ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区ジョイ高丘

ジョイ高丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区高丘北1丁目46-2

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

522 万円 24.84m²の部屋

632 万円 24.84m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

    【外観】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】イオンタウン浜松葵 徒歩12分。 900m

    【周辺】イオンタウン浜松葵 徒歩12分。 900m

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  • 【周辺】フーズアイランド高丘店 徒歩7分。 490m

    【周辺】フーズアイランド高丘店 徒歩7分。 490m

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  • 【周辺】フードマーケットMom高丘東店 徒歩9分。 650m

    【周辺】フードマーケットMom高丘東店 徒歩9分。 650m

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ジョイ高丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ジョイ高丘2階3.4万円

賃貸募集中

賃料 3.4万円

24.84m² 1K 南東 物件詳細
株式会社ミニミニ静岡 浜松高台店
4階 ジョイ高丘4階3.4万円

賃貸募集中

賃料 3.4万円

24.84m² 1K 南東 物件詳細
株式会社ミニミニ静岡 浜松高台店

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ジョイ高丘は売ったらいくら?参考査定価格

522万円 (21万円 / m²) 24.84m²の部屋

632万円 (25万円 / m²) 24.84m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 24.84m²の部屋の場合 24.84m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 522万円 632万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 484万6,201円 594万6,446円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区高丘北)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

浜松市中央区高丘北のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 592万円 100%
築25年(1年後) 578万円 97.6%
築30年(6年後) 504万円 85.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(24.84㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 522万円
1年後(築25年) 97.6% 509万円
6年後(築30年) 85.1% 444万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区高丘北の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

522万円 (24.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 30万円 / m²

ジョイ高丘周辺の中古マンション価格推移情報

ジョイ高丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.41%、 2年前→1年前:4.67%、 1年前→今年:5.48%

静岡県の直近3年間の変動(9.96% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 522万円
買取 313万円 〜 417万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ジョイ高丘は貸したらいくら?参考賃料

3.85万円 / 月 24.84m²の部屋

4.37万円 / 月 24.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ジョイ高丘の賃料掲載履歴(6件)

ジョイ高丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジョイ高丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.4万円 / 月 24.84m² 1K / 2階 2026年7月
3.2万円 / 月 24.84m² 1K / 3階 2025年1月〜2025年2月
3.2万円 / 月 24.00m² 1K / 3階 2022年11月〜2023年2月
3.2万円 / 月 24.84m² 1K / 3階 2022年3月
3.2万円 / 月 24.84m² 1K / 2階 2021年9月〜2021年12月
3万円 / 月 24.84m² 1K / 3階 2021年1月〜2021年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
VEIN 577万円 〜 707万円 静岡県浜松市中央区高丘北2丁目17-8 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全16戸
メゾン・ド・フェリエ 1,208万円 〜 1,505万円 静岡県浜松市中央区葵西3丁目27-66 2003年9月(築23年)
地上5階 / 全30戸
キャッスルバンブー2 498万円 〜 610万円 静岡県浜松市中央区葵西5丁目19-33 2003年2月(築24年)
地上4階 / 全28戸
クレフ三方原 934万円 〜 1,147万円 静岡県浜松市中央区三方原町965-2 2002年1月(築25年)
地上4階 / 全12戸
フォレストリバー 716万円 〜 873万円 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目15-3 2003年3月(築24年)
地上4階 / 全13戸
ブルースハープ2 588万円 〜 717万円 静岡県浜松市中央区萩丘1丁目15-9 2001年4月(築26年)
地上4階 / 全20戸
ラ・フォーレビラ初生 1,071万円 〜 2,249万円 静岡県浜松市中央区初生町201-1 2001年8月(築26年)
地上7階 / 全47戸
ベルデュール 1,307万円 〜 1,594万円 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目11-5 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全8戸
ラ・フォーレ泉 1,257万円 〜 2,190万円 静岡県浜松市中央区泉2丁目38-8 2001年7月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
リンボック 723万円 〜 991万円 静岡県浜松市中央区和合北4丁目1-8 2001年4月(築26年)
地上4階 / 全12戸
FORCE6 880万円 〜 1,071万円 静岡県浜松市中央区幸4丁目5-14 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全24戸
メゾンマスカット 1,139万円 〜 1,555万円 静岡県浜松市中央区和合北3丁目5-29 2003年10月(築23年)
地上4階 / 全12戸
マンションきんかん 549万円 〜 761万円 静岡県浜松市中央区和合町220-344 2002年8月(築25年)
地上5階 / 全30戸
FORCE3 615万円 〜 839万円 静岡県浜松市中央区幸3丁目4-6 2002年12月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ミルフォード 595万円 〜 812万円 静岡県浜松市中央区泉1丁目1-41 2003年2月(築24年)
地上4階 / 全16戸
グレースヒルズ 821万円 〜 1,043万円 静岡県浜松市中央区住吉2丁目35-20 2002年2月(築25年)
地上5階 / 全9戸
ラ・セフィーロ7 1,269万円 〜 1,527万円 静岡県浜松市中央区住吉4丁目16-3 2002年8月(築25年)
地上4階 / 全20戸
MAISON道馬 655万円 〜 789万円 静岡県浜松市中央区和地山3丁目4-3 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
seishell 874万円 〜 1,058万円 静岡県浜松市中央区上島2丁目22-12 2005年2月(築22年)
地上4階 / 全16戸
オリーブ 875万円 〜 1,046万円 静岡県浜松市中央区上島5丁目7-3 2004年2月(築23年)
地上4階 / 全8戸
アーバンライフ曳馬1イーストウィング 1,777万円 〜 2,763万円 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14-17 2004年12月(築22年)
地上5階 / 全60戸
ラメゾンドミュウ 1,602万円 〜 2,430万円 静岡県浜松市中央区上島2丁目23-8 2004年8月(築23年)
地上4階 / 全16戸
サンアベニュー5 719万円 〜 920万円 静岡県浜松市中央区富塚町919-318 2002年1月(築25年)
地上4階 / 全16戸
パッサージュ 900万円 〜 1,083万円 静岡県浜松市中央区和地山1丁目6-20 2002年3月(築25年)
地上4階 / 全19戸
ライ・レ・ローゼ 1,446万円 〜 2,521万円 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目4-7 2003年3月(築24年)
地上4階 / 全22戸
ブライトタウン上島A棟 2,114万円 〜 3,471万円 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-1 2003年7月(築24年)
地上20階 / 全100戸
ブライトタウン上島B棟 2,083万円 〜 3,446万円 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-2 2004年7月(築23年)
地上6階 / 全66戸
モンフレール 1,353万円 〜 1,725万円 静岡県浜松市中央区上島4丁目5-5 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
アラカルト 722万円 〜 982万円 静岡県浜松市中央区富塚町667-5 2002年3月(築25年)
地上4階 / 全12戸
S・I・N・S・I・A 815万円 〜 980万円 静岡県浜松市中央区高林4丁目17-21 2001年2月(築26年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ジョイ高丘の売却に強い不動産会社 8社

ジョイ高丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ジョイ高丘から近い順に表示しています

U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
1.2
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

社員画像

社員画像

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 高台店
物件から
1.5
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目5-8
  • バス 小豆餅北・追分南下車 徒歩6分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は創業80年超、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
4.2
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。


社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
日ノ本財託株式会社
物件から
4.6
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
5.7
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社マストレ
物件から
7.0
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号
しずなび株式会社
物件から
7.0
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
リブパートナーズ株式会社
物件から
255.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ジョイ高丘の物件概要

マンション名称 ジョイ高丘
所在地
静岡県浜松市中央区高丘北1丁目46-2 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス58分 大竹医院下車 徒歩1分(約80m)
  • 遠州鉄道 / 上島駅 約4.60km

部屋タイプごとの間取り図

  • ジョイ高丘1K2階間取り

    1K 2階

    1/19
  • ジョイ高丘1K2階間取り

    1K 2階

    2/19
  • ジョイ高丘1K2階間取り

    1K 2階

    3/19
  • ジョイ高丘1K2階間取り

    1K 2階

    4/19
  • ジョイ高丘1K2階間取り

    1K 2階

    5/19
  • ジョイ高丘1K2階間取り

    1K 2階

    6/19
  • ジョイ高丘1K2階間取り

    1K 2階

    7/19
  • ジョイ高丘1K2階間取り

    1K 2階

    8/19
  • ジョイ高丘1K3階間取り

    1K 3階

    9/19
  • ジョイ高丘1K3階間取り

    1K 3階

    10/19
  • ジョイ高丘1K3階間取り

    1K 3階

    11/19
  • ジョイ高丘1K3階間取り

    1K 3階

    12/19
  • ジョイ高丘1K4階間取り

    1K 4階

    13/19
  • ジョイ高丘1K4階間取り

    1K 4階

    14/19
  • ジョイ高丘1K4階間取り

    1K 4階

    15/19
  • ジョイ高丘1K4階間取り

    1K 4階

    16/19
  • ジョイ高丘1K4階間取り

    1K 4階

    17/19
  • ジョイ高丘1K4階間取り

    1K 4階

    18/19
  • ジョイ高丘1K4階間取り

    1K 4階

    19/19
築年月(築年数) 2003年2月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

ジョイ高丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ジョイ高丘を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ジョイ高丘の参考査定価格:522万円 〜 632万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ジョイ高丘の売り時ですか?
ジョイ高丘がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で13.07%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.41%、2年前→1年前:4.67%、1年前→今年:5.48%)
静岡県の直近3年間の変動(9.96%)に比べ、やや高めの水準です。
ジョイ高丘の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓ジョイ高丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ジョイ高丘の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ジョイ高丘に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ジョイ高丘へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ジョイ高丘のアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県浜松市中央区高丘北1丁目46-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩1分
遠州鉄道 / 上島駅 徒歩58分
❓ジョイ高丘の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ジョイ高丘の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2003年2月(築24年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:24戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか

ジョイ高丘の物件概要を見る

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