この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市幸2丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,913 万円 62.7m²の部屋
〜4,304 万円 75.8m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,913万円62.7m²の部屋46万円 / m²
〜4,304万円75.8m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市幸)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市幸 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,862万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,777万円 | 97.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,634万円 | 92.0％ |
| 築30年(13年後) | 2,490万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,913万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,826万円 | 97.0％ |
| 8年後(築25年) | 2,680万円 | 92.0％ |
| 13年後(築30年) | 2,534万円 | 87.0％ |
このマンションと、市川市幸の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,913万円 (62.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル行徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,799万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 3,990万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月 |
| 3,899万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月 |
| 3,990万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,880万円 | 68.36m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,980万円 | 68.36m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,990万円 | 68.36m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,180万円 | 62.70m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,280万円 | 62.70m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,880万円 | 68.36m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 2,890万円 | 68.36m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 2,890万円 | 68.36m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 2,490万円 | 62.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 2,390万円 | 62.70m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 2,890万円 | 63.59m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,913万円 |
| 買取 | 1,748万円 〜 2,330万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.97万円62.7m²の部屋
〜17.32万円75.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセル行徳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル行徳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 62.70m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 62.70m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 12.2万円 / 月 | 62.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセル行徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県市川市幸にあるレクセル行徳は、地上7階建てのマンションです。竣工は2008年の1月で、建物構造には鉄筋コンクリート造りを採用しています。また、交通面については、徒歩17分ほどの距離にある妙典駅から東京メトロ東西線を利用することができます。そのほか、徒歩19分ほどの場所に同路線の行徳駅も設けられています。
| マンション名称 | レクセル行徳 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市幸2丁目2-7 |
| 交通 |
|
【外観】敷地内に駐車場、駐輪場、バイク置場、ペット用足洗い場も設けられています。
【外観】三方道路に囲まれた角地で南西向きと南東・北西向きに住戸が配置されています。
【外観】2008年2月築、モダンなデザインの7階建てタイル張りマンション
【エントランス】
【エントランス】エントランスにはオートロック、宅配ボックスが設置されています。
【周辺】ワイズマートワイズディスカ 末広店 （462m）
【周辺】ファミリーマート市川宝二丁目店（208m）
【周辺】サンドラッグ加藤新田店 （863m）
【周辺】市川幸郵便局 （141m）
【周辺】行徳総合病院 （718m）
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローベルガーデン行徳シェルデア | 2,784万円 〜 4,593万円 | 千葉県市川市宝2丁目15-7 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全49戸 |
| ヴァレッタ | 2,588万円 〜 8,494万円 | 千葉県市川市幸2丁目15-2 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ | 2,498万円 〜 3,302万円 | 千葉県市川市入船2-2 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,944万円 〜 2,399万円 | 千葉県市川市宝2丁目1-27 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブランズ行徳パークフロント | 3,027万円 〜 4,706万円 | 千葉県市川市末広2丁目17-5 |
2009年12月（築15年） 地上7階 / 全53戸 |
| サンゴーK.TマンションV.1 | 1,007万円 〜 2,780万円 | 千葉県市川市宝1丁目9-15 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンエディー行徳 | 1,546万円 〜 3,685万円 | 千葉県市川市日之出18-1 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全26戸 |
| 南海サザンコート行徳 | 1,087万円 〜 1,349万円 | 千葉県市川市末広2丁目18-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全54戸 |
| ラフィネパルク新浜 | 920万円 〜 2,815万円 | 千葉県市川市新浜1丁目10-28 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| イクシア行徳 | 2,888万円 〜 3,556万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目10-21 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランザ2 | 1,611万円 〜 2,577万円 | 千葉県市川市富浜3丁目14-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メトロステージS妙典塩焼 | 1,311万円 〜 1,728万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目14-10 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| コスモレジデンス市川妙典 | 4,055万円 〜 5,225万円 | 千葉県市川市富浜3丁目8-19 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全27戸 |
| プライム・アーバン行徳駅前 | 1,001万円 〜 1,244万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目26-11 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全37戸 |
| ダイアパレス行徳 | 3,051万円 〜 4,204万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目27-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全75戸 |
| 市川妙典レジデンス | 1,178万円 〜 2,481万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目9-10 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全48戸 |
| ミツヤ富浜マンション | 1,648万円 〜 2,431万円 | 千葉県市川市富浜2丁目5-4 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| COMFORIA行徳 | 1,103万円 〜 1,437万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目1-13 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全56戸 |
| メトロステージS妙典富浜 | 1,449万円 〜 1,906万円 | 千葉県市川市富浜1丁目4-7 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・プラージュ | 1,386万円 〜 2,135万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目23-15 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンソノス2 | 2,325万円 〜 3,777万円 | 千葉県市川市妙典4丁目7-1 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロシード行徳駅前 | 1,321万円 〜 1,761万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目1-18 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンワード行徳 | 1,450万円 〜 3,083万円 | 千葉県市川市押切16-7 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルエキップ | 1,975万円 〜 5,553万円 | 千葉県市川市福栄2丁目21-8 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガディス・パーク行徳壱番館 | 1,120万円 〜 1,438万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目20-23 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラウランド行徳 | 996万円 〜 1,738万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目5-4 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全49戸 |
| アポロメゾン | 3,271万円 〜 4,527万円 | 千葉県市川市妙典4丁目10-1 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| グリーンフォレスト | 2,666万円 〜 3,486万円 | 千葉県市川市妙典5丁目16-23 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラシア | 3,606万円 〜 7,307万円 | 千葉県市川市妙典4丁目3-7 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全9戸 |
| カサベルテ | 2,767万円 〜 3,842万円 | 千葉県市川市本塩24-5 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全1戸 |
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