この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市日岡2丁目3-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,117 万円 41.6m²の部屋
〜1,465 万円 41.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,117万円 41.6m²の部屋 27万円 / m²
〜1,465万円 41.6m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市日岡)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市日岡 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,103万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,065万円 | 96.6％ |
| 築15年(7年後) | 968万円 | 87.8％ |
| 築20年(12年後) | 872万円 | 79.0％ |
| 築25年(17年後) | 775万円 | 70.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,117万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,079万円 | 96.6％ |
| 7年後 (築15年) | 981万円 | 87.8％ |
| 12年後 (築20年) | 883万円 | 79.0％ |
| 17年後 (築25年) | 785万円 | 70.2％ |
このマンションと、大分市日岡の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,117万円 (41.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,117万円 |
| 買取 | 670万円 〜 894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.38万円 41.6m²の部屋
〜6.08万円 41.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブリュンヒルデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15% 、 2年前→1年前：2.86% 、 1年前→今年：4.82% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブリュンヒルデ |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市日岡2丁目3-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】新鮮市場花高松店まで439m、スーパーあります。隣マツキヨです。
【周辺】ローソン大分仲西町一丁目店まで1145m、近くにコンビニあります。
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アージョスパジオ高松東 | 813万円 〜 1,067万円 | 大分県大分市高松東3丁目1 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティア寺崎 | 1,190万円 〜 1,548万円 | 大分県大分市寺崎町2丁目1-31 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランコムサ寺崎 | 1,573万円 〜 2,210万円 | 大分県大分市寺崎町2丁目2-15 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全42戸 |
| Lyeserretkp | 849万円 〜 1,704万円 | 大分県大分市高城新町12-23 |
2016年7月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライズ高城 | 1,675万円 〜 2,296万円 | 大分県大分市城東町12 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全35戸 |
| Dimorare | 1,106万円 〜 2,003万円 | 大分県大分市萩原4丁目16 |
2017年7月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイヒルズ明野 | 2,431万円 〜 3,189万円 | 大分県大分市東原3丁目3-1 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニティー皆春 | 1,241万円 〜 2,107万円 | 大分県大分市大字皆春 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトライト | 856万円 〜 1,527万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2015年4月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レスコ岩田町 | 903万円 〜 2,420万円 | 大分県大分市岩田町3丁目26-2 |
2018年7月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガシー天神 | 882万円 〜 1,565万円 | 大分県大分市大字下郡2650-10 |
2017年10月（築7年） 地上9階 / 全36戸 |
| アージョスパジオ鶴崎 | 836万円 〜 1,131万円 | 大分県大分市東鶴崎1丁目3-15 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トレステーラALEX | 795万円 〜 1,035万円 | 大分県大分市大字森830-2 |
2018年7月（築6年） 地上8階 / 全24戸 |
| エクレール3 | 1,443万円 〜 2,248万円 | 大分県大分市大字森町1039 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| はなみずき3番館 | 1,090万円 〜 1,419万円 | 大分県大分市大字森1260-1 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| レスコ長浜 | 1,174万円 〜 2,125万円 | 大分県大分市長浜町3丁目6-8 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Venus長浜 | 1,038万円 〜 1,429万円 | 大分県大分市長浜町2丁目14-11 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミアム五番館 | 1,752万円 〜 2,290万円 | 大分県大分市大字羽田 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イマサ・モルゲン2 | 1,138万円 〜 1,506万円 | 大分県大分市中島東2丁目1-1 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全44戸 |
| オーヴィジョン舞鶴 | 2,518万円 〜 3,848万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目1-8 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| AlicStyle錦町THETERRACE | 3,509万円 〜 4,282万円 | 大分県大分市錦町3丁目3-6 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| サーパスオオテマチレジデンス | 2,815万円 〜 4,278万円 | 大分県大分市大手町3丁目5 |
2016年10月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| プランタン城崎 | 1,380万円 〜 1,771万円 | 大分県大分市城崎町3丁目2-36 |
2015年8月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイル顕徳ザ・テラス | 3,085万円 〜 4,383万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目1-12 |
2017年8月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデングランデージ城崎プレミアムステージ | 3,699万円 〜 4,515万円 | 大分県大分市城崎町2丁目2-4 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| ラシャンス金池 | 1,126万円 〜 1,937万円 | 大分県大分市金池町4丁目8-20 |
2016年12月（築8年） 地上8階 / 全47戸 |
| トレステーラTOGOU | 1,245万円 〜 1,551万円 | 大分県大分市弁天2丁目6-24 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-FORT大分大手町 | 957万円 〜 1,205万円 | 大分県大分市大手町1丁目4-9 |
2016年7月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| ロイヤルヒルズカナイケ | 1,738万円 〜 3,488万円 | 大分県大分市金池町3丁目2-19 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GrandJADE金池 | 1,097万円 〜 5,753万円 | 大分県大分市金池町3丁目1-3 |
2016年8月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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