千葉県市川市島尻1-44
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
3,447 万円 66.86m²の部屋
〜4,854 万円 77.66m²の部屋
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【外観】
1/20
【外観】
2/20
【エントランス】
3/20
【駐車場】
4/20
【周辺】
5/20
【周辺】【小学校】市川市立新井小学校まで424ｍ
6/20
【周辺】【中学校】市川市立南行徳中学校まで2383ｍ
7/20
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン クレストシティ浦安店まで234ｍ
8/20
【周辺】【ガソリンスタンド】リバーサイド江戸川SSまで2043ｍ
9/20
【周辺】【スーパー】エコス 市川島尻店まで537ｍ
10/20
【周辺】【保育園】新井保育園まで428ｍ
11/20
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 江戸川5丁目中央店まで2187ｍ
12/20
【周辺】【コンビニエンスストア】コンビニエンス・ミヤザキまで467ｍ
13/20
【周辺】【喫茶店・カフェ】Big Smile CAFE.(ビッグ スマイル カフェ)まで714ｍ
14/20
【周辺】【郵便局】市川新井郵便局まで551ｍ
15/20
【周辺】【公園】広尾防災公園まで634ｍ
16/20
【周辺】【幼稚園】浦安市立青葉幼稚園まで784ｍ
17/20
【周辺】【スポーツ施設】スポーツコミュニティー市川浦安まで356ｍ
18/20
【周辺】【その他】あみ幸まで2235ｍ
19/20
【周辺】【歯科】たかなし歯科医院まで710ｍ
20/20クレストシティタワーズ浦安サウスタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレストシティタワーズ浦安サウスタワーの売却に役立つ情報をチェック！
クレストシティタワーズ浦安サウスタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 4,480万円 |
77.66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,447万円 （52万円 / m²） 66.86m²の部屋
〜4,854万円 （62万円 / m²） 77.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(市川市島尻)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,318万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,098万円 | 94.9％ |
| 築30年(10年後) | 3,878万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,447万円 |
| 5年後(築25年) | 94.9％ | 3,272万円 |
| 10年後(築30年) | 89.8％ | 3,096万円 |
このマンションと、市川市島尻の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,447万円 (66.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 62万円 / m² |
クレストシティタワーズ浦安サウスタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-2.08%、 1年前→今年：7.01% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストシティタワーズ浦安サウスタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,600万円 | 77.66m² | 3LDK / 20階 | 2025年5月 |
| 4,250万円 | 70.00m² | 3LDK / 18階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,480万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,680万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 3,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 3,980万円 | 70.28m² | 3LDK / 15階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3,890万円 | 65.86m² | 2LDK / 11階 | 2021年7月 |
| 3,790万円 | 70.28m² | 2LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 3,990万円 | 70.28m² | 2LDK / 9階 | 2020年8月 |
| 3,650万円 | 77.66m² | 3LDK / 11階 | 2018年1月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,447万円 |
| 買取 | 2,069万円 〜 2,758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.42万円 / 月 66.86m²の部屋
〜
21.58万円 / 月 77.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストシティタワーズ浦安サウスタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストシティタワーズ浦安サウスタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 18階 | 2024年4月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストシティタワーズ浦安リバータワー | 3,968万円 〜 4,763万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年3月（築20年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー | 3,714万円 〜 5,455万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年2月（築20年） 地上20階 / 全619戸 |
| ゼファー浦安ブライトシティ | 3,499万円 〜 5,159万円 | 千葉県市川市島尻1-41 |
2005年7月（築21年） 地上15階 / 全120戸 |
| クレストシティタワーズ浦安ブライトウィング | 3,154万円 〜 4,878万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全608戸 |
| コンフォートパレス浦安 | 2,728万円 〜 4,055万円 | 千葉県市川市島尻2-11 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンクレイドル南行徳 | 2,700万円 〜 4,184万円 | 千葉県市川市広尾1丁目9-3 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全21戸 |
| ボナール静 | 2,791万円 〜 4,553万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目10-1 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクアヒルズ | 2,040万円 〜 3,797万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目5-3 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション浦安シティ | 3,630万円 〜 4,891万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目16-20 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全50戸 |
| ニューカーサ | 2,184万円 〜 3,009万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目20-8 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| サムティレジデンス浦安 | 1,091万円 〜 1,745万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目7-26 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全50戸 |
| プライム・アーバン浦安 | 1,152万円 〜 2,745万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目2-13 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全60戸 |
| リヴィエール | 1,358万円 〜 1,691万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目18-28 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| レスポアール | 1,163万円 〜 1,545万円 | 千葉県市川市新井3丁目16-29 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイトン・E | 3,220万円 〜 3,956万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目1-1 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウェル | 2,945万円 〜 3,569万円 | 東京都江戸川区江戸川5丁目41-45 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドバンスシティ南行徳 | 2,902万円 〜 4,274万円 | 千葉県市川市相之川1丁目18-10 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンSEIGEN3 | 1,672万円 〜 2,042万円 | 東京都江戸川区東葛西1丁目28-16 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RESIDIA南行徳 | 986万円 〜 1,263万円 | 千葉県市川市相之川2丁目7-18 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクアス葛西 | 3,166万円 〜 4,884万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目40-4 |
2006年7月（築20年） 地上14階 / 全41戸 |
| レジデンスTKY | 2,032万円 〜 3,032万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目14-10 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 工芸館きうち2 | 1,698万円 〜 3,099万円 | 東京都江戸川区東葛西1丁目4-10 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ一之江5番街 | 3,772万円 〜 5,114万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目8-3 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全26戸 |
| IMPROVEURAYASU | 1,274万円 〜 1,627万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目16-17 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全70戸 |
| オザリア南行徳 | 1,881万円 〜 2,965万円 | 千葉県市川市相之川3丁目15-12 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタル・K | 1,976万円 〜 3,018万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目2-10 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドゥーエ浦安2 | 1,340万円 〜 1,879万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目2-4 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グリーンタワーK | 1,557万円 〜 2,087万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目2-3 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S.PALM | 1,404万円 〜 1,749万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目11-13 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全57戸 |
| プレシャスコート中葛西 | 3,291万円 〜 5,027万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目16-6 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストシティタワーズ浦安リバータワー | 3,968万円 〜 4,763万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年3月（築20年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー | 3,714万円 〜 5,455万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年2月（築20年） 地上20階 / 全619戸 |
| クレストシティタワーズ浦安ブライトウィング | 3,154万円 〜 4,878万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全608戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレストシティタワーズ浦安サウスタワー |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市島尻1-44
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 9階
1/6
3LDK 11階
2/6
2SLDK 11階
3/6
3LDK 18階
4/6
3LDK 19階
5/6
3LDK 20階
6/6| 築年月（築年数） | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 619戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月14日]
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