ホームズマンション売却マンション査定千葉県市川市アドバンスシティ南行徳

アドバンスシティ南行徳 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県市川市相之川1丁目18-10

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,968 万円 70.81m²の部屋

4,247 万円 83.01m²の部屋

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  • 【周辺】ヤマイチ 南行徳店

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アドバンスシティ南行徳の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アドバンスシティ南行徳は売ったらいくら?参考査定価格

2,968万円 (42万円 / m²) 70.81m²の部屋

4,247万円 (51万円 / m²) 83.01m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(市川市相之川)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

市川市相之川のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 3,385万円 100%
築20年(2年後) 3,317万円 98.0%
築25年(7年後) 3,143万円 92.9%
築30年(12年後) 2,970万円 87.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.81㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,968万円
2年後(築20年) 98.0% 2,908万円
7年後(築25年) 92.9% 2,756万円
12年後(築30年) 87.7% 2,604万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、市川市相之川の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,968万円 (70.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 48万円 / m²

アドバンスシティ南行徳周辺の中古マンション価格推移情報

アドバンスシティ南行徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.59%、 2年前→1年前:-1.94%、 1年前→今年:2.94%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

市川市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンスシティ南行徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 77.00m² 3LDK / 1階 2023年12月〜2024年2月
4,200万円 100.00m² 4LDK / 1階 2022年7月〜2022年9月
3,080万円 83.01m² 4LDK / 1階 2020年2月〜2020年6月
3,180万円 83.01m² 4LDK / 1階 2019年11月〜2020年1月
3,580万円 83.01m² 4LDK / 1階 2019年10月
3,680万円 83.01m² 4LDK / 1階 2019年8月〜2019年9月
2,980万円 77.06m² 3LDK / 1階 2018年8月〜2018年10月
3,480万円 83.01m² 4LDK / 1階 2016年12月〜2017年3月
2,980万円 70.81m² 3LDK / 1階 2016年6月〜2016年10月
2,980万円 70.64m² 3LDK / 2階 2012年6月〜2012年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.81m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,968万円
買取 1,781万円 〜 2,374万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アドバンスシティ南行徳は貸したらいくら?参考賃料

14.35万円 / 月 70.81m²の部屋

18.67万円 / 月 83.01m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アドバンスシティ南行徳の賃料掲載履歴(1件)

アドバンスシティ南行徳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンスシティ南行徳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.8万円 / 月 70.64m² 3LDK / 2階 2012年6月〜2012年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レスポアール 1,203万円 〜 1,553万円 千葉県市川市新井3丁目16-29 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全20戸
エクセレントメゾン南行徳 1,130万円 〜 1,995万円 千葉県市川市相之川3丁目11-11 2008年5月(築17年)
地上5階 / 全50戸
オザリア南行徳 1,943万円 〜 2,975万円 千葉県市川市相之川3丁目15-12 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
アプレシオ 1,543万円 〜 1,904万円 千葉県市川市相之川4丁目10-19 2007年4月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー 3,716万円 〜 5,402万円 千葉県市川市島尻1-44 2006年2月(築20年)
地上20階 / 全619戸
ローズガーデン南行徳セントマーク 3,712万円 〜 4,628万円 千葉県市川市相之川4丁目9-16 2006年8月(築19年)
地上13階 / 全22戸
エンブレム 1,761万円 〜 3,732万円 千葉県市川市新井3丁目4-1 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
クレストシティタワーズ浦安サウスタワー 3,438万円 〜 4,736万円 千葉県市川市島尻1-44 2006年3月(築20年)
地上20階 / 全179戸
クレストシティタワーズ浦安ブライトウィング 3,190万円 〜 4,884万円 千葉県市川市島尻1-44 2006年2月(築20年)
地上15階 / 全608戸
クレストシティタワーズ浦安リバータワー 3,509万円 〜 5,431万円 千葉県市川市島尻1-44 2006年3月(築20年)
地上20階 / 全619戸
グランドゥール南行徳 2,002万円 〜 3,311万円 千葉県市川市相之川4丁目5-20 2008年10月(築17年)
地上4階 / 全15戸
コンフォートパレス浦安 2,760万円 〜 4,059万円 千葉県市川市島尻2-11 2006年10月(築19年)
地上7階 / 全34戸
グランシティユーロレジデンス瑞江 3,826万円 〜 4,280万円 東京都江戸川区江戸川2丁目31-20 2006年12月(築19年)
地上12階 / 全50戸
レジデンスダイキ 1,582万円 〜 2,146万円 千葉県市川市南行徳1丁目18-1 2009年2月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
ロイトン・E 3,305万円 〜 4,018万円 千葉県浦安市当代島3丁目1-1 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全12戸
ニューカーサ 2,302万円 〜 3,158万円 東京都江戸川区西瑞江4丁目20-8 2008年1月(築18年)
地上5階 / 全21戸
サムティレジデンス浦安 1,122万円 〜 1,776万円 千葉県浦安市当代島2丁目7-26 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全50戸
ウィルローズ瑞江 2,853万円 〜 4,077万円 東京都江戸川区江戸川2丁目11-11 2006年7月(築19年)
地上8階 / 全23戸
ネクサスK 1,291万円 〜 1,612万円 千葉県市川市南行徳1丁目22-4 2005年11月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
リアナ行徳サンクシェルト 2,140万円 〜 3,870万円 千葉県市川市香取2丁目5-13 2007年4月(築19年)
地上5階 / 全30戸
オザリア浦安 1,853万円 〜 4,727万円 千葉県浦安市北栄2丁目13-3 2009年9月(築16年)
地上5階 / 全25戸
レジデンスTKY 2,133万円 〜 3,167万円 東京都江戸川区西瑞江4丁目14-10 2008年1月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
エスペランサ 1,343万円 〜 2,073万円 千葉県市川市福栄3丁目14-18 2006年4月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ガーラレジデンス一之江 2,074万円 〜 4,782万円 東京都江戸川区一之江8丁目1-13 2009年2月(築17年)
地上10階 / 全27戸
ヴェンアモール 1,234万円 〜 1,950万円 千葉県市川市福栄3丁目14-4 2007年2月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
カモミール 1,603万円 〜 3,725万円 東京都江戸川区東瑞江1丁目22-5 2008年5月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
パークハウス行徳 3,261万円 〜 4,816万円 千葉県市川市福栄1丁目7-18 2007年8月(築18年)
地上5階 / 全29戸
アージョ行徳 3,545万円 〜 4,313万円 千葉県市川市湊新田1丁目12-7 2006年12月(築19年)
地上5階 / 全20戸
アルファグランデ一之江5番街 3,835万円 〜 5,174万円 東京都江戸川区春江町4丁目8-3 2006年10月(築19年)
地上14階 / 全26戸
シャルム・ステラ 1,344万円 〜 1,919万円 千葉県浦安市北栄1丁目9-27 2006年5月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アドバンスシティ南行徳の売却に強い不動産会社 12社

