広島県広島市佐伯区美の里2丁目1-39
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,799 万円 63.44m²の部屋
〜3,593 万円 91.89m²の部屋
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【外観】
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【外観】【リフォーム中】リビングが約10帖あるバルコニー付きの3LDＫのお部屋です。和室は客間としてお使いいただいても、くつろぐスペースとしてお使いいただいてもいいですね。天井・壁はクロスを、床は遮音性の床材
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【外観】
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【エントランス】【エントランス】エントランスにはオートロックシステムも完備。一人暮らしの女性でも安心ですね。
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【エントランス】【エントランス入口】マンションの入り口はシックなデザインでとても落ち着きます。また管理人さんがいつもキレイに保ってくれています。
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【駐車場】
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【周辺】【周辺環境】【広島電鉄宮島線】山陽女学園前駅まで約650ｍ（徒歩約8分）です。
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【周辺】【周辺環境】楽々園小学校まで約1000ｍ（徒歩約12分）です。
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【周辺】【周辺環境】ドラッグストアコスモス佐方店様まで約850ｍ（徒歩約10分）です。
9/12
【周辺】【周辺環境】ファミリーマート隅の浜店様まで約190ｍ（徒歩約3分）です。
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【周辺】【周辺環境】広島市立五日市南中学校まで約1500ｍ（徒歩約19分）です。
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【周辺】【周辺環境】佐伯区役所まで約1700ｍ（徒歩約22分）です。
12/12藤和ハイタウン美の里の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和ハイタウン美の里の売却に役立つ情報をチェック！
藤和ハイタウン美の里の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,580万円 |
72.9m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| トータテ住宅販売株式会社 西営業所 | ||||||
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,599万円 |
67.88m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社カチタス 広島店 | ||||||
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1,799万円 （28万円 / m²） 63.44m²の部屋
〜3,593万円 （39万円 / m²） 91.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.44m²の部屋の場合 | 91.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,799万円 | 3,593万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万9,670円 | 125万1,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万9,670円 | 129万1,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,728万8,540円 | 3,463万1,259円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
藤和ハイタウン美の里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.97%、 2年前→1年前：0.08%、 1年前→今年：0.07% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ハイタウン美の里が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,549万円 | 67.88m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 2,580万円 | 72.90m² | 3LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 2,680万円 | 72.90m² | 3LDK / 7階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,780万円 | 72.90m² | 2LDK / 7階 | 2025年12月 |
| 2,149万円 | 67.88m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月 |
| 2,099万円 | 67.88m² | 3LDK / 6階 | 2025年9月 |
| 2,499万円 | 68.30m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 2,599万円 | 68.30m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月 |
| 2,699万円 | 68.30m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 2,549万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,599万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 1,600万円 | 63.44m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,799万円 |
| 買取 | 1,080万円 〜 1,440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.24万円 / 月 63.44m²の部屋
〜
11.95万円 / 月 91.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンルージュM | 1,677万円 〜 2,352万円 | 広島県広島市佐伯区美の里2丁目2-28 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランビュー隅の浜 | 1,007万円 〜 1,674万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目7-1-12 |
1995年7月（築31年） 地上10階 / 全62戸 |
| SANGOマンション | 2,044万円 〜 2,831万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目2-20 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス美の里2 | 917万円 〜 1,597万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目8-22-10 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全42戸 |
| グランドメゾン五日市美の里弐番館 | 1,930万円 〜 2,707万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目17-7 |
1995年10月（築31年） 地上10階 / 全98戸 |
| ヴェルシャトー廿日市・佐方 | 1,468万円 〜 2,589万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目8-34 |
1995年9月（築31年） 地上8階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション廿日市桂公園 | 1,443万円 〜 2,256万円 | 広島県廿日市市桜尾1丁目5-3 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全45戸 |
| アーネストマンション | 1,593万円 〜 2,225万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目7-14 |
1994年10月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ひらのマンション | 1,907万円 〜 2,650万円 | 広島県広島市佐伯区三筋1丁目2-5 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション楽々園駅前 | 1,598万円 〜 2,839万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1-12 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全54戸 |
| ウィンドリーム廿日市桜尾 | 1,622万円 〜 2,624万円 | 広島県廿日市市桜尾1丁目6-4 |
1995年6月（築31年） 地上6階 / 全54戸 |
| エーデル廿日市佐方 | 1,222万円 〜 2,153万円 | 広島県廿日市市佐方3丁目12-44 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ楽々園 | 1,091万円 〜 4,526万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-27 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| ユーリブ中央 | 609万円 〜 2,132万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目4-16 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス楽々園第2 | 1,621万円 〜 2,900万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目13-15 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全49戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ楽々園 | 1,563万円 〜 2,828万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-29 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全38戸 |
| フレア21 | 1,612万円 〜 2,402万円 | 広島県廿日市市駅前5-6 |
1994年7月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルクール桂 | 524万円 〜 878万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-41 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ五日市中央 | 752万円 〜 1,044万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目14-33 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| ヴェルパーク五日市五観橋 | 1,794万円 〜 2,468万円 | 広島県広島市佐伯区三宅1丁目3-50 |
1996年11月（築30年） 地上9階 / 全27戸 |
| サーパス住吉公園 | 2,169万円 〜 3,204万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目10-3 |
1996年5月（築30年） 地上10階 / 全75戸 |
| クレセント海老園 | 2,201万円 〜 3,117万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目2-18 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全32戸 |
| リージェントパーク廿日市駅前 | 1,818万円 〜 2,501万円 | 広島県廿日市市廿日市1丁目5-17 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全16戸 |
| フォレスト中央 | 521万円 〜 811万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目11-9 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス五日市中央公園 | 1,505万円 〜 2,380万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-37 |
1996年6月（築30年） 地上6階 / 全35戸 |
| エクセル石井 | 1,533万円 〜 2,998万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目10-4 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウインディア海老園 | 540万円 〜 1,560万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目4-24 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全111戸 |
| ロイヤルエムズ1997 | 572万円 〜 793万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目3-57 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティア廿日市 | 1,832万円 〜 3,095万円 | 広島県廿日市市須賀7-8 |
1996年12月（築30年） 地上11階 / 全32戸 |
| ファミール五日市中央 | 1,706万円 〜 2,765万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目10-15 |
1994年10月（築32年） 地上7階 / 全48戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和ハイタウン美の里 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区美の里2丁目1-39
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/6
3LDK 4階
2/6
3LDK 6階
3/6
3LDK 6階
4/6
3LDK 6階
5/6
3LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 1995年4月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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