広島県広島市佐伯区八幡1丁目18-7
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
763 万円 59.22m²の部屋
〜1,105 万円 72.72m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【駐車場】
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【周辺】【小学校】八幡小学校まで674ｍ
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【周辺】【中学校】城山中学校まで797ｍ
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【周辺】【スーパー】サンリブ五日市店まで153ｍ
24/29
【周辺】【スーパー】The Big(ザ・ビッグ) 五日市店まで361ｍ
25/29
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島八幡2丁目店まで380ｍ
26/29
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス五日市北店まで434ｍ
27/29
【周辺】【保育園】八幡東保育園まで694ｍ
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【周辺】【ドラッグストア】クスリ岩崎チェーン 五日市城山店まで564ｍ
29/29エメラルドマンション五日市保井田の売却に役立つ情報をチェック！
エメラルドマンション五日市保井田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 750万円 |
69.5m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 近鉄不動産株式会社 五日市営業所 | ||||||
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763万円 （13万円 / m²） 59.22m²の部屋
〜1,105万円 （15万円 / m²） 72.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.22m²の部屋の場合 | 72.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 763万円 | 1,105万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 43万650円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 47万650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 726万1,654円 | 1,057万2,836円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エメラルドマンション五日市保井田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 0.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.69%、 2年前→1年前：2.65%、 1年前→今年：-3.69% ）
広島県の直近3年間の変動（3.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション五日市保井田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 680万円 | 63.72m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 763万円 |
| 買取 | 458万円 〜 611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.98万円 / 月 59.22m²の部屋
〜
6.94万円 / 月 72.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エメラルドマンション五日市保井田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション五日市保井田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 69.50m² | 4LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.50m² | 4LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 72.72m² | 4LDK / 4階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.50m² | 4LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 72.72m² | 4LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 63.72m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラルドマンション五日市 | 944万円 〜 1,236万円 | 広島県広島市佐伯区八幡1丁目7-6 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全37戸 |
| ウィング88 | 1,255万円 〜 1,574万円 | 広島県広島市佐伯区八幡2丁目6-22 |
1988年7月（築39年） 地上5階 / 全33戸 |
| ウィンディア五日市A棟 | 404万円 〜 593万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目8-10 |
1985年3月（築42年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウィンディア五日市B棟 | 491万円 〜 593万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目8-8 |
1985年3月（築42年） 地上7階 / 全18戸 |
| FORWEST千同 | 119万円 〜 2,143万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目1-21 |
1988年8月（築39年） 地上5階 / 全31戸 |
| アリアスミナガ | 1,586万円 〜 1,939万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-25 |
1988年9月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウエストコート | 466万円 〜 805万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-52 |
1988年9月（築39年） 地上4階 / 全23戸 |
| リーガルコート | 466万円 〜 568万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-53 |
1988年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バウハウス皆賀2 | 1,497万円 〜 1,973万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目18-11 |
1987年7月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 五日市ヒューマンズ | 1,459万円 〜 2,599万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-31 |
1988年3月（築39年） 地上12階 / 全100戸 |
| サンライズ千同A | 357万円 〜 613万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目33-44 |
1988年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ中洲 | 1,250万円 〜 1,761万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目7-30 |
1985年8月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンライズ千同 | 338万円 〜 494万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目33-7 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| グローバル五日市中央 | 773万円 〜 1,146万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目11-25 |
1986年5月（築41年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンディア五日市 | 1,338万円 〜 2,289万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目2-14 |
1986年9月（築41年） 地上7階 / 全30戸 |
| リーベンベルグM | 1,719万円 〜 2,431万円 | 広島県広島市西区井口4丁目43-20 |
1986年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3桂マンション | 1,288万円 〜 1,802万円 | 広島県広島市西区井口4丁目44-18 |
1985年10月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| 三宅館 | 320万円 〜 449万円 | 広島県広島市佐伯区三宅3丁目16-37 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全79戸 |
| WING五日市 | 375万円 〜 549万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目9-62 |
1986年7月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| 天神マンション | 1,000万円 〜 1,750万円 | 広島県広島市佐伯区三宅3丁目24-3 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| リバース五日市 | 384万円 〜 537万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-27 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Dragon五日市 | 328万円 〜 534万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目5-14 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全29戸 |
| カーサ21 | 1,402万円 〜 1,953万円 | 広島県広島市佐伯区三宅3丁目24-13 |
1987年8月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| K・B・M井口台 | 1,165万円 〜 1,989万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目35-1 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・プラージュ五日市 | 1,287万円 〜 4,568万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目8-44 |
1987年5月（築40年） 地上4階 / 全7戸 |
| 中央ポピーハイツ | 1,243万円 〜 1,827万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目9-1 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツ76 | 1,443万円 〜 2,016万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-5 |
1988年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ五観橋1 | 320万円 〜 644万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目15-6 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポマルゼン | 942万円 〜 2,096万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目18-20 |
1985年7月（築42年） 地上6階 / 全21戸 |
| バロックワークス | 827万円 〜 1,322万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-31 |
1987年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エメラルドマンション五日市保井田 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区八幡1丁目18-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 3階
2/8
3LDK 3階
3/8
4LDK 4階
4/8
3LDK 4階
5/8
4LDK 4階
6/8
3LDK 5階
7/8
4LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 1986年9月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月10日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市佐伯区八幡1丁目18-7【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1986年9月(築41年)【設備・条件】
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