千葉県船橋市二子町597-1
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,991 万円 72.63m²の部屋
〜4,122 万円 78.05m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
下総中山ガーデニアの売却に役立つ情報をチェック!
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,991万円 (41万円 / m²) 72.63m²の部屋
〜4,122万円 (53万円 / m²) 78.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.63m²の部屋の場合 | 78.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,991万円 | 4,122万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 105万3,030円 | 142万6,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 109万3,030円 | 146万6,260円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,880万7,026円 | 3,975万2,379円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(船橋市二子町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,373万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 3,337万円 | 98.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 2,991万円 |
| 1年後(築30年) | 98.9% | 2,958万円 |
このマンションと、船橋市二子町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,991万円 (72.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 48万円 / m² |
下総中山ガーデニア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 3.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.89%、 2年前→1年前:2.39%、 1年前→今年:2.03% )
千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに下総中山ガーデニアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 78.05m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 3,899万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 3,899万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,880万円 | 73.59m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 2,180万円 | 73.59m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 2,700万円 | 73.59m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 2,730万円 | 73.06m² | 2LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 3,830万円 | 80.85m² | 4LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 3,830万円 | 80.85m² | 4LDK / 3階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,991万円 |
| 買取 | 1,795万円 〜 2,393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.03万円 / 月 72.63m²の部屋
〜
13.07万円 / 月 78.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
下総中山ガーデニアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに下総中山ガーデニアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 73.34m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミレブローズ・サダヒロ | 2,940万円 〜 3,901万円 | 千葉県船橋市二子町492-1 |
1996年11月(築30年) 地上6階 / 全42戸 |
| プレジャーガーデン下総中山 | 3,111万円 〜 5,075万円 | 千葉県船橋市二子町523 |
1999年10月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
| エクセル西船橋 | 2,677万円 〜 4,005万円 | 千葉県船橋市二子町566-1 |
1996年3月(築31年) 地上6階 / 全52戸 |
| ディアコート下総中山 | 2,970万円 〜 4,249万円 | 千葉県船橋市二子町525-1 |
1997年1月(築30年) 地上8階 / 全65戸 |
| フレール西船橋 | 1,431万円 〜 4,226万円 | 千葉県船橋市二子町487-1 |
1996年8月(築30年) 地上5階 / 全10戸 |
| ハイブリッジソシア | 2,110万円 〜 3,574万円 | 千葉県船橋市二子町545-1 |
1997年7月(築29年) 地上6階 / 全54戸 |
| アルファグランデ西船橋 | 3,044万円 〜 4,017万円 | 千葉県市川市二俣1丁目4-5 |
1997年9月(築29年) 地上6階 / 全41戸 |
| ライオンズガーデン下総中山 | 2,736万円 〜 4,091万円 | 千葉県市川市原木1丁目1-29 |
1999年8月(築27年) 地上13階 / 全49戸 |
| パラッシオ市川中山 | 2,888万円 〜 4,112万円 | 千葉県市川市原木1丁目1-25 |
1999年2月(築28年) 地上9階 / 全27戸 |
| ヒルクレスト下総中山 | 3,097万円 〜 4,395万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目6-15 |
1997年1月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
| ドラゴンマンション西船橋弐番館 | 2,959万円 〜 5,092万円 | 千葉県市川市二俣1丁目6-5 |
1997年10月(築29年) 地上7階 / 全33戸 |
| グランドビレッジ | 1,235万円 〜 1,464万円 | 千葉県船橋市本郷町727-1 |
1998年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリヴィラ15 | 2,586万円 〜 3,895万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目2-6 |
1996年6月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデュール本郷 | 1,198万円 〜 2,670万円 | 千葉県船橋市本郷町439-2 |
1999年4月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
| ルーラル六番舘 | 1,133万円 〜 1,801万円 | 千葉県船橋市本郷町637-2 |
2000年2月(築27年) 地上9階 / 全56戸 |
| アーネット西船橋 | 1,202万円 〜 2,810万円 | 千葉県船橋市本郷町416 |
2000年3月(築27年) 地上8階 / 全41戸 |
| ライオンズステーションプラザ下総中山 | 3,078万円 〜 4,671万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目15-5 |
1998年2月(築29年) 地上14階 / 全75戸 |
| リーベスト東中山ステーションフロント | 2,941万円 〜 5,841万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目6-5 |
2000年2月(築27年) 地上11階 / 全192戸 |
| ファミール市川ガーデンプラザイースト | 3,211万円 〜 5,098万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目12-18 |
1996年3月(築31年) 地上10階 / 全167戸 |
| ベルデュール21 | 1,132万円 〜 1,466万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目3-12 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ川岸 | 761万円 〜 5,104万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目2-16 |
1996年12月(築30年) 地上4階 / 全25戸 |
| サニークレスト西船橋 | 3,652万円 〜 4,336万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目372 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全35戸 |
| ラーバンK | 1,806万円 〜 4,621万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目378 |
1996年10月(築30年) 地上13階 / 全115戸 |
| ファミール市川ガーデンプラザウエスト | 3,531万円 〜 6,434万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目12-39 |
1997年2月(築30年) 地上12階 / 全172戸 |
| ヴェルドミール21 | 3,332万円 〜 4,378万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目5-11 |
2000年2月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
| ソレイル・ルヴァン | 3,264万円 〜 4,663万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目26-5 |
1998年7月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジャンボパークサイド | 2,320万円 〜 3,004万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目12-3 |
1996年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイム原木中山 | 2,409万円 〜 6,824万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目8-15 |
1996年8月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルスコート西船橋 | 4,415万円 〜 5,805万円 | 千葉県船橋市西船6丁目1-10 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全52戸 |
| コスモ下総中山 | 2,882万円 〜 4,692万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目13-11 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全58戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
下総中山ガーデニアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
下総中山ガーデニアから近い順に表示しています
経験15年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
社員画像
不動産に関する事なら弊社にお任せ下さい!
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。また、ピタットハウスはお客様が安心してご納得いただける不動産取引を全力でお手伝いさせていただきます!
オークション形式の販売や買取り、リースバックなど様々な販売手法でご提案をさせていただきます。
社員画像
マンション売却はオークラヤ住宅へ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。売却が初めての方も、お住みかえにともなう売却をご検討中の方も、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
店舗内観
あなたの大切な家、責任を持って引受けます
【地元で創業40年以上の信頼と安心】【豊富な知識と経験】から買取または仲介にて、一生に1度のお客様の大切な資産を売却まで不安を取り除き、安心して売買取引が行えるよう全力でサポート致します。ささいな事でも結構です。ぜひ当店へご相談ください。
社員画像
総合不動産流通企業東京建物のグループ会社
土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
社員画像
物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
売却売買専門店です。売却の事なら弊社に。
この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
株式会社家どっと葛飾は、お家の購入を通してお客様に笑顔になって頂きたいと言う思いから設立を致しました。
親身になってくれて信頼のできる不動産屋があったらいいな。と、不動産選びに不安や不信感がある方もいらっしゃるかと思います。家どっと
社員画像
茨城県南エリアのご相談は当社へ!
ご売却の相談はもちろん、相続、税金、境界のトラブル、任意売却、などなど、当社にてすべて一括してご相談承ります。売却前でもお困りな事がございましたら、なんでもお気軽にご相談ください。また、当社は週末はもちろん、水曜日もオープンしておりますので、曜日を気にせずご相談いただけます。ご不安・ご要望遠慮なくぶ
店舗内観
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
社員画像
あわせて読みたい
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 下総中山ガーデニア |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市二子町597-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、整形地
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県船橋市二子町597-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 下総中山駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月:1998年3月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実ほか