静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目11-5
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,288 万円 58.09m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】FEEL(フィール) フィルタウン 325m
4/9
【周辺】サンドラッグフィルタウン小豆餅店 221m
5/9
【周辺】カインズ 浜松小豆餅店 377m
6/9
【周辺】杏林堂薬局 小豆餅店 465m
7/9
【周辺】浜松市立萩丘小学校 787m
8/9
【周辺】浜松市立高台中学校 2416m
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1,288万円 （22万円 / m²） 58.09m²の部屋
〜1,782万円 （31万円 / m²） 58.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(浜松市中央区小豆餅)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,505万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,395万円 | 92.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,207万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,288万円 |
| 3年後(築25年) | 92.7％ | 1,194万円 |
| 8年後(築30年) | 80.2％ | 1,033万円 |
このマンションと、浜松市中央区小豆餅の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,288万円 (58.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
ベルデュール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.84%、 2年前→1年前：2.45%、 1年前→今年：5.77% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.63% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,288万円 |
| 買取 | 773万円 〜 1,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.91万円 / 月 58.09m²の部屋
〜
7.85万円 / 月 58.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルデュールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルデュールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストリバー | 643万円 〜 1,003万円 | 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目15-3 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| FORCE6 | 790万円 〜 1,093万円 | 静岡県浜松市中央区幸4丁目5-14 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| サニーコート | 746万円 〜 1,474万円 | 静岡県浜松市中央区泉3丁目1-47 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| FORCE3 | 557万円 〜 773万円 | 静岡県浜松市中央区幸3丁目4-6 |
2002年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ | 597万円 〜 824万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目24-55 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| ミルフォード | 539万円 〜 748万円 | 静岡県浜松市中央区泉1丁目1-41 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| seishell | 703万円 〜 966万円 | 静岡県浜松市中央区上島2丁目22-12 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| オリーブ | 704万円 〜 947万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目7-3 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラメゾンドミュウ | 1,335万円 〜 2,452万円 | 静岡県浜松市中央区上島2丁目23-8 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| マスカット・S | 708万円 〜 981万円 | 静岡県浜松市中央区和合北3丁目5-14 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンマスカット | 1,050万円 〜 1,458万円 | 静岡県浜松市中央区和合北3丁目5-29 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンライフ曳馬1イーストウィング | 1,731万円 〜 2,734万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14-17 |
2004年12月（築21年） 地上5階 / 全60戸 |
| アーバンライフ曳馬2 | 1,745万円 〜 2,809万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14-27 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全50戸 |
| メイプルバンク | 761万円 〜 1,055万円 | 静岡県浜松市中央区葵西2丁目3-7 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全36戸 |
| ブライトタウン上島A棟 | 1,680万円 〜 3,108万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-1 |
2003年7月（築23年） 地上20階 / 全100戸 |
| ブライトタウン上島B棟 | 2,025万円 〜 3,782万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-2 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全66戸 |
| ライ・レ・ローゼ | 1,319万円 〜 2,360万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目4-7 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全22戸 |
| ジョイ高丘 | 495万円 〜 678万円 | 静岡県浜松市中央区高丘北1丁目46-2 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラ・セフィーロ7 | 1,254万円 〜 1,524万円 | 静岡県浜松市中央区住吉4丁目16-3 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンションきんかん2 | 567万円 〜 786万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-2073 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションきんかん | 500万円 〜 707万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-344 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| MP10番館 | 1,061万円 〜 2,615万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1524 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全56戸 |
| Juno | 1,734万円 〜 2,448万円 | 静岡県浜松市中央区和合町27-89 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブリエひくま | 1,008万円 〜 1,508万円 | 静岡県浜松市中央区十軒町72 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション浜松葵町 | 942万円 〜 1,709万円 | 静岡県浜松市中央区葵西2丁目17-15 |
2005年5月（築21年） 地上11階 / 全75戸 |
| ヴィークレア和合 | 1,471万円 〜 2,379万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-496 |
2005年8月（築21年） 地上3階 / 全14戸 |
| 渥美コーポ3 | 884万円 〜 1,065万円 | 静岡県浜松市中央区和地山1丁目8-17 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| にこにこ館 | 1,511万円 〜 1,871万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬2丁目15-15 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| パッサージュ | 886万円 〜 1,077万円 | 静岡県浜松市中央区和地山1丁目6-20 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| ウエストパーク | 777万円 〜 943万円 | 静岡県浜松市中央区和地山2丁目8-3 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルデュール |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目11-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/6
2LDK 2階
2/6
2LDK 2階
3/6
2LDK 3階
4/6
2LDK 3階
5/6
2LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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