千葉県市川市二俣1丁目6-5
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,959 万円 66.12m²の部屋
〜5,092 万円 97.26m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ドラゴンマンション西船橋弐番館の売却に役立つ情報をチェック!
ドラゴンマンション西船橋弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,990万円 |
66.12m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社優和住宅 | ||||||
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2,959万円 (45万円 / m²) 66.12m²の部屋
〜5,092万円 (52万円 / m²) 97.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.12m²の部屋の場合 | 97.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,959万円 | 5,092万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 104万2,470円 | 174万6,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 108万2,470円 | 180万6,360円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,850万2,531円 | 4,911万57円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(市川市二俣)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,085万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 3,051万円 | 98.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 2,959万円 |
| 1年後(築30年) | 98.9% | 2,926万円 |
このマンションと、市川市二俣の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,959万円 (66.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 44万円 / m² |
ドラゴンマンション西船橋弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 5.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.39%、 2年前→1年前:6.82%、 1年前→今年:1.60% )
千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドラゴンマンション西船橋弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 66.12m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 2,980万円 | 66.12m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 3,280万円 | 66.12m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 3,280万円 | 76.38m² | 2LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,380万円 | 76.38m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,480万円 | 76.38m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 3,980万円 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4,500万円 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3,580万円 | 97.26m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,788万円 | 68.96m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,390万円 | 76.38m² | 2LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 1,680万円 | 66.12m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,890万円 | 88.84m² | 4LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 2,890万円 | 88.84m² | 4LDK / 4階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 2,280万円 | 76.38m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 3,280万円 | 97.26m² | 4LDK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,959万円 |
| 買取 | 1,776万円 〜 2,367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.87万円 / 月 66.12m²の部屋
〜
19.14万円 / 月 97.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドラゴンマンション西船橋弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドラゴンマンション西船橋弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 88.08m² | 4LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 12万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 15万円 / 月 | 88.08m² | 4LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.96m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 16万円 / 月 | 88.08m² | 4LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 16万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 4階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドビレッジ | 1,235万円 〜 1,464万円 | 千葉県船橋市本郷町727-1 |
1998年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ西船橋 | 3,044万円 〜 4,017万円 | 千葉県市川市二俣1丁目4-5 |
1997年9月(築29年) 地上6階 / 全41戸 |
| エルズ市川中山 | 2,739万円 〜 3,877万円 | 千葉県市川市原木1丁目3-29 |
1996年2月(築31年) 地上8階 / 全61戸 |
| 下総中山ガーデニア | 2,991万円 〜 4,122万円 | 千葉県船橋市二子町597-1 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全48戸 |
| ミレブローズ・サダヒロ | 2,940万円 〜 3,901万円 | 千葉県船橋市二子町492-1 |
1996年11月(築30年) 地上6階 / 全42戸 |
| エクセル西船橋 | 2,677万円 〜 4,005万円 | 千葉県船橋市二子町566-1 |
1996年3月(築31年) 地上6階 / 全52戸 |
| ディアコート21 | 3,007万円 〜 3,932万円 | 千葉県市川市原木1丁目6-6 |
1995年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール本郷 | 1,198万円 〜 2,670万円 | 千葉県船橋市本郷町439-2 |
1999年4月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
| パラッシオ市川中山 | 2,888万円 〜 4,112万円 | 千葉県市川市原木1丁目1-25 |
1999年2月(築28年) 地上9階 / 全27戸 |
| アルマース壱番館 | 2,044万円 〜 2,634万円 | 千葉県船橋市本郷町415 |
1995年10月(築31年) 地上7階 / 全27戸 |
| ライオンズガーデン下総中山 | 2,736万円 〜 4,091万円 | 千葉県市川市原木1丁目1-29 |
1999年8月(築27年) 地上13階 / 全49戸 |
| ラーバンK | 1,806万円 〜 4,621万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目378 |
1996年10月(築30年) 地上13階 / 全115戸 |
| サニークレスト西船橋 | 3,652万円 〜 4,336万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目372 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全35戸 |
| フレール西船橋 | 1,431万円 〜 4,226万円 | 千葉県船橋市二子町487-1 |
1996年8月(築30年) 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズステーションプラザ西船橋 | 2,124万円 〜 5,791万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目371 |
1996年1月(築31年) 地上14階 / 全179戸 |
| プレジャーガーデン下総中山 | 3,111万円 〜 5,075万円 | 千葉県船橋市二子町523 |
1999年10月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
| アリヴィラ15 | 2,586万円 〜 3,895万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目2-6 |
1996年6月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアコート下総中山 | 2,970万円 〜 4,249万円 | 千葉県船橋市二子町525-1 |
1997年1月(築30年) 地上8階 / 全65戸 |
| ハイブリッジソシア | 2,110万円 〜 3,574万円 | 千葉県船橋市二子町545-1 |
1997年7月(築29年) 地上6階 / 全54戸 |
| パストラル西船 | 3,291万円 〜 5,410万円 | 千葉県船橋市西船4丁目19-11 |
1996年1月(築31年) 地上10階 / 全27戸 |
| ベルデュール21 | 1,132万円 〜 1,466万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目3-12 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション下総中山第3 | 2,627万円 〜 4,330万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目5-1 |
1996年2月(築31年) 地上14階 / 全81戸 |
| 藤和シティホームズ市川原木 | 2,582万円 〜 4,229万円 | 千葉県市川市原木3丁目10-15 |
1997年5月(築30年) 地上6階 / 全35戸 |
| ヒルクレスト下総中山 | 3,097万円 〜 4,395万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目6-15 |
1997年1月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
| ビューエクセレント | 1,860万円 〜 5,006万円 | 千葉県船橋市印内町638-1 |
1999年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ西船橋 | 1,305万円 〜 5,196万円 | 千葉県船橋市印内町571-2 |
1998年2月(築29年) 地上10階 / 全149戸 |
| ファミール西船橋六番館 | 4,251万円 〜 5,280万円 | 千葉県船橋市印内町668-1 |
1997年2月(築30年) 地上10階 / 全82戸 |
| コンフォール原木 | 1,202万円 〜 6,923万円 | 千葉県市川市原木2丁目1-1 |
1997年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 盛大パレス | 2,523万円 〜 3,332万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目11-12 |
1996年2月(築31年) 地上5階 / 全40戸 |
| サンハイム原木中山 | 2,409万円 〜 6,824万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目8-15 |
1996年8月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドラゴンマンション西船橋弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市二俣1丁目6-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)、整形地、最寄り駅が始発駅、大型犬不可、中型犬不可、小型犬不可、猫不可、多頭飼い不可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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【所在地】
千葉県市川市二俣1丁目6-5【最寄り駅からのアクセス情報】
東京メトロ東西線 / 原木中山駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:1997年10月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか