この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区千同1丁目21-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,791 万円 63.5m²の部屋
〜3,047 万円 78.38m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
Jシティ五日市アベニューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,499万円 |
75.72m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,791万円63.5m²の部屋28万円 / m²
〜3,047万円78.38m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区千同)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市佐伯区千同 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,633万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,583万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,791万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,737万円 | 97.0％ |
このマンションと、広島市佐伯区千同の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,791万円 (63.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJシティ五日市アベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 2,599万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 2,699万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,799万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 2,280万円 | 78.38m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,380万円 | 78.38m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 2,480万円 | 78.38m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,580万円 | 78.38m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,320万円 | 69.24m² | 3LDK / 8階 | 2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,791万円 |
| 買取 | 1,075万円 〜 1,433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.36万円63.5m²の部屋
〜8.84万円78.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Jシティ五日市アベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJシティ五日市アベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 63.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.16m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.72m² | 4LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Jシティ五日市アベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.51%、 2年前→1年前：4.78%、 1年前→今年：-0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Jシティ五日市アベニュー |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区千同1丁目21-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン広島コイン通り店まで799ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 五日市中央北店まで248ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 五日市店まで1259ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン五日市店まで1004ｍ
【周辺】【スーパー】YOURS(ユアーズ) 三筋店まで765ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ五日市コイン通り店まで1630ｍ
【周辺】【ドラッグストア】クスリ岩崎チェーン 五日市城山店まで872ｍ
【周辺】【銀行】広島銀行五日市中央支店まで273ｍ
【周辺】【スーパー】マルシェー五日市中央店まで1192ｍ
【周辺】【郵便局】広島コイン通郵便局まで723ｍ
【周辺】【小学校】五日市観音小学校まで936ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス五日市弐番館 | 1,634万円 〜 2,745万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目13-25 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全1戸 |
| ダイアパレス五日市壱番館 | 1,173万円 〜 1,877万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-9 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パブリコーポ千同 | 1,679万円 〜 2,423万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目3-26 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全31戸 |
| サンライズ三宅3 | 568万円 〜 786万円 | 広島県広島市佐伯区三宅4丁目12-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス五日市コイン通り | 2,218万円 〜 3,323万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目2-26 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| グランデュオ五日市コイン通り | 1,677万円 〜 1,993万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目4-27 |
1996年7月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エーデル五日市 | 1,598万円 〜 1,878万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目12-22 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| ハイレスト五日市 | 862万円 〜 1,228万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-10 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス五日市中央公園 | 1,576万円 〜 2,502万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-37 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
| ロイヤルエムズ1997 | 573万円 〜 793万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目3-57 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト中央 | 522万円 〜 810万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目11-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク五日市五観橋 | 1,783万円 〜 2,460万円 | 広島県広島市佐伯区三宅1丁目3-50 |
1996年11月（築28年） 地上9階 / 全27戸 |
| TiaraSaiwa | 772万円 〜 2,143万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目13-7 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランステージ竹内 | 804万円 〜 1,118万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目28-5 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| VillaFiore | 2,185万円 〜 2,654万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目23-14 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュオ五日市八幡 | 1,700万円 〜 2,629万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目19-28 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポムドピン中央 | 686万円 〜 948万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目2-45 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ五日市 | 774万円 〜 1,070万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目6-23 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| ドルチェ五日市中央 | 753万円 〜 1,043万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目14-33 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| サーパス楽々園第2 | 1,846万円 〜 3,302万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目13-15 |
1995年10月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| エクセル石井 | 1,511万円 〜 2,951万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目10-4 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション皆賀 | 1,949万円 〜 2,444万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-28 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| アミューズマンション | 1,175万円 〜 2,203万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目10-11-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー新宮苑 | 2,136万円 〜 3,091万円 | 広島県広島市佐伯区新宮苑9-15 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全101戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ楽々園 | 1,561万円 〜 2,812万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-29 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全38戸 |
| グレイス駅前 | 572万円 〜 678万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-25 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティア皆賀 | 1,749万円 〜 2,361万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-22 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール海老園 | 2,229万円 〜 3,356万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目1-33 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全73戸 |
| ヴェルシャトー廿日市・佐方 | 1,509万円 〜 2,666万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目8-34 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| エスパシオ | 2,236万円 〜 2,692万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-12 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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