大分県大分市王子中町4-15
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,716 万円 64.13m²の部屋
〜3,154 万円 85.92m²の部屋
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【周辺】ドラッグセイムス大分春日店まで570m
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【周辺】マツモトキヨシフレスポ春日浦店まで1050m
6/6グランドパレス王子中町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドパレス王子中町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,716万円 （27万円 / m²） 64.13m²の部屋
〜3,154万円 （37万円 / m²） 85.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.13m²の部屋の場合 | 85.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,716万円 | 3,154万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万2,280円 | 110万6,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万2,280円 | 114万6,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,648万4,610円 | 3,038万6,829円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大分市王子中町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,143万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,054万円 | 95.8％ |
| 築25年(7年後) | 1,823万円 | 85.0％ |
| 築30年(12年後) | 1,592万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,716万円 |
| 2年後(築20年) | 95.8％ | 1,645万円 |
| 7年後(築25年) | 85.0％ | 1,459万円 |
| 12年後(築30年) | 74.2％ | 1,274万円 |
このマンションと、大分市王子中町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,716万円 (64.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 36万円 / m² |
グランドパレス王子中町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス王子中町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 73.94m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 1,980万円 | 67.18m² | 3LDK / 7階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,350万円 | 73.94m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 2,100万円 | 67.18m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月 |
| 2,680万円 | 85.92m² | 4LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年9月 |
| 2,390万円 | 73.94m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 2,780万円 | 85.92m² | 4LDK / 8階 | 2025年1月 |
| 2,980万円 | 85.92m² | 4LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 2,390万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,500万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,180万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 2,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 2,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 1,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,716万円 |
| 買取 | 1,030万円 〜 1,373万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.51万円 / 月 64.13m²の部屋
〜
14.24万円 / 月 85.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス王子中町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス王子中町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.4万円 / 月 | 85.92m² | 4LDK / 8階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 13.7万円 / 月 | 83.17m² | 4LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.12m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル王子ツインタワー西 | 2,288万円 〜 3,808万円 | 大分県大分市王子北町3-37 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| サーパス王子弐番館 | 1,880万円 〜 3,549万円 | 大分県大分市王子町5-1 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| アドバンス21西春日 | 2,153万円 〜 2,806万円 | 大分県大分市西春日町5-29 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| サーパス東春日 | 1,954万円 〜 3,087万円 | 大分県大分市東春日町13-17 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| ファーネストマンション春日 | 1,807万円 〜 3,379万円 | 大分県大分市新町18-17 |
2008年5月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| アドバンズ21春日の杜 | 2,142万円 〜 3,443万円 | 大分県大分市勢家町4丁目6-55 |
2008年9月（築18年） 地上13階 / 全46戸 |
| グリーンビル寿 | 1,084万円 〜 1,448万円 | 大分県大分市寿町9-10 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 新町ASマンション | 1,215万円 〜 1,750万円 | 大分県大分市新町4-8 |
2010年7月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| S-FORT高砂町 | 847万円 〜 2,698万円 | 大分県大分市高砂町1-30 |
2006年12月（築20年） 地上12階 / 全92戸 |
| リファレンス中央町 | 733万円 〜 1,269万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-3 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| S-FORT大分駅前 | 751万円 〜 1,275万円 | 大分県大分市中央町3丁目1-4 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全90戸 |
