広島県広島市佐伯区八幡1丁目7-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
935 万円 58m²の部屋
〜1,166 万円 61.85m²の部屋
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【外観】
1/16
【周辺】【小学校】八幡小学校まで525ｍ
2/16
【周辺】【中学校】城山中学校まで914ｍ
3/16
【周辺】【スーパー】ザ・ビッグ五日市店まで325ｍ
4/16
【周辺】【スーパー】生協ひろしま コープ五日市北まで926ｍ
5/16
【周辺】【スーパー】ゆめマート八幡まで1107ｍ
6/16
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン広島八幡2丁目店まで395ｍ
7/16
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島八幡一丁目店まで684ｍ
8/16
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 五日市城山南店まで869ｍ
9/16
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 八幡3号店まで547ｍ
10/16
【周辺】【ドラッグストア】クスリ岩崎チェーン 五日市城山店まで736ｍ
11/16
【周辺】【銀行】もみじ銀行五日市北支店まで368ｍ
12/16
【周辺】【銀行】広島信用金庫五日市中央支店まで713ｍ
13/16
【周辺】【郵便局】広島城山郵便局まで576ｍ
14/16
【周辺】【スーパー】サンリブ五日市店まで294ｍ
15/16
【周辺】【銀行】広島銀行五日市八幡支店まで429ｍ
16/16エメラルドマンション五日市の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エメラルドマンション五日市の売却に役立つ情報をチェック！
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935万円 （16万円 / m²） 58m²の部屋
〜1,166万円 （19万円 / m²） 61.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58m²の部屋の場合 | 61.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 935万円 | 1,166万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万4,550円 | 45万780円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万9,550円 | 49万780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 893万5,679円 | 1,116万9,163円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エメラルドマンション五日市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.97%、 2年前→1年前：0.08%、 1年前→今年：0.07% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション五日市が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 61.85m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 590万円 | 61.85m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月 |
| 680万円 | 61.85m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月〜2026年2月 |
| 693万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 726万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 950万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,180万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 850万円 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 950万円 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 980万円 | 61.85m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 935万円 |
| 買取 | 561万円 〜 748万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.08万円 / 月 58m²の部屋
〜
6.22万円 / 月 61.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エメラルドマンション五日市の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション五日市が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 61.85m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 61.85m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6万円 / 月 | 62.41m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.58m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 62.41m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 62.41m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラルドマンション五日市保井田 | 777万円 〜 1,117万円 | 広島県広島市佐伯区八幡1丁目18-7 |
1986年9月（築40年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウィンディア五日市A棟 | 429万円 〜 625万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目8-10 |
1985年3月（築42年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウィンディア五日市B棟 | 521万円 〜 625万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目8-8 |
1985年3月（築42年） 地上7階 / 全18戸 |
| ウィンディア美鈴園 | 1,166万円 〜 1,372万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園8-9 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ川西 | 1,251万円 〜 1,763万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目10-11 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ中洲 | 1,277万円 〜 1,783万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目7-30 |
1985年8月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンライズ千同 | 346万円 〜 501万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目33-7 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| 第2仁井田マンション | 1,232万円 〜 1,715万円 | 広島県広島市西区井口4丁目46-20 |
1983年9月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| グローバル五日市中央 | 780万円 〜 1,147万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目11-25 |
1986年5月（築40年） 地上5階 / 全32戸 |
| リーベンベルグM | 1,734万円 〜 2,430万円 | 広島県広島市西区井口4丁目43-20 |
1986年7月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンディア五日市 | 1,387万円 〜 2,353万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目2-14 |
1986年9月（築40年） 地上7階 / 全30戸 |
| 金剛地マンション | 1,383万円 〜 2,734万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目15-45 |
1984年8月（築42年） 地上10階 / 全27戸 |
| 第3桂マンション | 1,299万円 〜 1,800万円 | 広島県広島市西区井口4丁目44-18 |
1985年10月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| WING五日市 | 382万円 〜 565万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目9-62 |
1986年7月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| アドワンズ皆賀 | 1,573万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目12-37 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Dragon五日市 | 334万円 〜 540万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目5-14 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全29戸 |
| フラット・パーク | 800万円 〜 1,534万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目13-36 |
1985年9月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 井口台南パークハウス | 1,388万円 〜 2,664万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目13-19 |
1986年7月（築40年） 地上6階 / 全45戸 |
| コーポマルゼン | 1,013万円 〜 2,239万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目18-20 |
1985年7月（築41年） 地上6階 / 全21戸 |
| マルヒロハイツ | 974万円 〜 1,418万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目12-25 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイング五日市駅前A棟 | 493万円 〜 731万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目1-2 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全19戸 |
| グリーンヴィラ | 1,101万円 〜 1,578万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目12-29 |
1983年11月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイング五日市駅前B棟 | 554万円 〜 1,422万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目1-3 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全17戸 |
| 駅前コーポカミカワ | 1,895万円 〜 2,218万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-32 |
1985年8月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 神畠ハイム | 1,366万円 〜 1,893万円 | 広島県広島市西区井口4丁目5-3 |
1985年6月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポ井口台 | 1,102万円 〜 1,622万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目11-25 |
1985年10月（築41年） 地上6階 / 全48戸 |
| メゾンフォーレスト2 | 526万円 〜 741万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目8-29 |
1986年4月（築41年） 地上11階 / 全60戸 |
| 井口台東パークハウス | 1,165万円 〜 1,852万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目11-33 |
1985年8月（築41年） 地上8階 / 全40戸 |
| ベルハウス | 400万円 〜 2,053万円 | 広島県広島市西区井口3丁目11-27 |
1983年5月（築43年） 地上4階 / 全28戸 |
| エスポワール井口台 | 1,059万円 〜 1,696万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目10-15 |
1983年11月（築43年） 地上8階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エメラルドマンション五日市 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区八幡1丁目7-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 2階
3/6
3LDK 3階
4/6
3LDK 3階
5/6
3LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 1985年3月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月16日]
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広島県広島市佐伯区八幡1丁目7-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 五日市駅 徒歩39分【建物仕様】
築年月：1985年3月(築42年)【設備・条件】
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