大分県大分市大字下郡
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,259 万円 64.67m²の部屋
〜1,846 万円 70.12m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】公園が近くとても立地の良い物件です！
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【エントランス】綺麗なエントランスです。
2/2サンハイツ芸館南の売却に役立つ情報をチェック！
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1,259万円 （19万円 / m²） 64.67m²の部屋
〜1,846万円 （26万円 / m²） 70.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.67m²の部屋の場合 | 70.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,259万円 | 1,846万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万1,470円 | 67万5,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万1,470円 | 71万5,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,206万1,742円 | 1,774万3,215円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大分市大字下郡)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,826万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,778万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,259万円 |
| 1年後(築30年) | 97.3％ | 1,225万円 |
このマンションと、大分市大字下郡の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,259万円 (64.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 30万円 / m² |
サンハイツ芸館南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ芸館南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 64.67m² | 2LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 1,330万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,259万円 |
| 買取 | 755万円 〜 1,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.87万円 / 月 64.67m²の部屋
〜
8.02万円 / 月 70.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾンTOYO | 1,325万円 〜 1,920万円 | 大分県大分市下郡東1丁目4-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロイデつる | 1,027万円 〜 1,771万円 | 大分県大分市東津留1丁目3-5 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドリィ大分 | 1,457万円 〜 1,973万円 | 大分県大分市東津留1丁目7-7 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| S'BLD | 651万円 〜 900万円 | 大分県大分市花津留2丁目4-3 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MOMO倶楽部 | 1,154万円 〜 1,802万円 | 大分県大分市牧2丁目1-29 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジュ萩原 | 546万円 〜 761万円 | 大分県大分市萩原1丁目4-28 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンパーク・ヨシハラ | 1,299万円 〜 1,864万円 | 大分県大分市萩原1丁目2-33 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| コムフォート21 | 715万円 〜 1,007万円 | 大分県大分市今津留2丁目7-6 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ下郡 | 1,256万円 〜 1,770万円 | 大分県大分市下郡中央2丁目5-15 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| サーパス今津留 | 1,057万円 〜 1,605万円 | 大分県大分市今津留3丁目15-20 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| シェーンドルフ中津留 | 541万円 〜 747万円 | 大分県大分市中津留2丁目7-9 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス牧 | 1,288万円 〜 1,827万円 | 大分県大分市牧3丁目15-26 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| ドゥペール牧 | 1,451万円 〜 1,965万円 | 大分県大分市牧3丁目15-9 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| サーパス舞鶴 | 1,315万円 〜 2,171万円 | 大分県大分市今津留1丁目18-15 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全133戸 |
| ドゥペール下郡六番館 | 1,364万円 〜 1,881万円 | 大分県大分市下郡東2丁目4-16 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全18戸 |
| サンハイツはぎわら | 672万円 〜 1,419万円 | 大分県大分市萩原3丁目12-48 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全45戸 |
| アネックス美喜 | 755万円 〜 1,047万円 | 大分県大分市東浜1丁目12-10 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ長浜 | 738万円 〜 983万円 | 大分県大分市長浜町3丁目11-11 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール下郡参番館 | 1,579万円 〜 2,185万円 | 大分県大分市下郡南2丁目3-2 |
1996年7月（築30年） 地上11階 / 全19戸 |
| エクセル悦和3 | 596万円 〜 1,022万円 | 大分県大分市下郡南5丁目7-12 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全50戸 |
| ドゥペールワコー錦町 | 1,393万円 〜 1,865万円 | 大分県大分市錦町3丁目4-7 |
2000年3月（築27年） 地上13階 / 全24戸 |
| ディアコート8番館 | 987万円 〜 1,403万円 | 大分県大分市下郡南4丁目1-12 |
2000年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール萩原弐番館 | 1,389万円 〜 2,475万円 | 大分県大分市萩原4丁目7-36 |
1997年12月（築29年） 地上9階 / 全18戸 |
| ヴェルドミール・3 | 515万円 〜 718万円 | 大分県大分市下郡南4丁目6-23 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| opusshirosaki | 789万円 〜 1,635万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目2-19 |
2000年2月（築27年） 地上12階 / 全56戸 |
| ライフヒルズ明野弐番館 | 1,383万円 〜 1,874万円 | 大分県大分市明野西2丁目33-8 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハズパレス舞鶴 | 2,238万円 〜 3,509万円 | 大分県大分市大津町1丁目11-12 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全26戸 |
| グランドパレス高城新町 | 1,656万円 〜 2,315万円 | 大分県大分市高城新町4-24 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| ドゥペール新栄弐番館 | 1,262万円 〜 2,074万円 | 大分県大分市新栄町17-6 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全18戸 |
| カルフール金池 | 1,353万円 〜 3,583万円 | 大分県大分市金池町4丁目9-18 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハイツ芸館南 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大字下郡
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/2
2LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 恒進建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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