この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県藤沢市湘南台5丁目4-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,712 万円 54.85m²の部屋
〜6,055 万円 73.68m²の部屋
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相鉄沿線に30年以上にわたり住まいに関する事業を展開し、店舗数は相鉄沿線において最多となっております。
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昨年の12月にオープンしました。
昨年12月に新規オープンしました。代表の藤原が全て対応致します。
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他社との一番の違いは、沢山物件をお預かりしている訳ではないので、ご依頼に集中して販売活動を行います。
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【弊社電話番号0466−34−3841】
朝日リビングは昭和47年創業。不動産のトータルプランナーとして住まいのワンストップサービスを提供致します。売買と賃貸同時査定・買取・リースバック・相続・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望に対応致します。地域密着営業の安心と実績!お気軽にご相談下さい!
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湘南エリアの査定なら是非お任せください!
私達は専門的な立場から様々な内容を調査し、適正な価格でご提案致します。「藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市内」の不動産査定は是非お任せください。将来的なご相談でも喜んで承ります。わたしたちは最後までお客様主義を忘れずにお手伝いいたします。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
藤沢センターでは、湘南エリアを中心としたJR東海道本線・JR横須賀線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄線の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は当社までお気軽にお問合せ下さい。安心・安全な取引「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
昭和60年創業 全10店舗展開しています
当社は昭和60年創業で地域に根付いた営業と累計40000件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
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弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい!!
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弊社担当者は不動産取引の長いキャリアを持ち、知識・経験が豊富ですので、安心してご売却をお任せください。
弊社は不動産の「自社買取」はせず、「仲介」にて一般エンドユーザーを念頭に、できるだけ高く売却できるようにサポートさせていただいております。
買取になりますと、どうしても安くなってしまいますから。
少しでも高く少しでも早い売却を目指します
売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却させるための取組みとして「売却の窓口」を作りました。購入される買主様へのメリットを多くし、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,712万円 54.85m²の部屋 68万円 / m²
〜6,055万円 73.68m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市湘南台)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市湘南台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,379万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,290万円 | 97.4% |
築20年(8年後) | 3,140万円 | 92.9% |
築25年(13年後) | 2,990万円 | 88.5% |
築30年(18年後) | 2,840万円 | 84.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,712万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,614万円 | 97.4% |
8年後 (築20年) | 3,450万円 | 92.9% |
13年後 (築25年) | 3,285万円 | 88.5% |
18年後 (築30年) | 3,120万円 | 84.1% |
このマンションと、藤沢市湘南台の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,712万円 (54.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ湘南台シーズンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年7月 |
5,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年6月 |
5,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年5月 |
3,780万円 | 55.66m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年2月 |
3,380万円 | 54.85m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
3,630万円 | 55.66m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
5,180万円 | 73.68m² | 3LDK / 15階 | 2019年9月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,712万円 |
買取 | 2,227万円 〜 2,970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.76万円 54.85m²の部屋
〜17.74万円 73.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズ湘南台シーズンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 25.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.02% 、 2年前→1年前:8.33% 、 1年前→今年:0.71% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズ湘南台シーズンフォート |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目4-10 |
交通 |
|
【外観】日当り良好!
【エントランス】まるで高級ホテルを思わせるかのよう。
【エントランス】高級感のあるエントランス。
【駐車場】
【周辺】藤沢市立湘南台小学校まで382m
【周辺】湘南台中学校まで575m
【周辺】ダイエー湘南台店まで356m
【周辺】セブンイレブン藤沢湘南台6丁目店まで319m
【周辺】湘南台中央病院まで207m、湘南台中央病院
【周辺】そうてつローゼン湘南台店まで365m
【周辺】大島薬局湘南台店まで368m、湘南台にある調剤薬局です。日曜を除き、朝10時から20時まで営業しています。小田急江ノ島線「湘南台駅」から徒歩2分。
【周辺】湘南台よつば保育園まで311m、湘南台よつば保育園 湘南台駅東口約徒歩3分
【周辺】湘南台公園まで394m、湘南台文化センターと国道467号線と挟んで向かい合う広い公園です。
築年月(築年数) | 2012年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ペドラ・リオ3 | 2,039万円 〜 2,855万円 | 神奈川県藤沢市湘南台7丁目1-2 |
2012年11月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴィオラプリート | 1,930万円 〜 2,409万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目6-4 |
2014年9月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブルー・グラン湘南 | 1,407万円 〜 1,813万円 | 神奈川県藤沢市湘南台6丁目33-12 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ湘南 | 1,839万円 〜 4,131万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目16-9 |
2011年7月(築13年) 地上5階 / 全21戸 |
ホーリー | 2,767万円 〜 3,369万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目16-26 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全25戸 |
グラン・コスタ湘南弐番館 | 1,715万円 〜 3,436万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目16-16 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラン・コスタ湘南 | 2,267万円 〜 2,843万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目10-12 |
2011年2月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ソラシア湘南台アクトテラス | 3,343万円 〜 4,895万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目8-6 |
2012年4月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
ソラシア湘南台リラクテラス | 4,326万円 〜 5,559万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目8-29 |
2012年4月(築13年) 地上13階 / 全36戸 |
ローズヒル湘南 | 2,068万円 〜 2,655万円 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目8-5 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プランドール長後 | 1,329万円 〜 1,639万円 | 神奈川県藤沢市下土棚465-3 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
サンフォレスタ湘南 | 1,346万円 〜 2,710万円 | 神奈川県藤沢市円行959 |
2011年6月(築13年) 地上5階 / 全41戸 |
エルザス湘南 | 2,071万円 〜 3,866万円 | 神奈川県藤沢市亀井野1丁目4-3 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アミューゼ湘南 | 1,498万円 〜 2,223万円 | 神奈川県藤沢市亀井野1丁目7-7 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルステイツAnnex | 1,315万円 〜 2,255万円 | 神奈川県藤沢市長後740 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルイシカワ | 726万円 〜 1,516万円 | 神奈川県藤沢市石川6丁目16-17 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラピスリーオ | 1,051万円 〜 1,402万円 | 神奈川県藤沢市石川2丁目11-7 |
2013年7月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナイスエスアリーナ横濱立場 | 3,385万円 〜 4,924万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央北2丁目4-1 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CONTWISTA | 1,160万円 〜 1,392万円 | 神奈川県大和市渋谷7丁目16-2 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LosCincoSolar | 2,240万円 〜 2,925万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南4丁目6-21 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
LEGEND | 1,146万円 〜 1,369万円 | 神奈川県藤沢市亀井野3222-1 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
シェリール・ラヴィ | 1,651万円 〜 2,150万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南4丁目1-45 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
ミナシア湘南ライフタウンヒルズフォート | 2,924万円 〜 4,310万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全339戸 |
トレス中田 | 1,634万円 〜 2,551万円 | 神奈川県横浜市泉区中田東3丁目3-5 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミナシア湘南ライフタウンパークフォート | 2,813万円 〜 4,511万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全339戸 |
ミナシア湘南ライフタウンサウスフォート | 2,771万円 〜 4,099万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全127戸 |
オーベル横濱弥生台 | 2,878万円 〜 3,437万円 | 神奈川県横浜市泉区弥生台10-3 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全42戸 |
Prendre | 1,208万円 〜 1,880万円 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢1丁目1-8 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください