千葉県市川市幸2丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,930 万円 62.7m²の部屋
〜4,343 万円 75.8m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】敷地内に駐車場、駐輪場、バイク置場、ペット用足洗い場も設けられています。
1/10
【外観】三方道路に囲まれた角地で南西向きと南東・北西向きに住戸が配置されています。
2/10
【外観】2008年2月築、モダンなデザインの7階建てタイル張りマンション
3/10
【エントランス】
4/10
【エントランス】エントランスにはオートロック、宅配ボックスが設置されています。
5/10
【周辺】ワイズマートワイズディスカ 末広店 （462m）
6/10
【周辺】ファミリーマート市川宝二丁目店（208m）
7/10
【周辺】サンドラッグ加藤新田店 （863m）
8/10
【周辺】市川幸郵便局 （141m）
9/10
【周辺】行徳総合病院 （718m）
10/10レクセル行徳の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセル行徳の売却に役立つ情報をチェック！
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,930万円 （47万円 / m²） 62.7m²の部屋
〜4,343万円 （57万円 / m²） 75.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(市川市幸)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,873万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,816万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,672万円 | 93.0％ |
| 築30年(12年後) | 2,527万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,930万円 |
| 2年後(築20年) | 98.0％ | 2,872万円 |
| 7年後(築25年) | 93.0％ | 2,725万円 |
| 12年後(築30年) | 87.9％ | 2,577万円 |
このマンションと、市川市幸の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,930万円 (62.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 48万円 / m² |
レクセル行徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.77%、 2年前→1年前：-2.33%、 1年前→今年：6.21% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル行徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,799万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 3,990万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月 |
| 3,899万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月 |
| 3,990万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,880万円 | 68.36m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,980万円 | 68.36m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,990万円 | 68.36m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,180万円 | 62.70m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,280万円 | 62.70m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,880万円 | 68.36m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 2,890万円 | 68.36m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 2,890万円 | 68.36m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 2,490万円 | 62.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 2,390万円 | 62.70m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 2,890万円 | 63.59m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,930万円 |
| 買取 | 1,758万円 〜 2,344万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.99万円 / 月 62.7m²の部屋
〜
17.82万円 / 月 75.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセル行徳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル行徳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 62.70m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 62.70m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 12.2万円 / 月 | 62.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローベルガーデン行徳シェルデア | 2,839万円 〜 4,736万円 | 千葉県市川市宝2丁目15-7 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全49戸 |
| ヴァレッタ | 2,655万円 〜 8,738万円 | 千葉県市川市幸2丁目15-2 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ | 2,562万円 〜 3,395万円 | 千葉県市川市入船2-2 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,994万円 〜 2,466万円 | 千葉県市川市宝2丁目1-27 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブランズ行徳パークフロント | 3,044万円 〜 4,746万円 | 千葉県市川市末広2丁目17-5 |
2009年12月（築16年） 地上7階 / 全53戸 |
| サンゴーK.TマンションV.1 | 1,129万円 〜 2,836万円 | 千葉県市川市宝1丁目9-15 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンエディー行徳 | 1,584万円 〜 3,791万円 | 千葉県市川市日之出18-1 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| 南海サザンコート行徳 | 1,113万円 〜 1,385万円 | 千葉県市川市末広2丁目18-1 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全54戸 |
| ラフィネパルク新浜 | 943万円 〜 2,893万円 | 千葉県市川市新浜1丁目10-28 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| イクシア行徳 | 2,910万円 〜 3,593万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目10-21 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランザ2 | 1,804万円 〜 2,627万円 | 千葉県市川市富浜3丁目14-8 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メトロステージS妙典塩焼 | 1,458万円 〜 1,754万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目14-10 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| コスモレジデンス市川妙典 | 4,238万円 〜 4,985万円 | 千葉県市川市富浜3丁目8-19 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全27戸 |
| 行徳ステーションレジデンス | 1,026万円 〜 1,277万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目26-11 |
2006年5月（築20年） 地上5階 / 全37戸 |
| ダイアパレス行徳 | 3,073万円 〜 4,246万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目27-1 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全75戸 |
| 市川妙典レジデンス | 1,311万円 〜 2,513万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目9-10 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全48戸 |
| ミツヤ富浜マンション | 1,921万円 〜 2,457万円 | 千葉県市川市富浜2丁目5-4 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| COMFORIA行徳 | 1,131万円 〜 1,475万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目1-13 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全56戸 |
| メトロステージS妙典富浜 | 1,600万円 〜 1,921万円 | 千葉県市川市富浜1丁目4-7 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・プラージュ | 1,417万円 〜 2,189万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目23-15 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| プロシード行徳駅前 | 1,354万円 〜 1,809万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目1-18 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンワード行徳 | 1,489万円 〜 3,175万円 | 千葉県市川市押切16-7 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルエキップ | 2,023万円 〜 5,707万円 | 千葉県市川市福栄2丁目21-8 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガディス・パーク行徳壱番館 | 1,149万円 〜 1,478万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目20-23 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラウランド行徳 | 1,019万円 〜 1,783万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目5-4 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全49戸 |
| アポロメゾン | 3,596万円 〜 4,529万円 | 千葉県市川市妙典4丁目10-1 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| グリーンフォレスト | 2,953万円 〜 3,525万円 | 千葉県市川市妙典5丁目16-23 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラシア | 3,931万円 〜 7,255万円 | 千葉県市川市妙典4丁目3-7 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全9戸 |
| カサベルテ | 3,079万円 〜 3,903万円 | 千葉県市川市本塩24-5 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全1戸 |
| プログレス | 2,856万円 〜 3,906万円 | 千葉県市川市本塩24-1 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レクセル行徳の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レクセル行徳から近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
ピタットハウスの専門スタッフが対応します
ＪＲ市川駅南口から徒歩１分の場所にお店がございます。
市川市内の物件の売却ならお任せください！！専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。
また、売却からの新規購入（買い替え）につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。
店舗内観
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
店舗内観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
売却査定は専門のスタッフが対応します
◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとに販売戦略を立てて販売します。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
売却相談は会社選びが重要です
千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります！
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください！！
社員画像
売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
社員画像
累計2.5万人超の売却支援実績
大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
社員画像
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
千葉県市川市幸にあるレクセル行徳は、地上7階建てのマンションです。竣工は2008年の1月で、建物構造には鉄筋コンクリート造りを採用しています。また、交通面については、徒歩17分ほどの距離にある妙典駅から東京メトロ東西線を利用することができます。そのほか、徒歩19分ほどの場所に同路線の行徳駅も設けられています。
| マンション名称 | レクセル行徳 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市幸2丁目2-7
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