アドバンスシティ南行徳の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アドバンスシティ南行徳から近い順に表示しています

かさい不動産合同会社
物件から
2.2
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目52-10 ハイム東葛西202
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分

売上げノルマなしなので売り込みなし!

弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 祐希
  • 免許番号東京都知事(01)第109104号
株式会社大京穴吹不動産 西葛西店【電話受付:東京本社】
物件から
3.7
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目15番13号 第1江の本ビル4F
  • 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ピタットハウス市川南口店 ハウジングジャパン株式会社
物件から
5.5
  • 千葉県市川市市川南1丁目9−32
  • JR総武線 市川駅 徒歩1分
  • 京成本線 市川真間駅 徒歩8分

ピタットハウスの専門スタッフが対応します

JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。

市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。

また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊介
  • 免許番号千葉県知事(4)第14961号
有限会社南口不動産 本店
物件から
5.7
  • 千葉県市川市市川南3丁目14-16
  • JR総武線 市川駅 徒歩3分

売却査定は専門のスタッフが対応します

◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとに販売戦略を立てて販売します。

社員画像

社員画像

  • 代表者羽田 欣司
  • 免許番号千葉県知事(10)第008395号
株式会社大京穴吹不動産 錦糸町店【電話受付:東京本社】
物件から
7.9
  • 東京都墨田区錦糸1丁目2番1号 アルカセントラル13F
  • JR総武線 錦糸町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
8.5
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
8.6
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
11.6
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
プラス不動産株式会社
物件から
11.7
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

明るく親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

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  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
株式会社無限工房
物件から
15.9
  • 東京都港区白金台4丁目4-7
  • 都営三田線 白金台駅 徒歩4分
  • 代表者笹原 洸
  • 免許番号東京都知事(01)第106405号
株式会社groove agent
物件から
16.3
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで累計2.5万人以上支援

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
リブパートナーズ株式会社
物件から
21.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

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  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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アドバンスシティ南行徳の物件概要

アドバンスシティ南行徳の建物、周辺について

アドバンスシティ南行徳は、2007年11月に竣工した地上5階建ての物件です。千葉県市川市相之川がその所在地となっており、最寄駅にあたるのは約1000m離れた場所にある東京メトロ東西線の南行徳駅です。また、建物構造にはRC造が採用されているため、遮音性や気密性といった点に優れているほか、木造の物件に比べて防音性も高くなっています。

マンション名称 アドバンスシティ南行徳
所在地 千葉県市川市相之川1丁目18-10
交通
  • 東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩13分
  • バス 相の川下車 徒歩4分
築年月(築年数) 2007年11月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

アドバンスシティ南行徳の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アドバンスシティ南行徳を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アドバンスシティ南行徳の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
アドバンスシティ南行徳に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アドバンスシティ南行徳の売り時ですか?
アドバンスシティ南行徳がある市川市のマンションの価格は直近の3年間で6.59%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.59%、2年前→1年前:-1.94%、1年前→今年:2.94%)
千葉県の直近3年間の変動(8.23%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日