広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,349 万円 62.95m²の部屋
〜2,307 万円 78.04m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】現地（2026年7月撮影）
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【周辺】前面道路
2/2サンディア五日市の売却に役立つ情報をチェック！
サンディア五日市の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,098万円 |
78.04m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 三井住友トラスト不動産株式会社 広島センター | ||||||
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1,349万円 （21万円 / m²） 62.95m²の部屋
〜2,307万円 （30万円 / m²） 78.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.95m²の部屋の場合 | 78.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,349万円 | 2,307万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万1,170円 | 82万7,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万1,170円 | 86万7,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,293万7,438円 | 2,219万7,785円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンディア五日市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で -0.42%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.67%、 2年前→1年前：1.50%、 1年前→今年：-4.45% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンディア五日市が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,098万円 | 78.04m² | 3LDK / 2階 | 2026年7月 |
| 1,180万円 | 78.04m² | 3LDK / 2階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 1,699万円 | 65.18m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,699万円 | 62.95m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,349万円 |
| 買取 | 810万円 〜 1,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.35万円 / 月 62.95m²の部屋
〜
8.62万円 / 月 78.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローバル五日市中央 | 780万円 〜 1,154万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目11-25 |
1986年5月（築41年） 地上5階 / 全32戸 |
| Dragon五日市 | 339万円 〜 552万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目5-14 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全29戸 |
| コーポ中洲 | 1,295万円 〜 1,821万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目7-30 |
1985年8月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラ・プラージュ五日市 | 1,330万円 〜 4,714万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目8-44 |
1987年5月（築40年） 地上4階 / 全7戸 |
| 中央ポピーハイツ | 1,282万円 〜 1,882万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目9-1 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| WING五日市 | 388万円 〜 567万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目9-62 |
1986年7月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| リバース五日市 | 397万円 〜 554万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-27 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ千同 | 350万円 〜 511万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目33-7 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンライズ千同A | 368万円 〜 632万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目33-44 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バロックワークス | 855万円 〜 1,363万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-31 |
1987年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンフォーレスト2 | 534万円 〜 758万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目8-29 |
1986年4月（築41年） 地上11階 / 全60戸 |
| サンライズ五観橋1 | 331万円 〜 665万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目15-6 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 天神マンション | 1,033万円 〜 1,804万円 | 広島県広島市佐伯区三宅3丁目24-3 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| カーサ21 | 1,450万円 〜 2,015万円 | 広島県広島市佐伯区三宅3丁目24-13 |
1987年8月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウイング五日市駅前A棟 | 482万円 〜 719万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目1-2 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全19戸 |
| ウイング五日市駅前B棟 | 541万円 〜 1,398万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目1-3 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全17戸 |
| エメラルドマンション五日市中央 | 794万円 〜 1,188万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目17-8 |
1986年9月（築40年） 地上5階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション五日市 | 1,659万円 〜 2,851万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目1-16 |
1988年3月（築39年） 地上13階 / 全69戸 |
| リーガルコート | 484万円 〜 590万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-53 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート | 484万円 〜 836万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-52 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| 三宅館 | 331万円 〜 463万円 | 広島県広島市佐伯区三宅3丁目16-37 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全79戸 |
| コーポ平和五日市 | 514万円 〜 2,349万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目16-10 |
1988年6月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソアーレ楽々園 | 936万円 〜 1,507万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-21 |
1988年3月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| White楽々園 | 412万円 〜 5,344万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-32 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全34戸 |
| コーポ木村 | 1,169万円 〜 1,671万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目5-38 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二植木コーポ | 1,025万円 〜 1,699万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1-3 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FORWEST千同 | 123万円 〜 2,209万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目1-21 |
1988年8月（築39年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション海老園 | 1,987万円 〜 3,643万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目5-3 |
1985年11月（築41年） 地上7階 / 全32戸 |
| 第一植木コーポ | 1,135万円 〜 1,583万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1-7 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポマルゼン | 985万円 〜 2,196万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目18-20 |
1985年7月（築42年） 地上6階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンディア五日市 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目2-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
2LDK 4階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1986年9月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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