ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市佐伯区アドワンズ皆賀

最終更新日：2026年6月23日

アドワンズ皆賀資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓アドワンズ皆賀を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

アドワンズ皆賀の参考査定価格： 1,569万円 〜 1,837万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年6月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

広島県広島市佐伯区皆賀1丁目12-37

参考査定価格情報更新：2026年6月5日

1,569 万円 65.52m²の部屋

〜

1,837 万円 65.52m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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アドワンズ皆賀は売ったらいくら？参考査定価格

1,569万円（24万円 / m²） 65.52m²の部屋

〜

1,837万円（28万円 / m²） 65.52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	65.52m²の部屋の場合	65.52m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,569万円	1,837万円
① 仲介手数料（税込）	58万3,770円	67万2,210円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	62万3,770円	71万2,210円
手元に残る金額（A - B）	1,506万4,071円	1,765万7,028円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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アドワンズ皆賀周辺の中古マンション価格推移情報

アドワンズ皆賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年6月9日]

広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-1.64% ）

広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

広島市佐伯区

広島県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

65.52m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,569万円
買取	942万円〜 1,256万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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アドワンズ皆賀は貸したらいくら？参考賃料

6.42万円 / 月 65.52m²の部屋

〜

7.72万円 / 月 65.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アドワンズ皆賀の賃料掲載履歴（57件）

