広島県広島市佐伯区三宅1丁目3-50
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,779 万円 70.92m²の部屋
〜2,429 万円 70.92m²の部屋
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1,779万円 （25万円 / m²） 70.92m²の部屋
〜2,429万円 （34万円 / m²） 70.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市佐伯区三宅)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,879万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,852万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,779万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 1,753万円 |
このマンションと、広島市佐伯区三宅の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,779万円 (70.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
ヴェルパーク五日市五観橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 17.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.22%、 2年前→1年前：4.85%、 1年前→今年：3.14% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルパーク五日市五観橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 2,130万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,779万円 |
| 買取 | 1,067万円 〜 1,423万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.48万円 / 月 70.92m²の部屋
〜
9.77万円 / 月 70.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス五日市中央公園 | 1,573万円 〜 2,474万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-37 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
| フォレスト中央 | 513万円 〜 790万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目11-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ三宅3 | 558万円 〜 763万円 | 広島県広島市佐伯区三宅4丁目12-10 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| ひらのマンション | 1,881万円 〜 2,576万円 | 広島県広島市佐伯区三筋1丁目2-5 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルエムズ1997 | 564万円 〜 772万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目3-57 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーリブ中央 | 598万円 〜 2,088万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目4-16 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アミューズマンション | 1,158万円 〜 2,148万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目10-11-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポムドピン中央 | 677万円 〜 926万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目2-45 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス楽々園第2 | 1,806万円 〜 3,196万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目13-15 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全48戸 |
| ドルチェ五日市中央 | 743万円 〜 1,016万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目14-33 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| サーパス五日市コイン通り | 2,191万円 〜 3,249万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目2-26 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全62戸 |
| ヴェルシャトー廿日市・佐方 | 1,500万円 〜 2,625万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目8-34 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| メゾンドミツバ | 1,762万円 〜 2,761万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目15-46 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション楽々園駅前 | 1,521万円 〜 2,686万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1-12 |
1995年1月（築31年） 地上11階 / 全54戸 |
| サンライズ五日市 | 769万円 〜 1,051万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目6-23 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ楽々園 | 1,560万円 〜 2,779万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-29 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全38戸 |
| エクセル石井 | 1,505万円 〜 2,906万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目10-4 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイレスト五日市 | 855万円 〜 1,202万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-10 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレセント海老園 | 2,157万円 〜 2,996万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目2-18 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| ダイアパレス五日市壱番館 | 1,175万円 〜 1,861万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-9 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| TiaraSaiwa | 767万円 〜 2,104万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目13-7 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルクール桂 | 515万円 〜 854万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-41 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランビュー隅の浜 | 1,110万円 〜 1,830万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目7-1-12 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全62戸 |
| Jシティ五日市アベニュー | 1,738万円 〜 2,929万円 | 広島県広島市佐伯区千同1丁目21-3 |
1997年6月（築28年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンヴェール海老園 | 2,220万円 〜 3,308万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目1-33 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全73戸 |
| アーバンビュー海老園 | 1,754万円 〜 3,019万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目6-28 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全13戸 |
| ダイアパレス五日市弐番館 | 1,629万円 〜 2,711万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目13-25 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全1戸 |
| 藤和ハイタウン美の里 | 1,816万円 〜 3,593万円 | 広島県広島市佐伯区美の里2丁目1-39 |
1995年4月（築30年） 地上11階 / 全59戸 |
| シティプラザ五日市駅前 | 1,756万円 〜 2,759万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目2-15 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全51戸 |
| グリーンルージュM | 1,800万円 〜 2,467万円 | 広島県広島市佐伯区美の里2丁目2-28 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルパーク五日市五観橋 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区三宅1丁目3-50 |
| 交通 |
|
【外観】
1/25
【外観】
2/25
【外観】
3/25
【エントランス】
4/25
【駐車場】
5/25
【周辺】【小学校】五日市観音小学校まで699ｍ
6/25
【周辺】【中学校】五日市観音中学校まで1889ｍ
7/25
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン・ポプラ三筋まで207ｍ
8/25
【周辺】【スーパー】YOURS(ユアーズ) 三筋店まで404ｍ
9/25
【周辺】【スーパー】Spark(スパーク) 佐方店まで616ｍ
10/25
【周辺】【公園】岡ノ下緑地まで303ｍ
11/25
【周辺】【保育園】三筋保育園まで335ｍ
12/25
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 五日市店まで193ｍ
13/25
【周辺】【郵便局】観音郵便局まで561ｍ
14/25
【周辺】【スーパー】マルシェー 五日市中央店まで856ｍ
15/25
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 佐方店まで781ｍ
16/25
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 五日市コイン通り店まで677ｍ
17/25
【周辺】【公園】三筋公園まで619ｍ
18/25
【周辺】【家電製品】エディオン五日市店まで878ｍ
19/25
【周辺】【保育園】坪井保育園まで612ｍ
20/25
【周辺】【保育園】認定こども園五日市乳児保育園まで987ｍ
21/25
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島楽々園店まで869ｍ
22/25
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 五日市コイン通り店まで1056ｍ
23/25
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 テックランド佐伯店まで1189ｍ
24/25
【周辺】【ドラッグストア】ザグザグ 楽々園店まで1276ｍ
25/25| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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