この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区和合町220-2073
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
502 万円 26.88m²の部屋
〜671 万円 26.88m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
502万円 26.88m²の部屋 19万円 / m²
〜671万円 26.88m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区和合町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区和合町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 529万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 516万円 | 97.6％ |
| 築25年(6年後) | 448万円 | 84.7％ |
| 築30年(11年後) | 380万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 502万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 490万円 | 97.6％ |
| 6年後 (築25年) | 425万円 | 84.7％ |
| 11年後 (築30年) | 361万円 | 71.8％ |
このマンションと、浜松市中央区和合町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
502万円 (26.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 502万円 |
| 買取 | 302万円 〜 402万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.93万円 26.88m²の部屋
〜4.53万円 26.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンションきんかん2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マンションきんかん2 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区和合町220-2073 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】静岡銀行住吉支店 徒歩2分。 120m
【周辺】浜松和合郵便局 徒歩11分。 810m
【周辺】社会福祉法人聖隷福祉事業団総合病院聖隷浜松病院 徒歩27分。 2090m
【周辺】主婦の店富塚店 徒歩13分。 970m
【周辺】遠鉄ストアフードワン泉店 徒歩18分。 1410m
【周辺】杏林堂薬局和合店 徒歩9分。 690m
【周辺】ファミリーマート浜松和合店 徒歩4分。 310m
| 築年月（築年数） | 2005年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィークレア和合 | 1,494万円 〜 2,325万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-496 |
2005年8月（築19年） 地上3階 / 全14戸 |
| マスカット・S | 629万円 〜 840万円 | 静岡県浜松市中央区和合北3丁目5-14 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マスカット・G | 677万円 〜 901万円 | 静岡県浜松市中央区和合北3丁目5-7 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| Juno | 1,675万円 〜 2,388万円 | 静岡県浜松市中央区和合町27-89 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| MONATIS1 | 539万円 〜 717万円 | 静岡県浜松市中央区和合北1丁目2-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| MONATIS2 | 539万円 〜 717万円 | 静岡県浜松市中央区和合北1丁目2-6 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| 渥美コーポ3 | 850万円 〜 1,030万円 | 静岡県浜松市中央区和地山1丁目8-17 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストパーク | 745万円 〜 911万円 | 静岡県浜松市中央区和地山2丁目8-3 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコート | 678万円 〜 1,300万円 | 静岡県浜松市中央区泉3丁目1-47 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| FORCE6 | 717万円 〜 955万円 | 静岡県浜松市中央区幸4丁目5-14 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| オーシャンブルー | 345万円 〜 744万円 | 静岡県浜松市中央区萩丘2丁目1-6 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| エルミタージュ | 545万円 〜 723万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目24-55 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| ナイスアーバン城北ヒルズ | 1,611万円 〜 2,275万円 | 静岡県浜松市中央区城北2丁目5-14 |
2004年7月（築20年） 地上9階 / 全47戸 |
| ベルデュール | 1,185万円 〜 1,577万円 | 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目11-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラッツル | 578万円 〜 767万円 | 静岡県浜松市中央区萩丘3丁目3-1 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンライフ曳馬2 | 1,709万円 〜 2,636万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14-27 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全50戸 |
| アーバンライフ曳馬1イーストウィング | 1,639万円 〜 2,490万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14-17 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全60戸 |
| アレグリア曳馬 | 1,007万円 〜 2,666万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目8-14 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス中沢 | 1,652万円 〜 2,570万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町9-33 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| 鹿谷の杜 | 1,125万円 〜 1,601万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-6 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルコ8 | 1,619万円 〜 2,726万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目6-26 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブリエひくま | 964万円 〜 1,392万円 | 静岡県浜松市中央区十軒町72 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| cherish | 608万円 〜 804万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目16-13 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブライトタウン上島B棟 | 1,929万円 〜 3,455万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-2 |
2004年7月（築20年） 地上6階 / 全66戸 |
| seishell | 668万円 〜 881万円 | 静岡県浜松市中央区上島2丁目22-12 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| オリーブ | 667万円 〜 860万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目7-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンヒルズ | 495万円 〜 632万円 | 静岡県浜松市中央区広沢3丁目23-18 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全35戸 |
| ディーグランセ八幡駅 | 1,896万円 〜 2,940万円 | 静岡県浜松市中央区助信町6-36 |
2004年8月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| ガーデン昴 | 942万円 〜 1,600万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目37-26 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| メイプルバンク | 655万円 〜 876万円 | 静岡県浜松市中央区葵西2丁目3-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全36戸 |
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