広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
956 万円 29.4m²の部屋
〜1,347 万円 29.64m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】ショッピングセンター「五日市福屋まで1402ｍ」
2/6
【周辺】スーパー「スパーク五日市店まで435ｍ」
3/6
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島五日市海老園店まで251ｍ」
4/6
【周辺】ドラックストア「ウォンツ五日市コイン通り店まで410ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立五日市南小学校まで539ｍ」
6/6ウィンディア楽々園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウィンディア楽々園の売却に役立つ情報をチェック！
ウィンディア楽々園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
29.64m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ広島井口店 株式会社 プランニングサプライ | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
29.64m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 上安店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
29.64m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 八丁堀店 | ||||||
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956万円 （32万円 / m²） 29.4m²の部屋
〜1,347万円 （45万円 / m²） 29.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.4m²の部屋の場合 | 29.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 956万円 | 1,347万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万1,480円 | 51万510円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万6,480円 | 55万510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 913万5,887円 | 1,291万4,651円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市佐伯区楽々園)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 729万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 699万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 648万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 956万円 |
| 3年後(築25年) | 95.9％ | 916万円 |
| 8年後(築30年) | 88.9％ | 850万円 |
このマンションと、広島市佐伯区楽々園の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
956万円 (29.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
ウィンディア楽々園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-1.64% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 956万円 |
| 買取 | 574万円 〜 765万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.94万円 / 月 29.4m²の部屋
〜
5.86万円 / 月 29.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィンディア楽々園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィンディア楽々園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 4階 | 2026年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 10階 | 2025年8月〜2026年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 7階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 9階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 5階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 2階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 7階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 10階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 8階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 9階 | 2025年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 10階 | 2024年4月〜2025年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 8階 | 2024年6月〜2025年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 10階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 5階 | 2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 8階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 8階 | 2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 8階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 10階 | 2017年1月〜2017年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Tビルガイア | 1,402万円 〜 2,527万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目6-25 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペルル海老園 | 2,092万円 〜 3,231万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目2-17 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| パシフィカコイン通り | 1,114万円 〜 3,171万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目16-7 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| リバーハイツ | 1,023万円 〜 1,433万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目9-57-17 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| サンシティ楽々園 | 2,183万円 〜 3,020万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目5-37 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全32戸 |
| ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー | 2,934万円 〜 4,075万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目8-5 |
2005年6月（築21年） 地上8階 / 全43戸 |
| グレースコート五日市 | 1,954万円 〜 2,716万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町3-12 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,064万円 〜 1,285万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-27 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス五日市駅前 | 2,052万円 〜 3,152万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-9 |
2004年6月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアレジデンス吉見園 | 1,064万円 〜 1,265万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-33 |
2004年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディア吉見園 | 983万円 〜 1,401万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-1 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドSEIYU | 690万円 〜 1,039万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-17 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ五日市中央参番館 | 2,487万円 〜 4,002万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目12-22 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
| マンションそよ風 | 941万円 〜 1,561万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目21-43 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフィールド | 1,233万円 〜 5,363万円 | 広島県廿日市市山陽園8-26-6 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 3,134万円 〜 4,178万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全133戸 |
| プラザ初雪A-1 | 1,935万円 〜 3,166万円 | 広島県広島市佐伯区三宅4丁目2-16 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館 | 2,293万円 〜 4,409万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-3 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全40戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館 | 2,313万円 〜 5,131万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-2 |
2005年9月（築21年） 地上28階 / 全99戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館 | 2,443万円 〜 3,840万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-1 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全90戸 |
| ボヌール | 955万円 〜 1,372万円 | 広島県廿日市市城内1丁目6-21-11 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ五日市グランドステージ | 2,802万円 〜 3,904万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目1-67 |
2005年9月（築21年） 地上12階 / 全202戸 |
| T.Y.Tハピネス | 905万円 〜 1,271万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目1-20 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクスガーデン廿日市 | 2,203万円 〜 3,940万円 | 広島県廿日市市城内1丁目8-55 |
2003年6月（築23年） 地上12階 / 全94戸 |
| サンコート矢藤 | 786万円 〜 1,359万円 | 広島県廿日市市天神8-23 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| サントノーレ五日市美鈴園 | 1,718万円 〜 3,039万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園32-1 |
2005年5月（築22年） 地上9階 / 全51戸 |
| プレジデント皇神五日市 | 1,153万円 〜 1,984万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目2-32 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全77戸 |
| DOLCEハツカイチ | 1,052万円 〜 1,613万円 | 広島県廿日市市廿日市2丁目9-9 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| フローレンス井口グランドアーク | 2,302万円 〜 4,215万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-3 |
2006年5月（築21年） 地上12階 / 全43戸 |
| ビュティチェリエム | 1,063万円 〜 1,489万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目12-20 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウィンディア楽々園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/39
1K 2階
2/39
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1K 4階
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20/39
1K 6階
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38/39
1K 10階
39/39| 築年月（築年数） | 2005年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 五日市駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2005年2月(築22年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場ありほか
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