価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市佐伯区美の里2丁目1-39
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
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〜3,602 万円 91.89m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,847万円63.44m²の部屋29万円 / m²
〜3,602万円91.89m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ハイタウン美の里が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,549万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,599万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 1,600万円 | 63.44m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,847万円 |
| 買取 | 1,108万円 〜 1,477万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.25万円63.44m²の部屋
〜11.93万円91.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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藤和ハイタウン美の里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 18.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.04% 、 2年前→1年前：3.28% 、 1年前→今年：4.85% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和ハイタウン美の里 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区美の里2丁目1-39 |
| 交通 |
|
【外観】【建物外観】総戸数59戸のマンションです。山陽女学園前駅、バス停、コンビニ、スーパーといった生活施設が徒歩圏内で揃う好立地です。
【外観】【建物入口】マンション入り口です。管理人さんがいつもきれいにお掃除されています。
【エントランス】【エントランス】エントランスは定期的に清掃されており、管理が行き届いています。エントランスが綺麗になっていると、安心ですね。
【駐車場】
【周辺】【周辺環境】広島電鉄山陽女学園前駅まで約700m（徒歩約7分）です。駅が徒歩圏内にありますので、お出かけもしやすいです。
【周辺】【周辺環境】セブンイレブン五日市美の里二丁目店様まで約75ｍ（徒歩約1分）です。駐車スペースが広いので混むことがないので、スムーズにお買い物ができます。
【周辺】【周辺環境】広島市立楽々園小学校まで約1000ｍ（徒歩約12分）です。近いので登下校も安心ですね。
| 築年月（築年数） | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンルージュM | 1,923万円 〜 2,608万円 | 広島県広島市佐伯区美の里2丁目2-28 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランビュー隅の浜 | 1,296万円 〜 2,105万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目7-1-12 |
1995年7月（築29年） 地上10階 / 全61戸 |
| SANGOマンション | 2,142万円 〜 2,891万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目2-20 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス美の里2 | 935万円 〜 1,593万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目8-22-10 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全42戸 |
| ヴェルシャトー廿日市・佐方 | 1,546万円 〜 2,666万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目8-34 |
1995年9月（築29年） 地上8階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション廿日市桂公園 | 1,255万円 〜 1,961万円 | 広島県廿日市市桜尾1丁目5-3 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全45戸 |
| アーネストマンション | 1,822万円 〜 2,468万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目7-14 |
1994年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ひらのマンション | 2,003万円 〜 2,708万円 | 広島県広島市佐伯区三筋1丁目2-5 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション楽々園第2 | 1,548万円 〜 21億 4,749万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目2-15 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全82戸 |
| ライオンズマンション楽々園駅前 | 1,558万円 〜 2,710万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1-12 |
1995年1月（築30年） 地上11階 / 全54戸 |
| ウィンドリーム廿日市桜尾 | 1,684万円 〜 2,662万円 | 広島県廿日市市桜尾1丁目6-4 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全54戸 |
| ファミーユ谷口 | 1,484万円 〜 2,440万円 | 広島県廿日市市桜尾本町8-15 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーデル廿日市佐方 | 1,311万円 〜 1,912万円 | 広島県廿日市市佐方3丁目12-44 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ楽々園 | 1,139万円 〜 4,610万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-27 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| サーパス楽々園第2 | 1,892万円 〜 3,302万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目13-15 |
1995年10月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ楽々園 | 1,604万円 〜 2,822万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-29 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全38戸 |
| フレア21 | 1,541万円 〜 2,296万円 | 広島県廿日市市駅前5-6 |
1994年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルクール桂 | 549万円 〜 898万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-41 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ五日市中央 | 791万円 〜 1,069万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目14-33 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| ヴェルパーク五日市五観橋 | 1,871万円 〜 2,517万円 | 広島県広島市佐伯区三宅1丁目3-50 |
1996年11月（築28年） 地上9階 / 全27戸 |
| サーパス住吉公園 | 1,737万円 〜 2,500万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目10-3 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全75戸 |
| クレセント海老園 | 2,255万円 〜 3,098万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目2-18 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| フォレスト中央 | 548万円 〜 829万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目11-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス五日市中央公園 | 1,617万円 〜 2,505万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-37 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
| エクセル石井 | 1,573万円 〜 2,997万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目10-4 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウインディア海老園 | 554万円 〜 1,549万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目4-24 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全111戸 |
| アスティア廿日市 | 1,838万円 〜 3,027万円 | 広島県廿日市市須賀7-8 |
1996年12月（築28年） 地上11階 / 全32戸 |
| ファミール五日市中央 | 1,514万円 〜 2,398万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目10-15 |
1994年10月（築30年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンライズ三宅3 | 596万円 〜 804万円 | 広島県広島市佐伯区三宅4丁目12-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 775番海老園 | 815万円 〜 1,104万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目5-8 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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