,720万円 〜 2,588万円 | 大分県大分市下郡南3丁目1-38 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンハイツ芸館南 | 1,263万円 〜 1,838万円 | 大分県大分市大字下郡 |
1998年6月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| ドゥペール新栄弐番館 | 1,266万円 〜 2,066万円 | 大分県大分市新栄町17-6 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全18戸 |
| プランドール萩原 | 1,500万円 〜 2,198万円 | 大分県大分市萩原1丁目7-12 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ピサロ | 1,644万円 〜 2,211万円 | 大分県大分市大字皆春110-24 |
1998年5月（築29年） 地上13階 / 全36戸 |
| ヴェルジュ萩原 | 547万円 〜 757万円 | 大分県大分市萩原1丁目4-28 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライトハウス | 589万円 〜 792万円 | 大分県大分市大字森町598-3 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス萩原 | 1,602万円 〜 2,815万円 | 大分県大分市萩原4丁目10-1 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライフヒルズ明野北 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市明野北1丁目1-46
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/4
4LDK 8階
2/4
4LDK 10階
3/4
4LDK 11階
4/4| 築年月（築年数） | 2000年1月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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