| アーデン6番館 | 862万円 〜 1,156万円 | 大分県大分市大字勢家1095-1 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビオン千代町 | 1,351万円 〜 1,780万円 | 大分県大分市千代町1丁目2-17 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EXE大道町 | 827万円 〜 1,632万円 | 大分県大分市大道町2丁目5-24 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファンテージ大道 | 2,330万円 〜 3,894万円 | 大分県大分市大道町3丁目4-33 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| 三栄大分駅南 | 1,048万円 〜 1,372万円 | 大分県大分市大道町1丁目2-5 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Speneil大道 | 1,090万円 〜 1,451万円 | 大分県大分市大道町3丁目3-44 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランフォーレ中島ルネッサンス | 1,671万円 〜 3,422万円 | 大分県大分市中島西2丁目1-6 |
2008年12月（築18年） 地上12階 / 全53戸 |
| エヴァーグリーン大分駅前 | 949万円 〜 2,790万円 | 大分県大分市東大道1丁目4-29 |
2008年9月（築18年） 地上13階 / 全74戸 |
| フローラハイライズ駅南 | 1,620万円 〜 2,407万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-20 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| ヴィンテージ駅南 | 1,418万円 〜 1,855万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-18 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレッシュガーデンK | 1,805万円 〜 2,494万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-8 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパーク21 | 2,730万円 〜 4,338万円 | 大分県大分市東大道2丁目3-45 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オリオンヒルズ | 1,091万円 〜 1,468万円 | 大分県大分市中島西1丁目6-7 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランスカイ駅南 | 1,594万円 〜 3,435万円 | 大分県大分市東大道2丁目3-50 |
2010年11月（築16年） 地上12階 / 全66戸 |
| 立花 | 1,369万円 〜 1,766万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-8 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Y'Sマリベール駅南 | 1,137万円 〜 1,468万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-18 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| タンネンバウム3 | 993万円 〜 1,317万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-1 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レスコ中島 | 959万円 〜 1,304万円 | 大分県大分市中島西1丁目7-19 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| フローラエクセラン駅南 | 2,542万円 〜 3,326万円 | 大分県大分市東大道2丁目2-15 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全2戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスアルティスタ大分中央 | 3,006万円 〜 4,971万円 | 大分県大分市寿町6-27-1 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全41戸 |
| グランドパレスアンヴィーネ大道 | 2,268万円 〜 3,395万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-14 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランドパレスサンティエ大道 | 2,722万円 〜 4,572万円 | 大分県大分市大道町3丁目3 |
2016年3月（築11年） 地上15階 / 全41戸 |
| グランドパレス大分駅南 | 1,490万円 〜 2,619万円 | 大分県大分市大道町5丁目4-40 |
1992年5月（築35年） 地上14階 / 全108戸 |
| グランドパレス古国府2 | 1,930万円 〜 2,518万円 | 大分県大分市羽屋3丁目7-3 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス中津留 | 1,877万円 〜 3,019万円 | 大分県大分市中津留1丁目2-30 |
2001年3月（築26年） 地上15階 / 全40戸 |
| グランドパレス南大分 | 1,801万円 〜 3,079万円 | 大分県大分市畑中3丁目2-38 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全33戸 |
| グランドパレス下郡 | 1,723万円 〜 2,616万円 | 大分県大分市下郡南3丁目1-38 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランドパレスサンリード南大分 | 2,417万円 〜 3,770万円 | 大分県大分市畑中2丁目6-11 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全58戸 |
| グランドパレス高城新町 | 1,659万円 〜 2,324万円 | 大分県大分市高城新町4-24 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランドパレス高城 | 1,292万円 〜 2,279万円 | 大分県大分市高城本町1-37 |
1995年11月（築31年） 地上14階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
グランドパレス王子中町は、大分県大分市王子中町にあります。最寄駅にあたるのは、日豊本線の大分駅となり、歩いて約30分の距離になります。地上14階建てのマンションで、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）の造りとなり、建設されたのは2008年11月のことでした。なお、国道10号線（産業通り）が、マンションの近くを通っています。
| マンション名称 | グランドパレス王子中町 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市王子中町4-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 2階
2/8
3LDK 3階
3/8
4LDK 4階
4/8
3LDK 4階
5/8
3LDK 7階
6/8
4LDK 8階
7/8
3LDK 13階
8/8| 築年月（築年数） | 2008年11月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大分県大分市王子中町4-15【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 西大分駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2008年11月(築18年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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