アドワンズ皆賀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドワンズ皆賀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.5万円 / 月	65.52m²	2LDK / 1階	2026年3月〜2026年5月
7.5万円 / 月	65.00m²	1LDK / 4階	2023年12月〜2024年4月
6.5万円 / 月	65.00m²	2LDK / 3階	2023年12月〜2024年2月
6.5万円 / 月	65.00m²	2LDK / 2階	2023年12月〜2024年2月
7.5万円 / 月	65.00m²	1LDK / 4階	2023年6月〜2023年10月
6.5万円 / 月	65.00m²	2LDK / 3階	2023年4月〜2023年5月
6.5万円 / 月	65.00m²	2LDK / 2階	2022年10月〜2023年1月
6.5万円 / 月	65.00m²	2LDK / 3階	2022年2月〜2022年4月
6.5万円 / 月	65.52m²	2LDK / 4階	2021年10月〜2022年2月
5.5万円 / 月	65.52m²	3DK / 1階	2018年11月〜2018年12月
5.5万円 / 月	65.52m²	3DK / 2階	2018年8月〜2018年9月
5.4万円 / 月	65.52m²	3DK / 3階	2017年4月〜2017年7月
6.5万円 / 月	65.52m²	3DK / 1階	2017年4月
5.5万円 / 月	65.52m²	3DK / 1階	2017年2月〜2017年3月
6.5万円 / 月	65.52m²	3DK / 3階	2017年1月〜2017年2月
6.5万円 / 月	65.52m²	3DK / 1階	2016年12月〜2017年1月
5.5万円 / 月	65.52m²	3DK / 1階	2016年9月〜2016年11月
6.5万円 / 月	65.52m²	3DK / 1階	2016年8月
5.5万円 / 月	65.52m²	3DK / 1階	2016年7月
6万円 / 月	65.52m²	3DK / 1階	2016年3月〜2016年5月
6.5万円 / 月	65.52m²	3DK / 3階	2015年11月〜2016年2月
6.5万円 / 月	65.52m²	3DK / 1階	2015年12月〜2016年2月
6万円 / 月	65.52m²	3DK / 1階	2016年2月
6.5万円 / 月	65.52m²	3DK / 1階	2015年12月〜2016年1月
6万円 / 月	65.52m²	3DK / 2階	2015年5月〜2015年11月
6万円 / 月	65.52m²	3DK / 1階	2015年9月〜2015年11月
6.5万円 / 月	65.52m²	3DK / 1階	2015年8月〜2015年9月
6万円 / 月	65.52m²	3DK / 1階	2014年12月〜2015年1月
6万円 / 月	65.52m²	3DK / 1階	2014年7月〜2014年10月
6万円 / 月	65.52m²	3DK / 4階	2014年10月
6万円 / 月	65.52m²	3DK / 3階	2014年10月
6万円 / 月	65.52m²	3DK / 4階	2014年7月
6万円 / 月	65.52m²	3DK / 3階	2014年7月
6.2万円 / 月	65.52m²	3DK / 1階	2014年3月〜2014年4月
6.2万円 / 月	65.52m²	3DK / 1階	2013年9月〜2013年11月
6万円 / 月	65.52m²	3DK / 4階	2013年11月
6万円 / 月	65.52m²	3DK / 3階	2013年11月
6万円 / 月	65.52m²	3DK / 3階	2013年5月〜2013年7月
6万円 / 月	65.52m²	3DK / 4階	2013年7月
6.5万円 / 月	65.52m²	3DK / 1階	2013年5月〜2013年6月
6.5万円 / 月	65.52m²	3DK / 1階	2013年1月〜2013年5月
6万円 / 月	65.52m²	3DK / 4階	2013年1月〜2013年2月
6万円 / 月	65.52m²	3DK / 3階	2013年1月〜2013年2月
6万円 / 月	65.52m²	3DK / 4階	2012年11月
6万円 / 月	65.52m²	3DK / 3階	2012年11月
6万円 / 月	65.52m²	3DK / 4階	2012年5月〜2012年9月
6万円 / 月	65.52m²	3DK / 3階	2012年7月〜2012年9月
6万円 / 月	65.52m²	3DK / 3階	2012年5月〜2012年7月
6万円 / 月	65.52m²	3DK / 2階	2012年1月〜2012年6月
6万円 / 月	65.52m²	3DK / 2階	2011年10月〜2012年3月
5.8万円 / 月	65.52m²	3DK / 3階	2012年1月〜2012年3月
6万円 / 月	65.52m²	3DK / 4階	2012年3月
5.8万円 / 月	65.52m²	3DK / 3階	2011年12月〜2012年1月
5.8万円 / 月	65.52m²	3DK / 4階	2012年1月
6.5万円 / 月	65.52m²	3DK / 1階	2010年10月〜2010年12月
6万円 / 月	65.52m²	3DK / 4階	2010年11月〜2010年12月
6万円 / 月	65.52m²	3DK / 3階	2009年6月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
神畠ハイム	1,396万円〜 1,951万円	広島県広島市西区井口4丁目5-3	1985年6月（築42年）地上4階 / 全24戸
第2みながコーポ	1,321万円〜 1,538万円	広島県広島市佐伯区皆賀3丁目20-17	1982年4月（築45年）地上4階 / 全 - 戸
コーポマルゼン	1,008万円〜 2,194万円	広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目18-20	1985年7月（築41年）地上6階 / 全21戸
ベルハウス	411万円〜 2,126万円	広島県広島市西区井口3丁目11-27	1983年5月（築44年）地上4階 / 全28戸
第2仁井田マンション	1,259万円〜 1,768万円	広島県広島市西区井口4丁目46-20	1983年9月（築43年）地上5階 / 全40戸
川坂マンション	1,490万円〜 1,748万円	広島県広島市佐伯区吉見園1-22	1985年1月（築42年）地上7階 / 全 - 戸
第3桂マンション	1,324万円〜 1,851万円	広島県広島市西区井口4丁目44-18	1985年10月（築41年）地上4階 / 全24戸
駅前コーポカミカワ	1,882万円〜 2,168万円	広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-32	1985年8月（築41年）地上5階 / 全 - 戸
ウィンディア美鈴園	1,174万円〜 1,360万円	広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園8-9	1983年3月（築44年）地上4階 / 全 - 戸
井口鈴が台アパート	1,584万円〜 2,216万円	広島県広島市西区井口鈴が台1丁目4-26	1983年3月（築44年）地上4階 / 全16戸
フラット・パーク	777万円〜 1,517万円	広島県広島市西区井口台1丁目13-36	1985年9月（築41年）地上5階 / 全 - 戸
アーデル五日市	1,005万円〜 1,405万円	広島県広島市佐伯区五日市5丁目4-33	1982年3月（築45年）地上4階 / 全 - 戸
カノープス井口台	979万円〜 1,450万円	広島県広島市西区井口台1丁目12-21	1982年7月（築44年）地上5階 / 全 - 戸
マルヒロハイツ	946万円〜 1,400万円	広島県広島市西区井口台1丁目12-25	1983年3月（築44年）地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション海老園	1,983万円〜 3,643万円	広島県広島市佐伯区海老園1丁目5-3	1985年11月（築41年）地上7階 / 全32戸
グリーンヴィラ	1,069万円〜 1,559万円	広島県広島市西区井口台1丁目12-29	1983年11月（築43年）地上4階 / 全 - 戸
第1ビューハイツ	1,136万円〜 1,711万円	広島県広島市西区井口台1丁目7-24	1983年1月（築44年）地上4階 / 全 - 戸
井口台サンハイツ	945万円〜 1,398万円	広島県広島市西区井口台1丁目11-21	1983年1月（築44年）地上5階 / 全20戸
金剛地マンション	1,466万円〜 2,923万円	広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目15-45	1984年8月（築42年）地上10階 / 全27戸
第2ビューハイツ	930万円〜 1,406万円	広島県広島市西区井口台1丁目7-30	1983年1月（築44年）地上4階 / 全 - 戸
コーポ井口台	1,071万円〜 1,603万円	広島県広島市西区井口台1丁目11-25	1985年10月（築41年）地上6階 / 全48戸
井口台東パークハウス	1,145万円〜 1,854万円	広島県広島市西区井口台1丁目11-33	1985年8月（築41年）地上8階 / 全40戸
エスポワール井口台	1,084万円〜 1,752万円	広島県広島市西区井口台1丁目10-15	1983年11月（築43年）地上8階 / 全32戸
五日市中央パークマンション	1,162万円〜 2,079万円	広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目1-15	1982年3月（築45年）地上5階 / 全28戸
パールハイツ川西	1,272万円〜 1,809万円	広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目10-11	1984年3月（築43年）地上4階 / 全 - 戸
コーポ中洲	1,298万円〜 1,829万円	広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目7-30	1985年8月（築41年）地上4階 / 全24戸
サンライズ千同	351万円〜 513万円	広島県広島市佐伯区坪井1丁目33-7	1986年1月（築41年）地上5階 / 全16戸
ウィンディア五日市B棟	526万円〜 623万円	広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目8-8	1985年3月（築42年）地上7階 / 全18戸
第二植木コーポ	1,022万円〜 1,697万円	広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1-3	1986年2月（築41年）地上4階 / 全 - 戸
ウィンディア五日市A棟	433万円〜 623万円	広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目8-10	1985年3月（築42年）地上7階 / 全24戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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アドワンズ皆賀の売却に強い不動産会社 5社

