千葉県市川市東大和田2丁目5-7
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,976 万円 28.54m²の部屋
〜2,417 万円 29.54m²の部屋
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1,976万円 （69万円 / m²） 28.54m²の部屋
〜2,417万円 （82万円 / m²） 29.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(市川市東大和田)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,311万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,247万円 | 95.1％ |
| 築25年(10年後) | 1,184万円 | 90.3％ |
| 築30年(15年後) | 1,120万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,976万円 |
| 5年後(築20年) | 95.1％ | 1,880万円 |
| 10年後(築25年) | 90.3％ | 1,785万円 |
| 15年後(築30年) | 85.4％ | 1,689万円 |
このマンションと、市川市東大和田の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,976万円 (28.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 66万円 / m² |
LessorMOTOYAWATAFlua周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.77%、 2年前→1年前：-2.33%、 1年前→今年：6.21% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,976万円 |
| 買取 | 1,186万円 〜 1,581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.29万円 / 月 28.54m²の部屋
〜
9.6万円 / 月 29.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LessorMOTOYAWATAFluaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLessorMOTOYAWATAFluaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 28.54m² | 1K / 3階 | 2018年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 28.54m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンレジデンス本八幡 | 3,652万円 〜 4,452万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目17-12 |
2012年12月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス本八幡弐番館 | 3,138万円 〜 3,698万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目16-1 |
2012年3月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| セレス本八幡 | 1,955万円 〜 4,616万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目16-5 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全15戸 |
| プラウド本八幡 | 1,830万円 〜 3,669万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目11-12 |
2012年4月（築14年） 地上12階 / 全61戸 |
| フォレスト南八幡 | 3,391万円 〜 4,850万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-12 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アロー本八幡 | 1,470万円 〜 3,274万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目5-12 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| エスフォート本八幡 | 2,432万円 〜 2,918万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目8-2 |
2010年11月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| TakakenHillsNo.11 | 2,733万円 〜 4,111万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-11 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブランズ本八幡 | 4,885万円 〜 5,688万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目13-6 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レ・ソール本八幡グローレ | 2,972万円 〜 4,417万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目7-4 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全36戸 |
| シュノン | 4,712万円 〜 5,600万円 | 千葉県市川市大和田1丁目16-18 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソレイユドレスト | 1,485万円 〜 1,764万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目19-18 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全31戸 |
| サニーアート | 1,767万円 〜 2,561万円 | 千葉県市川市大和田4丁目12-10 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルレヴァンテ本八幡 | 1,915万円 〜 4,356万円 | 千葉県市川市八幡2丁目13-3 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガレリア・サーラ | 2,880万円 〜 1億 8,384万円 | 千葉県市川市八幡2丁目5-8 |
2009年3月（築17年） 地上34階 / 全250戸 |
| 本八幡MAIRIE | 1,444万円 〜 1,924万円 | 千葉県市川市八幡1丁目16-9 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全40戸 |
| ポルテボヌールレオニー | 3,800万円 〜 4,628万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目5-1 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレール大洲 | 4,182万円 〜 5,829万円 | 千葉県市川市大洲4丁目1-10 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| パークホームズ市川鬼高 | 4,397万円 〜 5,211万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目21-36 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全57戸 |
| アイディーコート市川 | 3,090万円 〜 5,502万円 | 千葉県市川市大洲3丁目9-14 |
2009年7月（築16年） 地上7階 / 全49戸 |
| カーサ・ルビアナ | 1,898万円 〜 3,335万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目1-8 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ザ・ブランディス市川菅野 | 4,698万円 〜 5,171万円 | 千葉県市川市菅野2丁目14-17 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全39戸 |
| パークハウス市川マスターレジデンス | 3,261万円 〜 5,497万円 | 千葉県市川市大洲4丁目13-18 |
2009年10月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール和泉 | 3,833万円 〜 5,905万円 | 千葉県市川市新田4丁目17-2 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーブヒルズ | 1,579万円 〜 3,625万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目59-10 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-court | 2,015万円 〜 2,767万円 | 千葉県市川市新田4丁目5-2 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| パテラ市川中山 | 3,460万円 〜 5,203万円 | 千葉県市川市高石神14-14 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全26戸 |
| セトルY | 1,583万円 〜 3,880万円 | 千葉県市川市新田5丁目5-2 |
2009年4月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンライズ市川 | 3,184万円 〜 4,055万円 | 千葉県市川市市川1丁目3-6 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| プリマベール | 1,584万円 〜 1,815万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目29-7 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
千葉県市川市東大和田にあるLessorMOTOYAWATAFlauは、2011年2月に竣工しました。地上5階建てのRC構造で、防音性に優れたマンションとなっています。なお、主な交通機関は鉄道路線であり、徒歩8分ほどの場所にある本八幡駅からJR総武線や都営新宿線を利用できます。また、同様の位置に京成本線の京成八幡駅も設けられています。
| マンション名称 | LessorMOTOYAWATAFlua |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市東大和田2丁目5-7
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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