広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園8-9
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,176 万円 49.5m²の部屋
〜1,374 万円 49.5m²の部屋
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【外観】
1/5
【周辺】ショッピングセンター「五日市福屋まで1344ｍ」
2/5
【周辺】スーパー「おかず工房皆賀店まで603ｍ」
3/5
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島皆賀3丁目店まで551ｍ」
4/5
【周辺】小学校「広島市立五日市東小学校まで639ｍ」
5/5ウィンディア美鈴園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウィンディア美鈴園の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,176万円 （24万円 / m²） 49.5m²の部屋
〜1,374万円 （28万円 / m²） 49.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.5m²の部屋の場合 | 49.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,176万円 | 1,374万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万4,080円 | 51万9,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万4,080円 | 55万9,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,126万689円 | 1,317万7,962円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ウィンディア美鈴園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.97%、 2年前→1年前：0.08%、 1年前→今年：0.07% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,176万円 |
| 買取 | 706万円 〜 941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.53万円 / 月 49.5m²の部屋
〜
5.23万円 / 月 49.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2みながコーポ | 1,333万円 〜 1,565万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目20-17 |
1982年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2仁井田マンション | 1,261万円 〜 1,765万円 | 広島県広島市西区井口4丁目46-20 |
1983年9月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| アーデル五日市 | 1,012万円 〜 1,410万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目4-33 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SGMマンション | 1,339万円 〜 1,645万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目10-51 |
1981年3月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウィンディア五日市B棟 | 524万円 〜 625万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目8-8 |
1985年3月（築42年） 地上7階 / 全18戸 |
| ウィンディア五日市A棟 | 431万円 〜 625万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目8-10 |
1985年3月（築42年） 地上7階 / 全24戸 |
| アドワンズ皆賀 | 1,591万円 〜 1,877万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目12-37 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2昭八コーポラス | 780万円 〜 1,312万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目1-13 |
1981年9月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ川西 | 1,275万円 〜 1,807万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目10-11 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 金剛地マンション | 1,392万円 〜 2,764万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目15-45 |
1984年8月（築42年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾン荒木 | 783万円 〜 1,421万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目13-35 |
1982年2月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルハウス | 406万円 〜 2,096万円 | 広島県広島市西区井口3丁目11-27 |
1983年5月（築43年） 地上4階 / 全28戸 |
| エメラルドマンション五日市 | 939万円 〜 1,164万円 | 広島県広島市佐伯区八幡1丁目7-6 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全37戸 |
| 川坂マンション | 1,523万円 〜 1,800万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園1-22 |
1985年1月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カノープス井口台 | 1,010万円 〜 1,465万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目12-21 |
1982年7月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 五日市中央パークマンション | 1,342万円 〜 2,387万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目1-15 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全28戸 |
| マルヒロハイツ | 976万円 〜 1,415万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目12-25 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヴィラ | 1,102万円 〜 1,573万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目12-29 |
1983年11月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第1ビューハイツ | 1,109万円 〜 1,655万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目7-24 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 井口鈴が台アパート | 1,584万円 〜 2,208万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目4-26 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| 井口台サンハイツ | 975万円 〜 1,413万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目11-21 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| マルジュ藤垂園 | 1,091万円 〜 1,821万円 | 広島県広島市佐伯区藤垂園4-3 |
1981年9月（築45年） 地上3階 / 全24戸 |
| 第2ビューハイツ | 959万円 〜 1,419万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目7-30 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール井口台 | 1,088万円 〜 1,751万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目10-15 |
1983年11月（築43年） 地上8階 / 全32戸 |
| MYハウス | 889万円 〜 1,669万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目1-11 |
1983年2月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村海老園 | 1,668万円 〜 2,833万円 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目7-8 |
1985年3月（築42年） 地上10階 / 全65戸 |
| クレール井口 | 1,737万円 〜 2,758万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目15-11 |
1983年7月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 車コーポラス | 186万円 〜 1,494万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目6-8 |
1983年6月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニー・レジデンス | 394万円 〜 568万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目9-9 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルサイド草津新町 | 1,450万円 〜 2,137万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目23-38 |
1983年8月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウィンディア美鈴園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園8-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 3階
1/2
2LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1983年3月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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【所在地】
広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園8-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 五日市駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1983年3月(築44年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水
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