アドワンズ皆賀の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アドワンズ皆賀から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社　五日市営業所

物件から: 約0.7㎞

広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目11番21号　クレスト池之子ビル1階
JR山陽本線五日市駅徒歩2分
広島電鉄宮島線広電五日市駅徒歩3分

「近鉄の仲介」は広島6営業所ネットワーク

私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

住むりえ株式会社

物件から: 約1.7㎞

広島県広島市佐伯区楽々園２丁目1-18
広島電鉄宮島線楽々園駅徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

代表者原田　彰
免許番号広島県知事(01)第011200号

センチュリー21　有限会社D．UO

物件から: 約7.3㎞

広島県広島市中区住吉町3-13
広島電鉄6系統舟入本町駅徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

代表者江田　大輔
免許番号広島県知事(03)第010177号

株式会社エクスパートナー

物件から: 約10.5㎞

広島県広島市東区牛田中２丁目1-22
広島高速交通アストラムライン牛田駅牛田旭下車徒歩1分

不動産売買専門。（不動産売却特化店）

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

代表者山根　賢士
免許番号広島県知事免許(4)第9940号

株式会社広陽住建

物件から: 約10.9㎞

広島県広島市東区若草町3番26号
JR山陽本線広島駅徒歩10分

創業50年売却のプロが誠心誠意対応します

初めての方でもご安心ください！弊社では、転勤や住み替え、相続などで家、土地、マンション売却におきまして売却のプロが査定・販売のサポートをさせていただきます。お客様に合わせた最適な売却をご提案いたします。また、買取実績も多数の実績がありスピーディな取引にも対応。お気軽にご相談ください！

社員画像

代表者今中　直木子
免許番号広島県知事(13)第003686号

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アドワンズ皆賀の物件概要

マンション名称	アドワンズ皆賀
所在地	広島県広島市佐伯区皆賀1丁目12-37 地図を見る
交通	JR山陽本線 / 五日市駅徒歩9分(約720m) 広島電鉄宮島線 / 修大協創中高前駅徒歩12分(約911m) 広島電鉄宮島線 / 広電五日市駅徒歩13分(約985m) 広島電鉄宮島線 / 佐伯区役所前駅徒歩18分(約1.43km)

部屋タイプごとの間取り図

3DK 1階
1/9
3DK 1階
2/9
3DK 1階
3/9
3DK 2階
4/9
2LDK 2階
5/9
2LDK 3階
6/9
3DK 3階
7/9
1LDK 4階
8/9
2LDK 4階
9/9

築年月（築年数）	1984年3月(築43年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階 / 地下1階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月23日]

アドワンズ皆賀の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。: 弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼; 競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓アドワンズ皆賀を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

アドワンズ皆賀の参考査定価格：1,569万円〜 1,837万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年6月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、アドワンズ皆賀の売り時ですか？

アドワンズ皆賀がある広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で3.75%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、2年前→1年前：2.34%、1年前→今年：-1.64%）
広島県の直近3年間の変動（4.48%）に比べ、同程度の水準です。
アドワンズ皆賀の査定を依頼する
情報更新：2026年6月9日

❓アドワンズ皆賀を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アドワンズ皆賀の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
アドワンズ皆賀に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓アドワンズ皆賀へのアクセスや最寄り駅を教えてください。